6. Article

Standartā lietotie termini: 6.1. noma ir līgums, ar kuru iznomātājs par vienu vai vairākiem nomas maksājumiem nodod nomniekam tiesības lietot aktīvu noteiktu laika periodu; 6.2. finanšu noma ir noma, kas būtībā nodod nomniekam visus aktīva īpašuma tiesībām raksturīgos riskus un atlīdzības. Īpašuma tiesības var tikt vai netikt nodotas; 6.3. operatīvā noma ir noma, kas nav finanšu noma; 6.4. neatceļamā noma ir noma, kuru var atcelt tikai, ja: 6.4.1. īstenojas kāda iespējama situācija, kuras īstenošanās varbūtība bijusi neliela; 6.4.2. ir iznomātāja atļauja; 6.4.3. ja nomnieks uzsāk jaunu nomu ar to pašu iznomātāju par to pašu vai līdzvērtīgu aktīvu; 6.4.4. nomnieks samaksā tādu papildu summu, ka jau nomas sākumā pastāv pamatota noteiktība, ka noma turpināsies; 6.5. nomas uzsākšanas datums ir nomas līguma datums vai cita dokumenta, ar kuru puses apņēmušās pildīt galvenos nomas noteikumus, datums, atkarībā no tā, kurš no šiem datumiem ir pirmais. Šajā datumā: 6.5.1. nomu klasificē par operatīvo vai finanšu nomu un; 6.5.2. nosaka nomas termiņa sākumā atzīstamās summas, ja nomu klasificē par finanšu nomu; 6.6. nomas termiņa sākums ir datums, no kura nomnieks ir tiesīgs lietot nomāto aktīvu. Tas ir nomas sākotnējās atzīšanas datums (nomāto aktīvu, saistību, kā arī nomas ienākumu vai izdevumu atzīšanas datums); 6.7. nomas termiņš ir neatceļams periods, uz kuru nomnieks ir noslēdzis līgumu par aktīva nomu, kā arī visi turpmākie termiņi, kuros nomniekam ir iespēja turpināt aktīva nomu ar vai bez turpmākiem maksājumiem, ja nomas uzsākšanas datumā pastāv pamatota noteiktība, ka nomnieks šo iespēju izmantos; 6.8. minimālie nomas maksājumi ir: 6.8.1. maksājumi nomas termiņa laikā, kurus maksā nomnieks vai kurus no viņa var pieprasīt, izņemot papildus nomas maksājumus, pakalpojumu izmaksas un nodokļus, kurus maksā iznomātājs un kas ir atlīdzināmi iznomātājam, kopā ar: 6.8.1.1. nomniekam - jebkurām summām, kuras ir garantējis nomnieks vai ar nomnieku saistīta persona; 6.8.1.2. iznomātājam - jebkuru atlikušo vērtību, kuru iznomātājam ir garantējis nomnieks vai ar nomnieku saistīta persona vai arī neatkarīga trešā persona, kas ir finansiāli spējīga pildīt pienākumus saskaņā ar garantiju; 6.8.2. maksājumi nomas termiņa laikā un aktīva pirkšanas maksājums, ja nomniekam ir iespēja pirkt aktīvu par cenu, kas datumā, kad šo iespēju varēs izmantot, varētu būt pietiekami zemāka par patieso vērtību, un nomas uzsākšanas datumā pastāv pamatota noteiktība, ka nomnieks šo iespēju izmantos; 6.9. saimnieciskās izmantošanas laiks ir: 6.9.1. laika periods, kurā aktīvu varēs saimnieciski lietot viens vai vairāki lietotāji; 6.9.2. laika periods, kurā tiek iegūts ražošanas vai līdzīgu vienību skaits, ko no aktīva plāno iegūt viens vai vairāki lietotāji; 6.10. nomātā aktīva lietderīgās lietošanas laiks ir aplēstais atlikušais periods no nomas termiņa sākuma, kurā neatkarīgi no nomas termiņa nomnieks paredz izmantot aktīvā ietvertos saimnieciskos labumus; 6.11. garantētā atlikusī vērtība ir: 6.11.1. nomniekam - tā nomātā aktīva atlikušās vērtības daļa, kuru garantē nomnieks vai ar nomnieku saistīta persona (garantijas summa ir maksimālā summa, kura jebkurā gadījumā varētu kļūt maksājama); 6.11.2. iznomātājam - tā iznomātā aktīva atlikušās vērtības daļa, kuru garantē nomnieks vai ar nomnieku nesaistīta trešā persona, kas ir finansiāli spējīga pildīt pienākumus saskaņā ar garantiju; 6.12. negarantētā atlikusī vērtība ir tā iznomātā aktīva atlikušās vērtības daļa, par kuras atgūšanas iespēju iznomātājs nav drošs vai kuru garantē vienīgi ar iznomātāju saistīta persona; 6.13. sākotnējās tiešās izmaksas ir papildu izmaksas, kas tieši attiecināmas uz sarunām un vienošanos par nomu, izņemot ja šādas izmaksas radušās iznomātājam, kas ir ražotājs vai tirgotājs; 6.14. bruto ieguldījums nomā ir kopējais ieguldījums, ko veido: 6.14.1. iznomātāja no finanšu nomas saņemamie minimālie nomas maksājumi un; 6.14.2. jebkura negarantētā atlikusī vērtība, kura uzkrājas iznomātājam; 6.15. neto ieguldījums nomā ir bruto ieguldījums nomā, kas diskontēts ar nomā ietverto procentu likmi; 6.16. nenopelnītie finansēšanas ienākumi ir bruto ieguldījuma nomā un neto ieguldījuma nomā starpība; 6.17. nomā ietvertā procentu likme ir diskonta likme, kuru lietojot, minimālo nomas maksājumu un negarantētās atlikušās vērības kopsummas patiesā vērtība nomas uzsākšanas datumā ir vienāda ar iznomātā aktīva patiesās vērtības un iznomātāja sākotnējo tiešo izmaksu summu; 6.18. nomnieka salīdzināmā aizņēmuma procentu likme ir procentu likme, kas nomniekam būtu jāmaksā par līdzīgu nomu vai, ja tā nav nosakāma, likme, ar kādu nomnieks nomas termiņa sākumā varētu aizņemties līdzekļus, lai uz līdzīgu termiņu un ar līdzīgu nodrošinājumu aizņemtos līdzekļus, kas nepieciešami aktīva pirkšanai; 6.19. papildus nomas maksājums ir tā nomas maksājumu daļa, kuras lielums nav iepriekš noteikts, bet ir pamatots ar viena vai vairāku faktoru (izņemot laika faktora), piemēram, prognozētu nākotnes pārdošanas apjoma procentu, lietošanas intensitātes, cenu indeksu vai tirgus procentu likmju ietekmi.