1. Article

Projekta nepieciešamības pamatojums2021. gada 1. maijā spēkā stājās jaunais "Dzīvojamo telpu īres likums", kura Pārejas noteikumu 1. punkts nosaka to, ka ar šā likuma spēkā stāšanos spēku zaudē likums "Par dzīvojamo telpu īri". Atšķirībā no regulējuma, kurš jau ir zaudējis spēku, jaunais likums pašvaldībām uzliek pienākumu attiecībā uz īres maksas noteikšanu. Dzīvojamo telpu īres likuma 31. panta pirmā daļa nosaka, ka pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas īres maksas apmēru nosaka pašvaldība, ņemot vērā tās saistošos noteikumus par īres maksas noteikšanu. Savukārt iepriekš minētā panta otrā daļa nosaka, ka par īres maksas noteikšanu izīrētājs rakstveidā paziņo īrniekam, un tā stājas spēkā vienu mēnesi pēc paziņošanas dienas.2. Īss projekta satura izklāsts2019. gada 27. jūnijā Valkas novada dome pieņēma lēmumu (Protokols Nr. 9,12. §) "Par dzīvokļa īres un apsaimniekošanas maksas apstiprināšanu", kurā noteikts, ka pašvaldībai pieder dzīvokļi, kas ir ļoti sliktā tehniskā stāvoklī un prasa lielus kapitālieguldījumus, tādēļ ir neapdzīvoti. Minētos dzīvokļus sliktā tehniskā stāvokļa dēļ nav iespējams izīrēt arī personām, kurām pašvaldības pienākums ir sniegt likumā noteiktajā kārtībā palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā. Ieguldot remontā, ievērojamus finanšu līdzekļus iespējams panākt, ka dzīvokļi tiek izīrēti, bet ieguldītos līdzekļus ar pašreizējo īres maksu atgūt nav iespējams. Minētajā lēmumā tika pieņemts un apstiprināts, ka dzīvojamās ēkās, kurās tiek veikti atjaunošanas darbi (renovācija) netiek piemērota apstiprinātā īres maksas daļa, ko īrnieks maksā par dzīvokļa lietošanu. Pieņemot šos saistošos noteikumus ārējā normatīvā akta formā tiks sakārtots ne tikai šis jautājums, bet arī izpildīts likumā minētais pienākums pašvaldībai noteikt īres maksas apmēru.3. Saistošo noteikumu projekta iespējamā ietekme uz pašvaldības budžetuPlānoti ienākumi pašvaldības budžetā, jo tiks noteikta konkrēta īres maksa par pašvaldībai piederošu vai tās nomātu dzīvojamo telpu, kas veidos ieņēmumus. Papildus tiks kompensēti pašvaldības finanšu ieguldījumi dzīvojamās ēkas remontā no saņemamās īres maksas.4. Saistošo noteikumu projekta iespējamā ietekme uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijāSaistošo noteikumu īstenošanai netiek prognozēta tieša ietekme uz uzņēmējdarbības vidi novada pašvaldības teritorijā.5. Saistošo noteikumu projekta iespējamā ietekme uz administratīvajām procedūrāmSaistošo noteikumu izpildi savas kompetences ietvaros nodrošinās pašvaldības kapitālsabiedrība SIA "Valkas Namsaimnieks" un Valkas novada pagasta pārvaldes attiecībā uz īres līgumiem, kuri ir noslēgti par dzīvojamo telpu īri konkrētā Valkas novada pagasta teritorijā.6. Informācija par konsultācijām ar privātpersonām saistībā ar Saistošo noteikumu projektuKonsultācijas ar privātpersonām Valkas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs V.A. Krauklis