8. Article

Konkurences padome iepazinās ar publiski pieejamo informāciju par apsaim­niekošanas uzņēmumu piemērotajiem tarifiem nekustamā īpašuma apsaimniekošanas pakalpojumiem citos rajonos Latvijā. Tā, informācija, kas publicēta portālā www.valmiera.lv/index.php?option=com_content&task=view&id=1124&Itemi liecina, ka Valmieras pilsētas pašvaldības SIA "Valmieras Namsaimnieks" "(..) 2005.gadā vidējā apsaimniekošanas maksa mājām, kam noslēgts pilnvarojuma līgums ar SIA "Valmieras Namsaimnieks", bijusi 0,215 Ls/m2". Informācija no www.balvi.lv/i?p=106 liecina, ka Balvu pilsētā pašvaldības aģentūras "SAN-TEX", kura sniedz apsaimniekošanas pakalpojumus, piemērotais tarifs par apsaimniekošanu ir 0,14 Ls/m2. Informācija no www.jekabpils.lv/JKP/home/dome/pakalpojumi/tarifi/Default.aspx liecina, ka Jēkabpils pilsētā telpām, kuras apsaimnieko SIA "JK Namu pārvalde" apsaimniekošanas maksa ir 0,16 Ls/ m2 (tarifs apstiprināts ar Jēkabpils pilsētas domes 11.08.2004. lēmumu Nr.242, protokols 16, 5.§, un 11.01.2006. jau pieņemts lēmums par tarifa paaugstināšanu līdz 0,24 Ls/m2). Minētajos avotos netika konkretizēts, vai tarifs par apsaimniekošanas pakalpojumiem attiecas uz telpām daudzdzīvokļu mājās, kuras tiek izmantotas komercdarbībai, vai kuras tiek izmantotas citiem mērķiem (dzīvošanai). Tomēr, ņemot vērā, ka pakalpojuma būtība ir vienāda - nekustamā īpašuma apsaimniekošana, ir pamats uzskatīt, ka abu tarifu veidošanas mehānismi ir salīdzināmi. Ir arī pamats uzskatīt, ka situācija nekustamo īpašumu apsaimniekošanas pakalpojumu sfērā ir līdzīga dažādos Latvijas rajonos. Jāņem vērā arī, ka tarifs telpām, izmantojamām komercdarbībai, saskaņā ar LR MK 22.02.2005. noteikumu Nr.135 "Kārtība, kādā nosakāma maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu" 3.punktu var tikt noteikts augstāks nekā tarifs telpām, kuras izmanto dzīvošanai. Salīdzinot DDzKSU piemērotā nekustamo īpašumu apsaimniekošanas pakalpojuma tarifa lielumu ar citos Latvijas rajonos piemēroto tarifu lielumu, Konkurences padome konstatē, ka DDzKSU piemērotais tarifs dažos gadījumos ir zemāks nekā citi tarifi par analoģiskiem pakalpojumiem citos Latvijas rajonos - Valmierā, Jēkabpilī, un nav arī nesalīdzināmi augstāks par tarifu, kurš tiek piemērots par analoģiskiem pakalpojumiem Balvu pilsētā. 9. 12.11.1999. starp Dzīvokļu saimniecības uzņēmumu un SIA "KU Zilā Ezerzeme" tika noslēgts Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgums dzīvojamai mājai Daugavpilī, Stadiona ielā 2, un 27.08.2001. starp Daugavpils pašvaldības uzņēmumu "Daugavpils pilsētas dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums" un SIA "KU Zilā Ezerzeme" tika noslēgts Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgums dzīvojamai mājai Daugavpilī, 18.novembra ielā 171. Abu iepriekš minēto līgumu 7.2. punktā noteikts, ka "Visus papildinājumus, strīdus vai domstarpības, ja tādi radīsies pēc šī līguma parakstīšanas, līgumslēdzējas puses centīsies atrisināt sarunu ceļā. Ja radušos strīdus nebūs iespējams atrisināt sarunu ceļā, tie tiks izšķirti tiesā." Civilprocesa likuma 23.panta pirmajā daļā noteikts, ka visi civiltiesiskie strīdi ir pakļauti tiesai.