4. Article

Ziņojumā norādīts, ka konkrētais tirgus, kurā darbojas SIA "Latvijas Energoceltnieks", ir būvniecība, kas ietver visas darbības saistībā ar biroja ēku, veikalu, noliktavu, pētniecības laboratoriju, īpašumu attīstības projektu būvniecību un attīstīšanu (privātmāju celtniecība netiek ietverta) Latvijas teritorijas robežās. No pieprasījuma puses iespējams izšķirt publisko un biznesa klientiem sniegtos būvniecības pakalpojumus un privātajiem klientiem sniegtos pakalpojumus. Publiskie un biznesa klienti rīko iepirkumu, lai izvēlētos ekonomiski visizdevīgāko piedāvājumu. Privātie klienti lielākoties pieprasa piedāvājumus no vairākām būvsabiedrībām un izdara vispārīgu izmaksu/kvalitātes vērtējumu, izvēloties visizdevīgāko piedāvājumu. Kā norādīts ziņojumā, konkrētajā būvniecības tirgū darbojas tikai SIA "Latvijas Energoceltnieks". SIA "Alta Capital Partners" nav tirgus daļas konkrētajā tirgū. Nekustamā īpašuma tirgu atbilstoši nekustamā īpašuma lietošanas mērķim var iedalīt atsevišķos tirgos, t.i., zemes tirgus, mājokļu tirgus un komercdarbībai izmantojamo platību (biroju telpas, tirdzniecības telpas, rūpnieciskās platības) tirgus. Saskaņā ar Uzņēmuma reģistra informāciju SIA "Alta Capital Partners" saistītā tirgus dalībnieka SIA "Baltic Park" darbības veidi ir ēku vispārējā būvniecība un inženiertehniskie darbi, operācijas ar nekustamo īpašumu, sava nekustamā īpašuma izīrēšana un iznomāšana. Savukārt SIA "Alta Capital Partners" saistītā tirgus dalībnieka AS "Alta Real Estate Partners" darbības veids ir nekustamā īpašuma attīstīšana. Ziņojuma iesniedzējs norādīja, ka (*). Saskaņā ar Konkurences likuma 1.panta piekto punktu konkrētās preces tirgus ir noteiktas preces tirgus, kurā ietverts arī to preču kopums, kuras var aizstāt šo noteikto preci konkrētajā ģeogrāfiskajā tirgū, ņemot vērā pieprasījuma un piedāvājuma aizstājamības faktoru, preču pazīmes un lietošanas īpašības. Šajā konkrētajā gadījumā nekustamo īpašumu attīstīšanas tirgus, kurā darbojas SIA "Alta Capital Partners" saistītie tirgus dalībnieki AS "Alta Real Estate Partners" un SIA "Baltic Park", ir blakus tirgus būvniecības tirgus segmentam, kurā darbojas SIA "Latvijas Energoceltnieks". Ņemot vērā iepriekš minēto, Konkurences padome uzskata, ka šīs apvienošanās darījuma ietvaros konkrēto preču tirgi ir būvniecības tirgus un nekustamo īpašumu projektu attīstīšanas tirgus. Saskaņā ar Konkurences likuma 1.panta 3.punktu konkrētais ģeogrāfiskais tirgus ir ģeogrāfiska teritorija, kurā konkurences apstākļi konkrētās preces tirgū ir pietiekami līdzīgi visiem būvniecības tirgus un nekustamā īpašuma projektu attīstīšanas tirgus dalībniekiem, un tādēļ šo teritoriju var nošķirt no citām teritorijām. Ņemot vērā, ka Latvijas teritorijā pastāv pietiekami līdzīgi konkurences apstākļi visiem šā tirgus dalībniekiem un gan SIA "Latvijas Energoceltnieks", gan arī vairums tā konkurentu darbojas Latvijas teritorijā, par konkrēto ģeogrāfisko tirgu var noteikt Latvijas Republikas teritoriju. Konkurences padome secina, ka šīs lietas ietvaros konkrētie tirgi ir būvniecības tirgus un nekustamo īpašumu projektu attīstīšanas tirgus Latvijas Republikas teritorijā. Konkurences padome konstatē, ka citi konkrētie tirgi, kuros darbojas SIA "Alta Capital Partners" vai tā saistītie uzņēmumi, nav nedz augšupejoši, nedz lejupejoši tirgi attiecībā pret tiem, kuros darbojas SIA "Latvijas Energoceltnieks" vai tā saistītie uzņēmumi. Līdz ar to konkrētie tirgi netiek ietekmēti apvienošanās rezultātā. SIA "Latvijas Energoceltnieks" darbojas arī enerģētikas infrastruktūras celtniecības un uzturēšanas darbu tirgū, taču apvienošanās rezultātā šis tirgus netiks ietekmēts (skat. 5.punktā).