2. Article

Attīstības priekšlikumu iesniegšana un izskatīšana 2.1. Uzņēmējs, kurt vēlas realizēt attīstības priekšlikumus, Rīgas pilsētas valdes galvenajā arhitektūras pārvaldē (turpmāk - Galvenā arhitektūras pārvalde) var iepazīties ar vispārīgajiem apbūves, pieminekļu aizsardzības, ugunsdrošības, sanitārajiem, higiēnas, vides aizsardzības u.c. noteikumiem. Ja nav skaidri pilsētbūvnieciskie nosacījumi, Galvenā arhitektūras pārvalde tos konkrētajam uzņēmējam precizē. 2.2. Uzņēmējiem vienlaicīgi jāsaņem izziņa no Rīgas pilsētas zemes komisijas par zemes gabala piederību. 2.3. Uzņēmējs pēc iepazīšanās ar vispārīgajiem noteikumiem, kā ari ar konkrētās teritorijas attīstības iespējām iesniedz Galvenajā arhitektūras pārvaldē (attiecīgā rajona arhitektam izskatīšanai rajona starpresoru komisijā) attīstības priekšlikumu, pievienojot tam zemes gabala plānu ar piedāvāto plānojuma skici, zemes īpašuma un lietošanas tiesības apliecinošu dokumentu (vai lūgumu iznomāt attiecīgo zemes gabalu). 2.4. Ja paredzēta sabiedrībai svarīgu objektu būvniecība (tas nosakāms saskaņā ar Rīgas pilsētas Tautas deputātu padomes 10.01.1992. lēmumu Nr. 16/159 "Par sabiedrībai svarīgu objektu noteikšanas principiem Rīgas pilsētā") vai īpaši vērtīgu zemes gabalu attīstīšana, kā arī ja ir citi nopietni Galvenās arhitektūras pārvaldes iebildumi, Galvenā arhitektūras pārvalde iesniedz attīstības priekšlikumu Rīgas Domes attīstības komisijā. 2.5. Pēc attīstības priekšlikuma izskatīšanas Galvenā arhitektūras pārvalde, bet 2.4. punktā paredzētajos gadījumos Rīgas Domes Rīgas attīstības komisija dod uzņēmējam rakstisku atzinumu par attīstības priekšlikuma atbilstību attiecīgās teritorijas attīstībai. 2.6. Ja iesniegts attīstības priekšlikums par valsts vai privātā īpašumā esošu, tai skaitā pašam uzņēmējam piederošu zemi, tad pozitīva atzinuma gadījumā Rīgas pilsētas attiecīgā rajona arhitekts attīstības priekšlikumu iesniedz izskatīšanai Rīgas pilsētas valdes starpresoru komisijā, tam pievienojot: - Rīgas pilsētas zemes komisijas izziņu par zemes gabala piederību, - Rīgas pilsētas rajona (priekšpilsētas) valdes apstiprinātu starpresoru komisijas lēmumu, - Rīgas Domes Rīgas attīstības komisijas, Rīgas pilsētas valdes pilsētas attīstības nodaļas, Rīgas pilsētas valdes galvenās arhitektūras pārvaldes pilsētplānošanas nodaļas, Rīgas reģionālās vides aizsardzības komitejas, Rīgas pilsētas valdes vides aizsardzības pārvaldes, sanitārās uzraudzības dienestu, ugunsdzēsības uzraudzības dienestu, visu inženierkomunikāciju uzraudzības un ekspluatācijas dienestu atzinumus un tehniskos noteikumus. Starpresoru komisijas slēdziens dod tiesības uzņēmējam sākt projektēšanu. 2.7. Ja attīstības priekšlikums attiecas uz Rīgas pilsētai piederošu zemi, tad šo priekšlikumu rajona arhitekts iesniedz izskatīšanai Rīgas pilsētas starpresoru komisijā, tam pievienojot rajona (priekšpilsētas) valdes atzinumu un Rīgas pilsētas valdes nekustamā īpašuma pārvaldes (turpmāk - Nekustamā īpašuma pārvalde) rakstisku atzinumu par iespējām izmantot attiecīgo zemes gabalu pēc nomas līguma noslēgšanas. 2.8. Rīgas pilsētas valdes starpresoru komisijas rakstisks slēdziens dod tiesības uzņēmējam sākt projektēšanu, ja ir noslēgts zemes nomas līgums. 2.9. Ja Rīgas pilsētas valdē iesniegti vairāku uzņēmēju attīstības priekšlikumi par kaut kādu konkrētu zemes gabalu vai saņemts attīstības priekšlikums par īpaši vērtīgu zemes gabalu, Rīgas pilsētas valdei vēlams izvēli izdarīt, organizējot konkursu. 2.10. Strīdus izskata Rīgas Domes Rīgas attīstības komisija.