6. Article

Ēkas iekštelpu nesošām ārsienām un starpsienām redzami lieli caurtecējumi un plaisas sienu apdarē, vietām plaisu platums ir līdz 15 mm. Pamatojoties uz Biroja atzinumu, Birojs 2016.gada 19.augustā ir pieņēmis lēmumu Nr.4-2-16/285 par Ēkas 001 ekspluatācijas aizliegumu, kurā Ēkas 001 Īpašnieks, VAS "Valsts nekustamie īpašumi" aicināti veikt nepieciešamās darbības Ēkas 001 bīstamības novēršanai saskaņā ar būvniecību regulējošajiem normatīvajiem aktiem. Neskatoties uz Biroja izteikto brīdinājumu, Biroja tālākas darbības, lai motivētu Ēkas 001 Īpašnieku, VAS "Valsts nekustamie īpašumi" veikt nepieciešamās darbības Ēkas 001 bīstamības novēršanai, nav sekojušas. Ēka 001 ar 2016.gada 11.novembra Domes lēmumu Nr.163 "Par vidi degradējošas un cilvēku drošību apdraudošas būves statusa noteikšanu ēkai Pils ielā 38, Ventspilī" ir atzīta par vidi degradējošu un cilvēku drošību apdraudošu būvi. Ēkas 001 klasifikācija par vidi degradējošu un cilvēku drošību apdraudošu būvi nav motivējusi Ēku Īpašnieku, VAS "Valsts nekustamie īpašumi" veikt nepieciešamās darbības Ēkas 001 radītā cilvēku drošības apdraudējuma un vidi degradējošās ietekmes novēršanai. 2016.gada 1.decembra vēstulē Nr.4/1-1/18329 un 2017.gada 18.janvāra vēstulē Nr.3/2-1/751 VAS "Valsts nekustamie īpašumi" informēja Domi par to, ka, pamatojoties uz 2016.gada 16.jūnija VAS "Valsts nekustamie īpašumi" Īpašumu izvērtēšanas komisijas sēdē (protokola Nr.12) nolemto, pēc datu aktualizācijas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā tiks virzīts Ēku atsavināšanas process, savukārt līdzekļi Ēku kapitālajam remontam VAS "Valsts nekustamie īpašumi" 2017.gada budžeta projektā nav paredzēti. 2017.gada 31.augusta vēstulē Nr.4/1-7/12506 VAS "Valsts nekustamie īpašumi" informēja Domi, ka līdz šim Ēkas atsavināt nav izdevies, tādēļ tiek plānota Ēku stāvokļa sakārtošana, uzstādot aizsargsietu, kā arī risināts jautājums par aizsargtuneļa izbūves iespējamību. Tāpat Dome tika informēta, ka VAS "Valsts nekustamie īpašumi" ir uzsākusi risināt jautājumu par Ēkas 001 nojaukšanu gadījumā, ja Ēku atsavināšana neizdosies. Domes Būvniecības administratīvās inspekcijas darbinieku Ēku vizuālās apsekošanas laikā 2018.gada 26.martā tika konstatēts, ka joprojām Ēku bojājumi nav novērsti un Ēkas ar savu pastāvēšanu turpina apdraudēt sabiedrisko drošību, kā arī vizuāli bojāt Ventspils pilsētvides ainavu - no Ēkas 001 fasādēm var atdalīties apmetums, fasādēs ir izveidojušās plaisas, Ēku ārsienu mūrī ķieģeļi ir izdrupuši, Ēkas 001 balkonu konstrukcijas ir stipri bojātas, tajā skaitā arī to balkonu, kā arī uzjumteņa, kas atrodas virs Pils ielas, Ventspilī gājēju ietves. Joprojām vairāki Ēkas 001 fasāžu elementi var atdalīties no Ēkas 001, nokrītot uz Pils ielas, Ventspilī gājēju ietves, Ēkas 001 jumta segums vietām ir bojāts. Palīgēku (kadastra apzīmējumi 2700 002 1003 002 un 2700 002 1003 003) ārējo nesošo sienu mūris ir būtiski bojāts, ķieģeļi ir izdrupuši, ailu pārsedzes ir ieliekušās, metāla stiegrojums ir korodējis, lietusūdens novadsistēma ir bojāta, tai trūkst posmi, jumta segums un konstrukcijas ir bojātas, uz jumta aug zālaugi un ir bijuši ieauguši koki, kuri nozāģēti, palikuši to celmi. Tā kā līdz šim VAS "Valsts nekustamie īpašumi" veiktie pasākumi Ēku sakārtošanai bijuši nepietiekami, lai risinātu Biroja atzinumā un Biroja lēmumā Nr.4-2-16/285 konstatēto bojājumu novēršanu Ēkas 001 konstrukcijās, kas tieši ietekmē Ēkas 001 mehānisko stiprību un stabilitāti, tādējādi apdraudot cilvēku drošību, tad Ventspils pilsētas iedzīvotāju interesēs ir nepieciešams pieņemt lēmumu par Ēku piespiedu sakārtošanu. Saskaņā ar Civillikuma 1084.pantā ietverto principu, katram būves īpašniekam, lai aizsargātu sabiedrisko drošību, jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums ne kaimiņiem, ne garāmgājējiem, ne arī tās lietotājiem, kā arī, ja būves īpašnieks vai valdītājs, pretēji attiecīgās varas pieprasījumam, nenovērš draudošās briesmas, tad attiecīgai iestādei, raugoties pēc apstākļiem, būve jāsaved kārtībā vai arī pavisam jānojauc uz īpašnieka rēķinu. Savukārt, Būvniecības likuma 21.panta devītajā un desmitajā daļā noteikts, ja būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā tehniskajā stāvoklī, ka ir bīstama vai bojā ainavu, šīs būves īpašniekam atbilstoši pašvaldības lēmumam tā jāsakārto vai jānojauc. Šā lēmuma izpildi nodrošina Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. Ja attiecīgais lēmums netiek pildīts, iestāde var nodrošināt tā izpildi, piemērojot aizvietotājizpildi un citus Administratīvā procesa likumā noteiktos piespiedu izpildes līdzekļus. Papildus Administratīvā procesa likumā noteiktajiem gadījumiem, kad ar lēmuma izpildi saistītus izdevumus sedz lēmuma adresāts, izdevumus, kas saistīti ar iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu, sedz būves īpašnieks. Pamatojoties uz Civillikuma 1084.panta pirmo un trešo daļu, Būvniecības likuma 21.panta devīto un desmito daļu, 2011.gada 6.decembra Ministru kabineta noteikumu Nr.934 "Noteikumi par valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas principiem un kārtību" 3.1.apakšpunktu, kā arī Ventspils pilsētas domes Pilsētas attīstības komisijas 2017.gada 23.augusta ieteikumu, Ventspils pilsētas domes Nekustamā īpašuma sakārtošanas un namīpašumu remontdarbu kvalitātes vērtēšanas komisijas 2018.gada 10.janvāra ieteikumu un Ventspils pilsētas domes Finanšu komitejas 2018.gada 6.aprīļa atzinumu, Ventspils pilsētas dome nolemj: