5. Article

Saskaņā ar Konkurences likuma 1.panta 4.punktu konkrētais tirgus ir konkrētās preces tirgus, kas izvērtēts saistībā ar konkrēto ģeogrāfisko tirgu. 5.1. Konkrētās preces tirgus Konkurences likuma 1.panta 5.punktā noteikts, ka konkrētās preces tirgus ir noteiktas preces tirgus, kurā ietverts arī to preču kopums, kuras var aizstāt šo noteikto preci konkrētajā ģeogrāfiskajā tirgū, ņemot vērā pieprasījuma un piedāvājuma aizstājamības faktoru, preču pazīmes un lietošanas īpašības. Nekustamā īpašuma tirgu atbilstoši nekustamā īpašuma lietošanas mērķim var iedalīt atsevišķos tirgos, t.i., zemes tirgus, mājokļu tirgus un komercdarbībai izmantojamo platību (biroju telpas, tirdzniecības telpas, rūpnieciskās platības) tirgus. Ņemot vērā Ziņojumā norādīto apvienošanās mērķi - attīstīt daudzdzīvokļu mājokļu projektu "Bišumuižas nami" Rīgā, Zāļu ielā 8, Konkurences padome secina, ka apvienošanās kontekstā ir jāvērtē daudzdzīvokļu mājokļu projektu attīstīšanas tirgus. Līdz ar to Konkurences padome uzskata, ka šīs lietas ietvaros konkrētās preces tirgus ir daudzdzīvokļu mājokļu projektu attīstīšanas tirgus. 5.2. Konkrētais ģeogrāfiskais tirgus Konkurences likuma 1.panta 3.punktā noteikts, ka konkrētais ģeogrāfiskais tirgus ir ģeogrāfiska teritorija, kurā konkurences apstākļi konkrētās preces tirgū ir pietiekami līdzīgi visiem šā tirgus dalībniekiem, un tādēļ šo teritoriju var nošķirt no citām teritorijām. Ņemot vērā Ziņojumā norādīto, kā arī Konkurences padomes rīcībā esošo informāciju1, Rīgā un tās tuvākās apkārtnes teritorijā laika posmā no 2004.gada līdz 2006.gadam tika uzbūvēts vairāk par 60% no Latvijā attiecīgajā periodā uzbūvētiem dzīvokļiem. Līdz ar to Konkurences padome uzskata, ka šīs lietas ietvaros konkrētais ģeogrāfiskais tirgus ir Rīga un tās tuvākā apkārtne. 5.3. Konkrētais tirgus Saskaņā ar Konkurences likuma 1.panta 4.punktu konkrētais tirgus nosakāms kā daudzdzīvokļu mājokļu projektu attīstīšanas tirgus Rīgā un tās tuvākajā apkārtnē.