2. Article

Saistošo noteikumu nepieciešamības pamatojums 2.1. Konkursu ietvaros Komisija saskaras ar to, ka dzīvojamās mājās ir situācijas, kad nekustamā īpašuma nodokļa parāds dzīvokļu īpašnieku kopībai ir neatrisināms jautājums, kas faktiski liedz piekļuvi Rīgas pilsētas pašvaldības līdzfinansējumam. Tie ir dažādi ilgstoši krāti un bieži liela apmēra parādi vienam vai vairākiem kopīpašniekiem vai dzīvokļa īpašumu īpašniekiem. Piemēram, miruša dzīvokļa īpašuma īpašnieka gadījumā ilgstoši netika kārtota mantojuma lieta vai nodokļa maksātājam parāds ir izveidojies citu (kas nav projekta objekts) nekustamo īpašumu dēļ, kā arī citi gadījumi. Rezultātā primāri ir negatīvi ietekmētas to kopīpašnieku tiesiskās intereses, kuriem pieder dzīvokļi daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās. Ar mērķi stimulēt tieši daudzdzīvokļu kulturvēsturisko māju saglabāšanu Rīgas pilsētas pašvaldība atzīst par samērīgu samazināt piešķiramā līdzfinansējuma apmēru šādu ēku kopīpašniekiem proporcionāli nodokļa parādnieka daļai kopīpašumā, taču neatstāt projektu pavisam bez atbalsta. Piemēram, konkursam ir iesniegts projekts par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kas ir sadalīta dzīvokļa īpašumos, un tās sastāvā ir 95 dzīvokļi. Vienam dzīvokļa īpašuma īpašniekam nekustamā īpašuma nodokļa parāds ir lielāks par 50 euro, savukārt vēl četriem dzīvokļa īpašumu īpašniekiem nekustamā īpašuma nodokļa parāds ir mazāks par 50 euro. Dzīvokļa īpašuma īpašnieka, kura parāds pārsniedz 50 euro, dzīvokļa īpašuma attiecīgās kopīpašuma domājamās daļas lielums ir 4732/445336 domājamās daļas. Tātad projekta potenciālā līdzfinansējuma summa ir nebūtiski samazināma par 318,77 euro (30000 - ([(445336 - 4732)/445336]*30000)), un Komisija neatstās projektu bez izskatīšanas. Četru iepriekšminēto personu nekustamā īpašuma nodokļa parāda esības fakts (parāds ir mazāks par 50 euro), tāpat kā pirms šo saistošo noteikumu izdošanas, neietekmēs līdzfinansējuma apmēru. Šis saistošo noteikumu regulējums attiecināms kā uz dzīvokļa īpašumos sadalītajiem mājokļiem, tā arī uz Civillikuma 1067. panta izpratnē kopīpašumā esošiem mājokļiem. Savukārt gadījumos, kad piemineklis pieder vienai personai, plānots saglabāt atsevišķu īpašuma elementu dzīvokļa īpašuma sastāvā, vai arī piemineklis ir nedzīvojamā ēka vai viena dzīvokļa māja, kas ir sadalīta dzīvokļa īpašumos, vai ir kopīpašums, līdzfinansējuma saņemšanai pieļaujamais nekustamā īpašuma nodokļa parāda lielums paliks bez izmaiņām. Saistošajos noteikumos piedāvātais risinājums ir tāds, lai tomēr motivētu dzīvokļu īpašniekus visos iespējamos gadījumos nekustamā īpašuma nodokļa parādu nomaksāt, tādējādi saglabājot stimulu tiem dzīvokļa īpašumu īpašniekiem, kuri vēlas saņemt atbalstu no pašvaldības budžeta, izpildīt savas finansiālās saistības pret pašvaldības budžetu. 2.2. Ar mērķi motivēt daudzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašniekus aktīvāk iesaistīties kultūrvēsturiskā būvmantojuma saglabāšanā Rīgas pilsētas pašvaldība ievērojami, līdz pat 30 000 euro atkarībā no dzīvokļu skaita, palielina maksimālo līdzfinansējuma summu. Turklāt līdzfinansējums 1000 euro apmērā ir paredzēts projektēšanas izdevumu kompensācijai.