6. Article

Ēkas ielas fasādēm dzelzsbetona balkonu apmetums ar nodrupumiem, atsedzot nesošās tērauda konstrukcijas, metāla elementi ir korodējuši. Nav zināma balkonu noturība. Pamatojoties uz Biroja atzinumu, Birojs 2016.gada 19.augustā ir pieņēmis lēmumu Nr.4-2-16/286 par Ēkas ekspluatācijas aizliegumu, kurā Ēkas Īpašnieks, VAS "Valsts nekustamie īpašumi" aicināti veikt nepieciešamās darbības Ēkas bīstamības novēršanai saskaņā ar būvniecību regulējošajiem normatīvajiem aktiem. Neskatoties uz Biroja izteikto brīdinājumu, Biroja tālākas darbības, lai motivētu Ēkas Īpašnieku, VAS "Valsts nekustamie īpašumi" veikt nepieciešamās darbības Ēkas bīstamības novēršanai, nav sekojušas. Ēka ar 2016.gada 11.novembra Domes lēmumu Nr.162 "Par vidi degradējošas un cilvēku drošību apdraudošas būves statusa noteikšanu ēkai Kuģinieku ielā 2, Ventspilī" ir atzīta par vidi degradējošu un cilvēku drošību apdraudošu būvi. Ēkas klasifikācija par vidi degradējošu un cilvēku drošību apdraudošu būvi nav motivējusi Ēkas Īpašnieku, VAS "Valsts nekustamie īpašumi" veikt nepieciešamās darbības Ēkas radītā cilvēku drošības apdraudējuma un vidi degradējošās ietekmes novēršanai. 2016.gada 1.decembra vēstulē Nr.4/1-1/18329 un 2017.gada 18.janvāra vēstulē Nr.3/2-1/751 VAS "Valsts nekustamie īpašumi" informēja Domi par to, ka, pamatojoties uz 2016.gada 16.jūnija VAS "Valsts nekustamie īpašumi" Īpašumu izvērtēšanas komisijas sēdē (protokola Nr.12) nolemto, pēc datu aktualizācijas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā tiks virzīts Ēkas atsavināšanas process, savukārt līdzekļi Ēkas kapitālajam remontam VAS "Valsts nekustamie īpašumi" 2017.gada budžeta projektā nav paredzēti. 2017.gada 31.augusta vēstulē Nr.4/1-7/12506 VAS "Valsts nekustamie īpašumi" informēja Domi, ka līdz šim Ēku atsavināt nav izdevies, tādēļ tiek plānota Ēkas stāvokļa sakārtošana, remontējot esošo aizsargsietu un papildus uzstādot jaunu aizsargsietu, kā arī risinot jautājumu par jauna aizsargtuneļa izbūves iespējamību. Tāpat Dome tika informēta, ka VAS "Valsts nekustamie īpašumi" ir uzsākusi risināt jautājumu par Ēkas nojaukšanu gadījumā, ja Ēkas atsavināšana neizdosies. Domes Būvniecības administratīvās inspekcijas darbinieku Ēkas vizuālās apsekošanas laikā 2018.gada 26.martā tika konstatēts, ka joprojām Ēkas bojājumi nav novērsti un Ēka ar savu pastāvēšanu turpina apdraudēt sabiedrisko drošību, kā arī vizuāli bojāt Ventspils pilsētvides ainavu - no Ēkas fasādēm turpina atdalīties apmetums un Ēkas fasāžu elementi (vietām tie ir iekārušies aizsargtīklā), ailu pārsedžu stiegrojums ir atklāts, vērojama tā korozija, Ēkas skurstenis ir bojāts, kā arī Ēkas balkonu konstrukcijas ir stipri bojātas, tajā skaitā arī to balkonu, kas atrodas virs Kuģinieku ielas, Ventspilī gājēju ietvēm. Joprojām vairāki Ēkas fasāžu elementi var atdalīties no Ēkas, nokrītot uz gājēju ietves. Ēkas fasādēs ir izveidojušās būtiskas plaisas, kuras turpina progresēt, par ko liecina fakti, ka pirms vairākiem gadiem vairāki uz plaisām uzliktie marķieri ir atrāvušies no ārsienu mūra, savukārt, periodiski nolasot pēc Domes aicinājuma 2017.gada marta mēnesī uz vienas no būtiskākajām ārsienu mūra plaisām (Ēkas fasādē, kas vērsta pret Ostas ielu) uzliktā noniusa rādījumus, secināms, ka attiecīgā plaisa turpina progresēt. Tā kā līdz šim VAS "Valsts nekustamie īpašumi" veiktie pasākumi Ēkas sakārtošanai (aizsargsieta un aizsargtuneļa būvniecība) bijuši nepietiekami, lai risinātu Biroja atzinumā un Biroja lēmumā Nr.4-2-16/286 konstatēto bojājumu novēršanu Ēkas konstrukcijās, kas tieši ietekmē Ēkas mehānisko stiprību un stabilitāti, tādējādi apdraudot cilvēku drošību, tad pilsētas iedzīvotāju interesēs nepieciešams pieņemt lēmumu par Ēkas piespiedu sakārtošanu. Saskaņā ar Civillikuma 1084.pantā ietverto principu, katram būves īpašniekam, lai aizsargātu sabiedrisko drošību, jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums ne kaimiņiem, ne garāmgājējiem, ne arī tās lietotājiem, kā arī, ja būves īpašnieks vai valdītājs, pretēji attiecīgās varas pieprasījumam, nenovērš draudošās briesmas, tad attiecīgai iestādei, raugoties pēc apstākļiem, būve jāsaved kārtībā vai arī pavisam jānojauc uz īpašnieka rēķinu. Savukārt, Būvniecības likuma 21.panta devītajā un desmitajā daļā noteikts, ja būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā tehniskajā stāvoklī, ka ir bīstama vai bojā ainavu, šīs būves īpašniekam atbilstoši pašvaldības lēmumam tā jāsakārto vai jānojauc. Šā lēmuma izpildi nodrošina Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. Ja attiecīgais lēmums netiek pildīts, iestāde var nodrošināt tā izpildi, piemērojot aizvietotājizpildi un citus Administratīvā procesa likumā noteiktos piespiedu izpildes līdzekļus. Papildus Administratīvā procesa likumā noteiktajiem gadījumiem, kad ar lēmuma izpildi saistītus izdevumus sedz lēmuma adresāts, izdevumus, kas saistīti ar iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu, sedz būves īpašnieks. Pamatojoties uz Civillikuma 1084.panta pirmo un trešo daļu, Būvniecības likuma 21.panta devīto un desmito daļu, 2011.gada 6.decembra Ministru kabineta noteikumu Nr.934 "Noteikumi par valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas principiem un kārtību" 3.1.apakšpunktu, kā arī Ventspils pilsētas domes Pilsētas attīstības komisijas 2017.gada 23.augusta ieteikumu, Ventspils pilsētas domes Nekustamā īpašuma sakārtošanas un namīpašumu remontdarbu kvalitātes vērtēšanas komisijas 2018.gada 10.janvāra ieteikumu un Ventspils pilsētas domes Finanšu komitejas 2018.gada 6.aprīļa atzinumu, Ventspils pilsētas dome nolemj: