36. Article

Pašvaldību teritorijām, kurām nav izstrādāti zemes vērtību zonējumi, lauku apbūves zemes kadastrālo vērtību aprēķina, ņemot vērā: 36.1. ciema zemes bāzes vērtību BC (2.pielikums). Ciema zemes bāzes vērtība ir konkrētam ciemam noteikta nosacītā kvadrātmetra apbūves zemes vērtība latos, ņemot vērā tā atrašanās vietu valsts apdzīvotības sistēmā un pašvaldības sociālekonomisko potenciālu. Lai noteiktu konkrētas zemes vienības vērtību ciema teritorijā, izmanto ciema zemes bāzes vērtību, bet ārpus ciema teritorijas esošas zemes vienības vērtības noteikšanai izmanto pēc novietojuma tuvākā ciema zemes bāzes vērtību; 36.2. zemes lietošanas koeficientu KL, ko nosaka zemes vienībai atbilstoši noteiktajam lietošanas mērķim: 36.2.1. vienģimenes un divģimeņu dzīvojamo ēku apbūvei un sabiedrisko garāžu apbūvei - 1,00; 36.2.2. daudzdzīvokļu māju apbūvei - 1,50; 36.2.3. darījumu iestāžu apbūvei - 4,00; 36.2.4. ieguves rūpniecības un karjeru izstrādes apbūvei, zvejniecības, zivjaudzētavu darbībai un zivsaimniecībai izmantojamai apbūvei, rūpniecības objektu apbūvei, lauksaimniecības servisa un lauksaimniecības ražošanas uzņēmumu apbūvei, kā arī jūras ostās un jūras ostu terminālos - 2,00; 36.2.5. pārvaldes, veselības aizsardzības, izglītības, kultūras, sporta un citu sabiedriskas nozīmes objektu apbūvei un izbūvei, satiksmes infrastruktūras objektiem, inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem un citiem civilās celtniecības objektiem - 1,30; 36.2.6. zemes vienības platībai, kuras apgūšanu noteiktajam vai atļautajam lietošanas mērķim nepieļauj tās piesārņojums - 0; 36.3. ciema novietojuma koeficientu K2C un zemes vienības novietojuma koeficientu K2 saskaņā ar novietojuma korekcijas karti; 36.4. inženiertehniskā nodrošinājuma koeficientu KI (3.pielikums), ko zemes vienības pirmreizējai kadastrālajai vērtēšanai pieņem atbilstoši minimāli nepieciešamajam infrastruktūras līmenim, kas ietver centralizētu aukstā ūdens apgādi, centralizētu kanalizāciju un centralizētu gāzes apgādi, kā arī izbūvētu ielu, kas robežojas ar konkrēto zemes vienību.