4. Article

Lietā iegūtie pierādījumi 4.1. Izvērtējot Lietas apstākļus, Konkurences padome konstatēja, ka ir 10 spēkā esoši līgumi, no kuriem 1 satur specifiskus ierobežojumus attiecībā uz iznomājamajiem kvadrātmetriem, 1 pārtraukts līgums un 1 līgums tirdzniecības centram, kas, saskaņā ar SIA "MAXIMA Latvija" 31.08.2011. vēstuli Nr.246 (*), kuri satur Konkurences likuma 11.panta pirmās daļas 7.punktā noteiktā aizlieguma pārkāpuma pazīmes, t.i., par darbībām, (bezdarbībām), kuru dēļ cits tirgus dalībnieks ir spiests atstāt kādu konkrēto tirgu vai tiek apgrūtināta potenciāla tirgus dalībnieka iekļūšana kādā konkrētajā tirgū. Atbilstoši noteiktajiem kritērijiem, kas minēti šīs Lēmuma apakšpunktā 2.2.1. (turpmāk tekstā - Kritēriji), izvērtējot MAXIMA grupas līgumus, konstatēja, ka sekojošos līgumos tika ietverti nosacījumi, kas ierobežo MAXIMA grupas uzņēmumu (veikalu) konkurentu tirdzniecības platību nomu tirdzniecības centros: 1) 2006.gada 27.oktobrī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu Selgas ielā 2, Rojā, starp SIA "Vejmars" (iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks). (*). 2) 2007.gada 30.martā Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu Daugavpils ielā 8A, Dagdā, starp SIA "Krāslava D" (iznomātājs) un SIA "Maxima Latvija" (nomnieks). (*). 3) 2004.gada 26.februārī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par neapdzīvojamo telpu Augusta Deglava ielā 160A, Rīgā, starp SIA "Baltbiznesa birojs" (iznomātājs) un SIA "NDX Development"19 (nomnieks). (*). 4) 2004.gada 15.jūnijā Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu Driksas, Pasta un Katoļu ielu Kvartālā, Jelgavā, starp SIA "Sabiedriskais centrs"20 (iznomātājs) un SIA "NDX Development"21 (nomnieks). (*). 5) 2004.gada 17.novembrī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu Brīvības gatvē 428A, Rīgā, starp AS "Marika" (iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks). (*). 6) 2010.gada 6.maijā Rīgā noslēgtais Telpu nomas līgums par ēku Domes ielā 4A, Līvānos, starp SIA "Latgales būves" (iznomātājs) un SIA "MAXIMA Latvija" (nomnieks). (*). 7) 2004.gada 30.augustā Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu Rīgas ielā 11a, Jelgavā, starp SIA "Sporta komplekss "Zemgale - K"22 (iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks). (*). 8) 2004.gada 27.februārī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par ēku, kas atradīsies uz zemesgabaliem Rītupes ielā 2/4, Rīgā, starp SIA "Rītupes centrs" (iznomātājs) un SIA "NDX Development"23 (nomnieks). (*). 9) 2005.gada 31.janvārī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu Aleksandra ielā 16, Ventspilī un zemi Aleksandra ielā 16 un 18, Ventspilī, starp SIA "Garantija" (iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks). (*). 4.2. Konkurences padome papildus konstatēja, ka Konkurences likuma 11.panta pirmās daļas 7.punktā noteiktā aizlieguma pārkāpuma pazīmes ir arī šādos MAXIMA grupas telpu nomas līgumos: 1) 2006.gada 5.decembrī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu Rīgas ielā 89, Līvānos, starp SIA "Marno J" (iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks) - līgums vairs nav spēkā; 2) 2004.gada 10.novembrī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu Biķernieku ielā Rīgā, starp SIA "SCB" (iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks) - līgums nav spēkā, jo tirdzniecības centrs netika uzcelts. 3) 2002.gada 1.oktobrī Daugavpilī noslēgtais Nomas līgums par telpu Sakņu ielā 324, Daugavpilī, starp SIA "Ditton Nams" (iznomātājs) un SIA "NDX Development"25 (nomnieks) - līgums satur specifiskus ierobežojumus, kas saistīti ar iznomājamajiem kvadrātmetriem. (*). 4.3. Konkurences padome 09.12.2011. saņēma SIA "MAXIMA Latvija" 09.12.2011. vēstuli "Par izmaiņām tirdzniecības centru iznomātājos" (turpmāk tekstā - 09.12.2011. vēstule), kurā minēts, ka (*). Līgums Nr.MDC-MAX/1 un līgums Nr. MDC-MAX/2 nesatur Konkurences likuma 11.panta pirmās daļas 7.punktā noteiktā aizlieguma pārkāpuma pazīmes un līdz ar to noslēgšanu ir izbeigti Konkurences likuma 11.panta pirmās daļas 7.punktā noteiktie ierobežojumi, kurus saturēja 2004.gada 27.februārī noslēgtais Nomas līgums starp SIA "Rītupes cents" un SIA "NDX Development" un 2004.gada 26.februārī noslēgtais Nomas līgums starp SIA "Baltbiznesa birojs" un SIA "NDX Development". 4.4. Konkurences padome 11.01.2012. saņēma SIA "MAXIMA Latvija" 2012.gada 11.janvāra vēstuli, kurā minēts, ka "(..) informējam, ka SIA "MAXIMA Latvija" ("Maxima") ir vienojusies ar astoņiem tirdzniecības telpu iznomātājiem par nomas līgumu grozīšanu, no nomas līgumiem izslēdzot attiecīgo punktu, kas saskaņā ar Konkurences padomes 2011.gada 16.decembra vēstuli Nr.2811 ir uzskatāmi par tādiem, kas pārkāpj Konkurences likuma 11.panta pirmās daļas 7.punktu. Ņemot vērā šo nomas līgumu grozījumus, kā arī to, ka pārējie lietā identificētie nomas līgumi, kuri saturēja ierobežojošo punktu, ir izbeigti vai nav stājušies spēkā, uz šo brīdi neviens no lietā apskatītajiem nomas līgumiem vairs nesatur konkurenci ierobežojošus punktus". 2012.gada 11.janvāra vēstules pielikumā ir pievienoti Nomas līgumu grozījumi, kas apliecina, ka laika posmā no 2012.gada 4.janvāra līdz 2012.gada 10.janvārim SIA "MAXIMA Latvija" noslēdza Nomas līguma grozījumus ar: SIA "Marno J", SIA "Krāslava D", SIA "Ditton Nams", SIA "Latgales būves", AS "Marika", SIA "Tirdzniecības centrs "Valdeka"", SIA "Garantija", SIA "Vejmars", izslēdzot no telpu nomas līgumiem tos punktus, kas saturēja Konkurences likuma 11.panta pirmās daļas 7.punktā noteiktā aizlieguma pārkāpuma pazīmes.