4. Article

Dzīvojamo telpu piedāvāšanas kritēriji un secība 4.1. Ikvienu pašvaldības lietojumā esošu neizīrētu dzīvojamo telpu vispirms piedāvā īrēt noteikumu 1.6.punktā minētajām personām, ievērojot nosacījumu, ka personai piedāvā īrēt dzīvojamo telpu ar istabu skaitu, kas līdzvērtīgs īrētajai. 48 4.2. Personai piedāvā īrēt dzīvojamo telpu (izņemot noteikumu 1.6.punktā minētās personas), ievērojot šādus kritērijus: 4.2.1. 7., 7.2, 8., 12.reģistrā minētajām personām labiekārtotu dzīvojamo telpu: – vienistabas dzīvokli – ģimenei, kurā ir 1 līdz 3 cilvēki; – divistabu dzīvokli – ģimenei, kurā ir 2 līdz 5 cilvēki; – trīsistabu dzīvokli un lielākus dzīvokļus – ģimenei, kurā ir 4 (vai vairāk) cilvēki. Piedāvājot dzīvojamo telpu šajā punktā minētājām personām, ievēro nosacījumu, ka ar atsevišķu istabu ir nodrošināma deviņu gadu vecumu sasniegusi persona. Piedāvājot dzīvojamo telpu 8.reģistrā minētajām personām, ievēro nosacījumu, ka nedrīkst piešķirt dzīvojamo telpu, kas ir lielāka par līdz šim īrēto dzīvojamo telpu. Piedāvājot dzīvojamo telpu 7., 7.2, 12.reģistrā minētajām personām, var tikt ņemts vērā ģimenes ārsta atzinums par to, ka persona slimo ar kādu no noteikumu pielikumā minētajām slimībām; 4.2.2. 1.reģistrā minētajām personām, kuras no dzīvojamās telpas izliktas likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 28.2 pantā noteiktajā kārtībā, un 5.reģistrā minētajām personām – dzīvokli bez ērtībām vai dzīvojamo telpu istabu plānojuma mājā ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām, ievērojot šādus nosacījumus: – vienistabas dzīvokli vai dzīvojamo telpu istabu plānojuma mājā ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām – ģimenei, kurā ir 1 līdz 3 cilvēki; – divistabu dzīvokli vai dzīvojamo telpu istabu plānojuma mājā ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām – ģimenei, kurā ir 4 līdz 5 cilvēki; – trīsistabu dzīvokli vai dzīvojamo telpu istabu plānojuma mājā ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām – ģimenei, kurā ir 6 (vai vairāk) cilvēki; Piedāvājot dzīvojamo telpu 1.reģistrā minētajām personām, ievēro nosacījumu, ka netiek piedāvāta dzīvojamā telpa ar lielāku istabu skaitu nekā viņu lietošanā bija līdz izlikšanai no dzīvojamās telpas; Šajā apakšpunktā minētajām 1.reģistrā iekļautajām personām līdz šim īrētā, pašvaldības īpašumā esošā dzīvojamā telpa atkārtoti var tikt izīrēta tikai ar nosacījumu, ka persona Dzīvokļu pārvaldē vērsusies ar iesniegumu, kurā piekritusi, ka izīrējamā dzīvojamā telpa tiek saglabāta pašvaldības īpašumā; 4.2.3. 3.reģistrā minētajām personām – dzīvojamo telpu istabu plānojuma mājā ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām uz vienu gadu. Ja persona, kurai izīrēta dzīvojamā telpa istabu plānojuma mājā ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām, gada laikā regulāri maksā īres maksu un maksu par pakalpojumiem un strādā, tai pēc gada var piedāvāt vienistabas dzīvokli. Personai, kura veselības stāvokļa dēļ nevar dzīvot dzīvojamā telpā ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām, var piedāvāt vienistabas dzīvokli; 4.2.4. 1.reģistrā minētajām personām, kuras tiek izliktas no dzīvojamās telpas likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 6.panta otrās daļas 2.punktā, 28.3 panta pirmajā daļā, 28.4 panta otrajā daļā paredzētajos gadījumos, – ievērojot šo noteikumu 4.2.1., 4.3.5.apakš­punkta nosacījumus, taču ņemot vērā, ka nedrīkst piešķirt dzīvojamo telpu, kas ir lielāka par līdz šim īrēto dzīvojamo telpu. Ja šajā apakšpunktā minētās personas (kuru īrētās dzīvojamās telpas īpašnieks vai apsaimniekotājs iesniedzis izpildei izpildu rakstu, vai arī tiesas sprieduma izpilde atlikta līdz brīdim, kad pašvaldība ierādīs īrniekam citu dzīvojamo telpu) pašvaldība nevar uzreiz nodrošināt ar dzīvojamo telpu (jo attiecīgajā brīdī nav atbilstošu neizīrētu dzīvojamo telpu), personas nodrošina ar pagaidu dzīvojamo telpu; 4.2.5. 9., 10.reģistrā minētajām personām un 8.reģistrā minētajām personām, kuru pašvaldības mājā īrēto vai īpašumā esošo dzīvokli Rīgas domes Komunālā departamenta Dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa vērtēšanas komisija atzinusi par avārijas stāvoklī esošu (noteikumu 2.10.2.apakš­punkts), piedāvā īrēt dzīvojamo telpu ar istabu skaitu, kas līdzvērtīgs īrētajai; 4.2.6. piedāvājot dzīvojamās telpas netiek ņemti vērā ģimenes locekļi, kuri pēc personas reģistrācijas palīdzības saņemšanai iemitināti personas īrētajā vai īpašumā esošajā dzīvojamā telpā likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 9.pantā noteiktajā kārtībā un tur deklarējuši dzīvesvietu, bet pirms tam lietojuši citu dzīvojamo telpu. 49 (Grozīts ar Rīgas domes 27.09.2005. saistošajiem noteikumiem Nr. 19; Rīgas domes 29.08.2006. saistošajiem noteikumiem Nr. 54) 4.3. Dzīvojamās telpas piedāvā izīrēšanai, ievērojot šādu secību: 4.3.1. noteikumu 1.6.punktā minētajām personām, ievērojot nosacījumu, ka piedāvātā dzīvojamā telpa nedrīkst būt ar zemāku labiekārtojuma līmeni nekā līdz šim lietotā; 4.3.2. 1., 13.reģistrā minētajām personām, kuru īrētās dzīvojamās telpas īpašnieks vai apsaimniekotājs ir iesniedzis izpildei izpildu rakstu, kā arī personām, kuru apgādībā ir nepilngadīgi bērni un šīs personas pagaidām uzturas patversmē, vai gadījumos, kad tiesas sprieduma izpilde ir atlikta līdz brīdim, kad pašvaldība ierādīs īrniekam citu dzīvojamo telpu; 4.3.3. personām, kurām dzīvojamā telpa jāpiedāvā, pamatojoties uz Rīgas domes lēmumiem un Rīgas domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisijas lēmumiem par dzīvojamās telpas izīrēšanu ārpus kārtas. Rīgas domes Dzīvojamo telpu izīrēšanas komisija var izskatīt jautājumu par dzīvojamās telpas izīrēšanu ārpus kārtas 7.reģistrā reģistrētai pensijas vecumu sasniegušai vai par invalīdu atzītai maznodrošinātai personai, kuras izdevumi par īri, pakalpojumiem un izdevumi par Rīgas domes Labklājības departamenta akceptētajiem nepieciešamajiem medicīnas pakalpojumiem pārsniedz personas ienākumus, un 7., 7.2 reģistrā vai 8.reģistrā reģistrētai personai, ja tās īrētajā dzīvojamā telpā denacionalizētajā vai likumīgajam īpašniekam atdotajā mājā nav nodrošināti likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 11.3 panta pirmās daļas 1.punktā minētie pamatpakalpojumi, Rīgas domes Administratīvā komisija pieņēmusi lēmumu par nam­īpašnieka (pilnvarotās personas) sodīšanu ar naudas sodu par pamatpakalpojumu nesniegšanu, šis lēmums stājies likumīgā spēkā, trīs mēnešu laikā pēc lēmuma pieņemšanas nav nodrošināti pamatpakalpojumi un pamatpakalpojumu nesniegšanas faktu konstatējusi Rīgas domes Komunālā departamenta Dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa vērtēšanas komisija; 4.3.4. dzīvojamās telpas bez ērtībām, dzīvojamās telpas ar daļējām ērtībām vai dzīvojamās telpas istabu plānojuma dzīvojamā mājā ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām piedāvā: 4.3.4.1. 1.reģistrā minētajām politiski represētajām personām un daudzbērnu ģimenēm; 4.3.4.2. 1., 3., 5. reģistrā minētajām personām. Piedāvājot dzīvojamās telpas 3.reģistrā minētām personām, dzīvojamo telpu piedāvājumi vispirms tiek izteikti personām, par kurām saņemts Rīgas domes Labklājības departamenta atzinums; 4.3.5. dzīvojamās telpas ar ērtībām piedāvā: 4.3.5.1. 1., 13.reģistrā minētajām politiski represētajām personām un daudzbērnu ģimenēm; 4.3.5.2. 1.reģistrā minētajām personām; 4.3.5.3. 7.reģistrā minētajām personām, ievērojot noteikumu 4.4.punktā minētās proporcijas. Ievērojot noteikumu 4.4.punktā minētās proporcijas, vispirms vienu dzīvojamo telpu piedāvā īrēt politiski represētajai personai, vienu dzīvojamo telpu – daudzbērnu ģimenei, vienu dzīvojamo telpu – noteikumu 4.3.3.apakšpunktā minētajām personām; 4.3.5.4. 7.2, 8., 9., 10.reģistrā minētajām politiski represētajām personām un daudzbērnu ģimenēm un noteikumu 4.3.3.apakšpunktā minētajām personām, ievērojot noteikumu 4.4.punktā minētās proporcijas; 4.3.5.5. 7.2, 8., 9.,10.reģistrā minētajām personām, ievērojot noteikumu 4.4.punktā minētās proporcijas; 4.3.5.6. 11.reģistrā minētajām personām; 4.3.5.7. 12.reģistrā minētajām personām. 50 (Rīgas domes 29.08.2006. saistošo noteikumu Nr. 54 redakcijā, kas grozīta ar Rīgas domes 23.01.2007. saistošajiem noteikumiem Nr. 68) 4.4. Dzīvojamo telpu piedāvājumi 7., 7.2, 8., 9., 10.reģistrā reģistrētām personām tiek izteikti, ievērojot (attiecīgā secībā) šādas proporcijas: 5; 1; 2; 1; 1. Ja 8., 9. un 10.reģistrā nav pretendentu, šiem reģistriem paredzētie dzīvokļi reģistrācijas secībā tiek piedāvāti 7.reģistrā reģistrētajām personām. 51 (Rīgas domes 23.01.2007. saistošo noteikumu Nr. 68 redakcijā) 4.5. Šo noteikumu 14.reģistrā minētajām personām dzīvojamo telpu apmaiņai piedāvā iesniegumu reģistrācijas secībā, vispirms piedāvājot maznodrošinātām personām. 52 4.6. Personai, kura reģistrēta palīdzības reģistrā vai kurai neatliekami sniedzama palīdzība, tiek piedāvātas tās pašvaldības neizīrēto dzīvojamo telpu sarakstā iekļautās telpas, kas ir sarakstā piedāvājuma izteikšanas dienā, ievērojot likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” un šo noteikumu 4.1., 4.2., 4.3. un 4.4.punktā minētos nosacījumus. 53 4.7. Ja personai bijusi iespēja iepazīties ar vismaz trīs dažādu dzīvošanai derīgu izīrējamo dzīvojamo telpu īres piedāvājumiem un izvēlēties, bet persona no šiem piedāvājumiem nepamatoti atteikusies vai arī nav sniegusi Dzīvokļu pārvaldei atbildi par saņemtajiem piedāvājumiem, šī persona tiek pārreģistrēta attiecīgā veida palīdzības reģistrā ar pēdējo kārtas numuru. Šis nosacījums neattiecas uz noteikumu 3.12.6.apakš­punktā paredzētajiem gadījumiem. 54 4.8. Dzīvokli sociālajā dzīvojamā mājā izīrē reģistrācijas secībā, izņemot šādus gadījumus: 4.8.1. persona bez atlīdzības nodod Rīgas pašvaldībai tās īpašumā esošu dzīvojamo telpu Rīgā; 4.8.2. persona atbilst likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 36.1 panta pirmajā daļā minēto personu kategorijai un personas īrētās dzīvojamās telpas īpašnieks vai apsaimniekotājs ir iesniedzis izpildei izpildu rakstu, kā arī gadījumos, kad tiesas sprieduma izpilde ir atlikta līdz brīdim, kad pašvaldība ierādīs īrniekam citu dzīvojamo telpu; 4.8.3. Rīgas domes Labklājības departaments un Rīgas domes Dzīvojamo telpu izīrēšanas komisija sniegusi atzinumu par nepieciešamību paātrināt dzīvokļa jautājuma risināšanu; 4.8.4. persona nodod valstij vai Rīgas pašvaldībai valsts vai pašvaldības mājā īrēto dzīvokli. 55 (Grozīts ar Rīgas domes 27.09.2005. saistošajiem noteikumiem Nr. 19; Rīgas domes 29.08.2006. saistošajiem noteikumiem Nr. 54) 4.9. Bērniem bāreņiem un bez vecāku gādības palikušiem bērniem, kuriem izīrēta dzīvojamā telpa grupu dzīvokļos, var tikt izīrēta cita dzīvojamā telpa, ievērojot noteikumu 4.2.3.apakšpunkta otrās daļas nosacījumus, ja Rīgas domes Labklājības departaments atzinis, ka personai turpmāk nav nepieciešams īrēt dzīvojamo telpu grupu dzīvoklī. 56