6. Article

UAB "Akropolis" plāno būvēt multifunkcionālu iepirkšanās/rekreācijas centru - AKROPOLIS Rīgas pilsētas teritorijā ar kopējo platību 44 000 kvadrātmetri, t.i., uz apbūves gabala, kas tiks iegūts apvienošanās rezultātā. Ziņojumā ir norādīts, ka multifunkcionāls iepirkšanās/rekreācijas centrs piedāvā patērētājiem visdažādākos pakalpojumus, t.i., pārtikas, apģērbu mazumtirdzniecība, apavu, pulksteņu labošana, atslēgu izgatavošana, ķīmiskā tīrīšana, ēdināšana u.c. Šādos centros tiek piedāvātas arī rekreācijas iespējas - bērnu rotaļu istabas, kino, boulings, slidotava, fitnesa centrs. Ziņojumā norādīts, ka līdzvērtīga centra Rīgā pagaidām nav. Tiek attīstīti līdzvērtīgi centri projekta līmenī (piemēram, Rīga Plaza). No Rīgā esošajiem iepirkumu centriem AKROPOLIS varētu salīdzināt ar Alfa, Domina un Stockmann. Tomēr arī tie īsti neatbilst tieši šim iepirkuma centra modelim. Tuvākie zināmie līdzvērtīgie veikali atrodas Lietuvā un Igaunijā. Ziņojumā tiek norādīts, ka, ņemot vērā iznomājamo telpu platību apjomu, kas liecina par katra konkrētā tirdzniecības centra iespējamo tirgus daļu, var secināt, ka patlaban Linstow Varner Company ir dominējošā stāvoklī šajā nozarē, attīstot tirdzniecības centrus Alfa, Mols, Origo, Dole un Galerija Centrs. Līdz ar to konkrētās preces tirgus saskaņā ar Konkurences likuma 1.panta 5.punkta noteikumiem, kura ietvaros notiks plānotā apvienošanās, varētu tikt definēts kā multifunkcionālu iepirkšanās/rekreācijas centru projektu attīstīšanas tirgus. Pamatojoties uz Konkurences likuma 1.panta 3.punktu, konkrētais ģeogrāfiskais tirgus, kuru ietekmējusi šajā Ziņojumā norādītā apvienošanās, ir Rīgas pilsēta un tās tuvākā apkārtne. Tomēr vienlaicīgi tiek secināts, ka patērētājs, izlemjot par konkrētā iepirkšanās/rekreācijas centra apmeklējumu, varētu mērot lielāku attālumu. Līdz ar to iespējams konkrētais ģeogrāfiskais tirgus ir plašāks. Konkrētais tirgus lietā saskaņā ar Konkurences likuma 1.panta 4.punktu ir multifunkcionālu iepirkšanās/rekreācijas centru projektu attīstīšanas tirgus Rīgas pilsētā un tās tuvākā apkārtnē. Ņemot vērā to, ka no kopējā Latvijas iedzīvotāju skaita 2 281 200 (Centrālās statistikas pārvaldes ziņas uz 2007.gada februāri) - Rīgā dzīvo aptuveni 723 931 (Pilsonības un imigrācijas lietu pārvaldes informācija uz 2007.gada janvāri), turklāt ievērojams skaits personu Rīgā ierodas sais­tībā ar darbu, Rīgas pilsēta cilvēku skaita aprites un blīvuma ziņā ir atšķirīga no pārējās Latvijas teritorijas. Līdz ar to tirdzniecības platību nomāšana jebkurā citā vietā Latvijā šā iemesla dēļ neveido alternatīvu tirdzniecības platību nomāšanai Rīgas pilsētā. 2006. gada beigās kopējā tirdzniecības centru kopējā mazumtirdzniecībai paredzēto telpu platība sasniedza 493 000 kvadrātmetru, savukārt 2007. gadā jau 506 000 kvadrātmetru. Lielākā tirdzniecības centra pēc iznomājamo telpu platības - Alfa - kopējā mazumtirdzniecībai paredzēto telpu platība ir 48 700 kvadrātmetri, vidēji tirdzniecības centros tā ir 25 400 kvadrātmetri (avots - SIA "Latio" Latvijas tirdzniecības centru apskats).