56. Article

(Svītrots ar MK 16.04.2019. noteikumiem Nr. 163) 61 V1. Publiskas personas zemesgabala iznomāšana zemes dzīļu izmantošanai(Nodaļa MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.1 Iznomātājs rīko konkursu vai konkursu ar tam sekojošu izsoli (turpmāk izsole) par zemesgabala nomas tiesībām zemes dzīļu izmantošanas licences vai atļaujas saņemšanai, ja publiskas personas īpašumā esošā zemesgabala platība, kurā paredzēts izmantot zemes dzīles: 56.11. ir lielāka par 150 ha kūdrai; 56.12. ir lielāka par 25 ha pārējiem derīgajiem izrakteņiem, izņemot pazemes ūdeņus, ogļūdeņražus un kristāliskā pamatklintāja iežus; 56.13. neatkarīgi no platības kristāliskā pamatklintāja iežiem. 62 (MK 09.07.2024. noteikumu Nr. 439 redakcijā) 56.2 Izvērtējot lietderības apsvērumus, iznomātājs var pieņemt lēmumu rīkot konkursu vai izsoli par nomas tiesībām tādam zemesgabalam, kura derīgo izrakteņu ieguves platība ir mazāka par šo noteikumu 56.1 punktā minēto. 63 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.3 Ja atradnes neapgūtā platība vai tās daļa ir ģeoloģiski izpētīta, paplašināmajā licences laukuma platībā ir akceptēti A vai N kategorijas derīgo izrakteņu krājumi un atradnes neapgūtā platība ir mazāka par 100 % no esošā licences laukuma un tam pieguļ, tad, paplašinot licences laukumu derīgo izrakteņu atradnē, konkursu vai izsoli var nerīkot. 64 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.4 Iznomātājs izveido konkursa komisiju (turpmāk komisija) vismaz triju personu sastāvā. Komisija izstrādā un apstiprina konkursa nolikumu. Nolikumā iekļauj: 56.4 1. informāciju par konkursa priekšmetu (zemes dzīļu izmantošanas veids, konkursa objekta nosaukums un apraksts, konkursa rīkotāja rekvizīti, ģeoloģiskās informācijas apkopojums par zemes dzīļu uzbūvi, derīgo izrakteņu īpašībām un krājumiem, kuru konkursa rīkotājs var pasūtīt centrā, teritorijas plānojumā ietvertie pašvaldības nosacījumi zemesgabala izmantošanai); 56.4 2. komisijas tiesības un pienākumus; 56.4 3. informāciju par piedāvājuma iesniegšanas un atvēršanas vietu, datumu, laiku un kārtību; 56.4 4. prasības piedāvājuma noformējumam un iesniegšanai; 56.4 5. iesniegto piedāvājumu vērtēšanas kritērijus un kārtību; 56.4 6. zemes nomas līguma projektu; 56.4 7. izsoles kārtību; 56.4 8. rezultātu pārsūdzēšanas kārtību; 56.4 9. sākuma nomas maksu, ko nosaka atbilstoši šo noteikumu 56.18 punktam, un nomas maksu par zemesgabalu, kuru iznomā teritorijas uzturēšanai (ja tāds zināms), atbilstoši šo noteikumu 56.24 punktam. 65 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.5 Nolikumā nosaka šādus pretendentu vērtēšanas kritērijus: 56.5 1. finansiālās iespējas; 56.5 2. personāla kvalifikācija un tehniskais nodrošinājums derīgā izrakteņa ieguvei; 56.5 3. pieredze derīgā izrakteņa ieguvē; 56.5 4. derīgā izrakteņa racionālas ieguves plāns; 56.5 5. vides aizsardzības pasākumu plāns; 56.5 6. darba aizsardzības pasākumu plāns; 56.5 7. citi kritēriji, kurus komisija uzskata par nepieciešamiem. 66 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.6 Iznomātājs uzaicinājumu piedalīties konkursā publicē oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis" un ne vēlāk kā oficiālās publikācijas dienā arī savā tīmekļvietnē. Lai informācija sasniegtu pēc iespējas plašāku nomas tiesību pretendentu loku, var izmantot arī citus informācijas paziņošanas veidus. Uzaicinājumā norāda: 56.6 1. iznomātāja nosaukumu; 56.6 2. informāciju par zemesgabalu; 56.6 3. zemesgabala iznomāšanas mērķi; 56.6 4. sākuma nomas maksu; 56.6 5. saiti uz konkursa nolikumu; 56.6 6. pretendentu piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas vietu, datumu, laiku un kārtību; 56.6 7. kontaktpersonas adresi un tālruņa numuru papildinformācijas saņemšanai; 56.6 8. citu informāciju, kuru iznomātājs uzskata par nepieciešamu. 67 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.7 Piedāvājumu iesniegšanas termiņš nedrīkst būt īsāks par 10 darbdienām pēc uzaicinājuma publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis". 68 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.8 Lai komisija varētu izvērtēt pretendentus saskaņā ar šo noteikumu 41.1 punktu, pretendenti iesniedz šādus dokumentus: 56.8 1. ziņas par personāla kvalifikāciju un darbu tehnisko nodrošinājumu zemes dzīļu izmantošanā; 56.8 2. informāciju par pretendenta pieredzi zemes dzīļu izmantošanā atbilstoši konkrētajam izmantošanas mērķim; 56.8 3. zemesgabala izmantošanas darba programmu, kurā ietverts derīgā izrakteņa ieguves tehnoloģijas apraksts, vides aizsardzības pasākumu apraksts un darba aizsardzības pasākumu apraksts; 56.8 4. izrakstu no pretendenta bilances par pieejamiem naudas līdzekļiem vai, ja bilance neatspoguļo finanšu resursus, pretendenta garantijas apliecinājumu par zemesgabala izmantošanā ieguldāmajiem līdzekļiem. 69 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.9 Komisija, izvērtējot piedāvājumus, pretendentu izslēdz no turpmākās dalības, ja: 56.9 1. Uzņēmumu reģistra vai Valsts ieņēmumu dienesta publiskojamo datu bāzē konstatē, ka pretendents pasludināts par maksātnespējīgu, atrodas likvidācijas procesā, tā saimnieciskā darbība ir apturēta vai pārtraukta vai nodokļu un nodevu parāds kopsummā pārsniedz 150 euro piedāvājuma iesniegšanas termiņa pēdējā dienā; 56.9 2. iestājies kāds no šo noteikumu 56.17 punktā norādītajiem apstākļiem. 70 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.10 Pretendents ir tiesīgs iesniegt attiecīgās kompetentās institūcijas izsniegtu izziņu vai citu dokumentu par šo noteikumu 56.9 1. apakšpunktā minēto faktu, ja komisijas konstatētā situācijai neatbilst faktiskajai. 71 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.11 Komisija ir tiesīga pieprasīt papildinformāciju, ja pretendenta iesniegtā informācija nav pilnīga. Ja pretendents to nesniedz norādītajā termiņā, kas nevar būt īsāks par divām darbdienām, vai sniedz nepatiesu informāciju, pretendentu izslēdz no turpmākās dalības. 72 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.12 Piedāvājumus konkursā izvērtē atbilstoši piecu punktu sistēmai par katru nolikumā noteikto kritēriju saskaņā ar šo noteikumu 56.5 punktā minētajiem pretendentu vērtēšanas kritērijiem. 73 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.13 Ja konkursā piedalās viens pretendents, komisija šo pretendentu var atzīt par konkursa uzvarētāju, ja pretendenta piedāvājuma vidējais galīgais vērtējums ir lielāks par 60 % no maksimāli iespējamās punktu summas. 74 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.14 Zemesgabala nomas tiesības izsolē piešķir, ja konkursa rezultātā ir atlasīti divi vai vairāki pretendenti, kuru iesniegto piedāvājumu vidējais galīgais vērtējums ir lielāks par 60 % no maksimāli iespējamās punktu summas. Pretendentus uz izsoli uzaicina rakstveidā. 75 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.15 Konkurss uzskatāms par izbeigtu bez rezultāta, ja nav pieteicies neviens pretendents vai neviena pretendenta piedāvājuma vidējais galīgais vērtējums nav lielāks par 60 % no maksimāli iespējamās punktu summas. 76 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.16 Iznomātāja lēmumu par konkursa rezultātiem var apstrīdēt un pārsūdzēt Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. 77 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.17 Zemesgabalu pretendentam neiznomā, ja pēdējo piecu gadu laikā no piedāvājuma iesniegšanas dienas iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis ar šo pretendentu noslēgto līgumu par īpašuma lietošanu tāpēc, ka pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, pretendentam ir nenokārtotas maksājuma saistības pret iznomātāju vai stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts ar iznomātāju noslēgts līgums par īpašuma lietošanu pretendenta rīcības dēļ. 78 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.18 Ja zemesgabalu zemes dzīļu izmantošanai iznomā, rīkojot konkursu vai izsoli par zemesgabala nomas tiesībām, sākuma nomas maksu nosaka atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai zemesgabala tirgus nomas maksai. Nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības summu. Nomas maksas apmēru par zemesgabalu, kuru iznomā teritorijas uzturēšanai (ja tāds noteikts), nosaka atbilstoši šo noteikumu 56.24 punktam, un par to solīšana nenotiek. 79 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.19 Ja zemesgabalu zemes dzīļu izmantošanai iznomā, nerīkojot konkursu vai izsoli par zemesgabala nomas tiesībām, nomas maksu nosaka atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai zemesgabala tirgus nomas maksai. Nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības summu. Nomas maksas apmēru par platību, kuru iznomā teritorijas uzturēšanai, nosaka atbilstoši šo noteikumu 56.24 punktam. 80 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.20 Līdz dienai, kad nomniekam tiek izsniegta licence vai atļauja derīgo izrakteņu ieguvei, nomas maksa gadā ir 1,5 % apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības. Nomas līgumā nosaka termiņu, līdz kuram nomniekam ir jāveic vai jāuzsāk normatīvajos aktos noteiktās darbības, lai saņemtu licenci vai atļauju derīgo izrakteņu ieguvei, bet ne ilgāku par trim gadiem. 81 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.21 Zemesgabala minimālā nomas maksa ir 6 % apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības. To piemēro, ja sertificēta vērtētāja noteiktā tirgus nomas maksa ir mazāka par 6 % no zemesgabala kadastrālās vērtības. 82 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.22 Nomas līgumā norāda: 56.22 1. nomas līguma priekšmetu zemesgabala platību, kadastra apzīmējumu un zemesgrāmatu nodalījuma numuru, kā arī tā iznomāšanas mērķi; 56.22 2. iznomātāju un nomnieku, norādot personu identificējošus datus; 56.22 3. nomas līguma termiņu; 56.22 4. nomas maksu un citu saistīto maksājumu apmēru, samaksas termiņu un kārtību, nokavējuma procentus, kas nav mazāki par 0,1 % no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu, kā arī nomas maksas pārskatīšanas kārtību; 56.22 5. līdzēju tiesības un pienākumus, tajā skaitā ar rekultivāciju saistītos nosacījumus un maksājumus; 56.22 6. līdzēju atbildību par līguma neizpildīšanu; 56.22 7. līguma izbeigšanas nosacījumus; 56.22 8. strīdu izšķiršanas kārtību; 56.22 9. citus noteikumus. 83 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.23 Nomas līgumā paredz, ka nomnieks papildus nomas maksai maksā iznomātājam normatīvajos aktos noteiktos nodokļus, kuri attiecināmi uz iznomāto zemesgabalu, vai to kompensāciju. 84 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.24 Iznomātājs, izvērtējot lietderības apsvērumus vai pamatojoties uz nomnieka ierosinājumu par uzturošās platības izmaiņām, nomas maksu pārskata un maina, ņemot vērā, ka uzturošajai platībai, kura ir funkcionāli saistīta ar derīgo izrakteņu ieguves teritoriju, bet kurā nav iespējama vai nav atļauta to ieguve un kurā netiek veikta saimnieciskā darbība, nomas maksa gadā ir 1,5 % apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības. 85 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.25 Nomas līgumā paredz, ka nomas maksu palielina, piemērojot koeficientu 1,5, uz laiku līdz šajā punktā norādīto apstākļu novēršanai, ja: 56.25 1. nomnieks likumā noteiktajā termiņā no licences vai atļaujas spēkā stāšanās dienas nav uzsācis zemes dzīļu izmantošanu atbilstoši izsniegtajā licencē vai atļaujā norādītajiem nosacījumiem; 56.25 2. nomnieks zemes dzīles izmantojis, pārkāpjot izsniegtās licences vai atļaujas nosacījumus, vai veicis citas nelikumīgas darbības; 56.25 3. nomnieks zemes nomas līguma darbības laikā uz zemesgabala ir veicis nelikumīgu būvniecību. 86 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.26 Iznomātājs pārskata zemesgabala nomas maksu un, ja nepieciešams, maina: 56.261. uzturošajai platībai, kura ir funkcionāli saistīta ar derīgo izrakteņu ieguves teritoriju, bet kurā nav iespējama vai nav atļauta to ieguve un kurā netiek veikta saimnieciskā darbība, ja attiecīgajam zemesgabalam tiek mainīta tā kadastrālā vērtība; 56.262. ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteiktajā termiņā. Nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības summu. 87 (MK 09.07.2024. noteikumu Nr. 439 redakcijā) 56.27 Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā iznomātāja paziņojumā norādītajā termiņā. 88 (MK 09.07.2024. noteikumu Nr. 439 redakcijā) 56.28 Nomniekam ir tiesības zemesgabalā būvēt inženierbūves un nedzīvojamās ēkas, kas nepieciešamas nomas līgumā noteiktajam zemesgabala izmantošanas mērķim, un pienākums tās uzturēt visā nomas līguma darbības laikā, ja šāda tiesība nomniekam piešķirta, slēdzot nomas līgumu. Ja, slēdzot zemes nomas līgumu par zemesgabala izmantošanu, šāda tiesība nav piemērota, nepieciešams iznomātāja rakstveida saskaņojums. Nomniekam ir pienākums nedzīvojamās ēkas un inženierbūves nojaukt iznomātāja norādītajā termiņā, ja līgumslēdzēji nevienojas citādi. 89 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.29 Ja zemesgabals zemes dzīļu izmantošanai ir iznomāts, rīkojot konkursu vai izsoli par zemes nomas tiesībām, atbilstoši šo noteikumu 56.26 2. apakšpunktam pārskatītā nomas maksa nevar būt zemāka par konkursā vai izsolē nomnieka piedāvāto, papildus ņemot vērā šo noteikumu 56.24 punktā un 56.26 1. apakšpunktā noteikto. 90 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.30 Iznomātājam ir tiesības, nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksu bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 56.301. šo noteikumu 56.20, 56.24 un 56.26 punktā minētajos gadījumos; 56.302. ja publiska persona iznomā zemesgabalu zemes dzīļu izmantošanai un normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; 56.303. ja ir mainījusies zemesgabala kadastrālā vērtība. 91 (MK 09.07.2024. noteikumu Nr. 439 redakcijā, kas grozīta ar MK 04.11.2025. noteikumiem Nr. 654) 56.31 Iznomātājam ir tiesības nomas līguma darbības laikā, pamatojoties uz nomnieka ierosinājumu, pārskatīt un, ja nepieciešams, mainīt nomas maksu, nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumu, ja: 56.311. notikušas izmaiņas starpvalstu vai starptautiskajās saistībās, kas būtiski maina vai pasliktina derīgo izrakteņu tirgus nosacījumus; 56.312. iznomātajā zemesgabalā vai tā daļā derīgā izrakteņa rūpnieciska ieguve nav iespējama un nomnieks par to iesniedz iznomātājam ģeoloģisko un zemes dzīļu izmantošanas dokumentāciju (pirms tam iesniedzamās dokumentācijas veidu saskaņojot ar iznomātāju). 92 (MK 09.07.2024. noteikumu Nr. 439 redakcijā) 56.32 Šo noteikumu 56.26 2. apakšpunktā un 56.31 punktā minētajos gadījumos nomas maksu zemesgabalam nosaka atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai. Nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības summu. 93 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.33 Iznomātājs, izvērtējot lietderības apsvērumus, var pieņemt lēmumu pagarināt nomas līguma termiņu (nerīkojot konkursu vai izsoli). Nomas līgumu var pagarināt, ievērojot nosacījumu, ka nomas līguma kopējais termiņš nedrīkst pārsniegt likumā "Par zemes dzīlēm" noteikto bieži sastopamo derīgo izrakteņu ieguves atļaujas vai zemes dzīļu izmantošanas licences termiņu 94 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.34 Pagarinot nomas līguma termiņu (nerīkojot konkursu vai izsoli), iznomātājs nomas maksu nosaka atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja vien tā nav zemāka par šo noteikumu 56.21 punktā minēto. Nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības summu. 95 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.35 Konkursa vai izsoles rezultātus iznomātājs publicē oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis" un savā tīmekļvietnē 10 darbdienu laikā pēc komisijas lēmuma paziņošanas adresātam. Iznomātājs papildus var izmantot arī citus informācijas paziņošanas veidus. 96 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.36 Iznomātājs 10 darbdienu laikā pēc dienas, kad stājas spēkā nomas līgums vai vienošanās par nomas līguma termiņa pagarināšanu, publicē informāciju iznomātāja tīmekļvietnē. Iznomātājs papildus var izmantot arī citus informācijas paziņošanas veidus. 97 (MK 16.04.2019. noteikumu Nr. 163 redakcijā) 56.37 Ja nomas attiecības uz zemesgabalu ir nodibinātas atbilstoši normatīvajiem aktiem par ogļūdeņražu meklēšanu, izpēti un ieguvi, ogļūdeņražu meklēšanas un izpētes periodā nomas maksa gadā ir 1,5 % no zemesgabala kadastrālās vērtības. Uzsākot ogļūdeņražu ieguvi, nomas maksa gadā ir atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai zemesgabala tirgus nomas maksai. Nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzību. 98 (MK 04.11.2025. noteikumu Nr. 654 redakcijā)