7. Article

Ievērojot minētos apsvērumus un Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likuma 22. panta pirmo un otro daļu un Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 6.1 panta pirmo daļu, kā arī lietderības apsvērumus, kas izriet no Latvijas Nacionālā attīstības plāna 2014.-2020. gadam - lai, īstenojot uz tautsaimniecības attīstību ilgtermiņā vērstus pasākumus, radītu pievilcīgu uzņēmējdarbības vidi un tādējādi veidotu konkurētspējīgu Latvijas uzņēmējdarbības vidi arī pasaules mērogā, - un izvērtējot valstiski nozīmīgo interešu līdzsvaru starp ekonomisko attīstību un sabiedrības ieguvumiem un zaudējumiem ilgtermiņā, Ministru kabinets, pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 10. panta pirmo daļu, nolemj: 7.1. atļaut valsts akciju sabiedrībai "Valsts nekustamie īpašumi" iznomāt izsolē ar apbūves tiesībām uz 30 gadiem zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā ierakstītā nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 051 0145) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 0100 051 0145) Zaķusalas krastmalā 33, Rīgā, daļu aptuveni 30 000 m2 platībā (pirms nomas līguma slēgšanas iznomājamās daļas apmērs tiks precizēts); 7.2. nomas līgumā noteikt, ka: 7.2.1. nomnieks būvi kā patstāvīgu īpašuma objektu ir tiesīgs reģistrēt zemesgrāmatā uz nomnieka vārda, ja būvatļauja ir saņemta būvniecību regulējošos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā līdz 2017. gada 1. janvārim; 7.2.2. nomniekam nav tiesību būves, kas kā patstāvīgi īpašuma objekti tiks uzbūvētas uz šā rīkojuma 7.1. apakšpunktā minētās zemes vienības daļas, atsavināt un apgrūtināt ar hipotēku. Citas lietu tiesības var tikt nodibinātas tikai uz nomas līguma darbības laiku, iepriekš rakstiski saskaņojot ar valsts akciju sabiedrību "Valsts nekustamie īpašumi", ja vien tā nav akceptējusi garāku termiņu. Nostiprinot nomnieka īpašuma tiesības uz būvēm zemesgrāmatā, vienlaikus zemesgrāmatā izdarāma atzīme par aizliegumu būves atsavināt un apgrūtināt ar hipotēku, kā arī izdarāma atzīme par valsts akciju sabiedrības "Valsts nekustamie īpašumi" rakstiska saskaņojuma nepieciešamību citu lietu tiesību nodibināšanai; 7.2.3. nomniekam ir pienākums rakstiski saskaņot ar iznomātāju visas turpmāk ar līgumu nodibināmās saistību tiesības par būvju vai to daļu lietošanu. Minētās tiesības var tikt nodibinātas tikai uz nomas līguma darbības laiku, ja vien valsts akciju sabiedrība "Valsts nekustamie īpašumi" nav akceptējusi garāku termiņu; 7.2.4. puses vienojas, ka, izbeidzoties nomas līgumam, valsts iegūst īpašuma tiesības uz būvēm, ko nomnieks nomas līguma darbības laikā uzbūvēs uz šā rīkojuma 7.1. apakšpunktā minētās zemes vienības kā patstāvīgus īpašuma objektus. Nomnieks pilnvaro iznomātāju pēc nomas līguma darbības beigām sagatavot, parakstīt un iesniegt zemesgrāmatu nodaļā nostiprinājuma lūgumu īpašuma tiesību uz būvēm pārreģistrēšanai uz valsts vārda. Nomniekam nav tiesību uz tā ieguldījumu atlīdzināšanu. Nomniekam ir tiesības līdz ar nomas līguma izbeigšanos nojaukt tā uzbūvētās būves normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā; 7.2.5. nomas maksu iznomātājam reizi sešos gados ir tiesības pārskatīt un vienpusēji grozīt atbilstoši aktuālai sertificēta vērtētāja noteiktai tirgus nomas maksai, par to 30 dienas iepriekš nosūtot nomniekam rakstveida paziņojumu.