2. Article

PUŠU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA 2.1. Detālplānojuma īstenotājs sedz visus ar detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus. 2.2. Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojumu īsteno 4 (četrās) izbūves kārtās: 2.2.1. Pirmajā kārtā izbūvē plānotās ielas brauktuvi ar grants segumu zemes vienībā Nr. 7 un lietusūdeņu kanalizāciju, nepieciešamajā apjomā pārkārtojot drenāžas tīklus, un ārējos elektroapgādes tīklus un nodod tos ekspluatācijā; 2.2.2. Otrajā kārtā izbūvē un nodod ekspluatācijā: 2.2.2.1. ēkas un cita veida apbūvi plānotajās zemes vienībās; 2.2.2.2. inženiertīklu pieslēgumus plānotajām zemes vienībām, kurās tiek veikta ēku būvniecība; 2.2.2.3. pagaidu ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietu, atbilstoši detālplānojuma grafiskās daļas lapā Nr. 5 "Savietotais inženiertīklu plāns" attēlotajam novietojumam, izveidojot atsevišķu zemes vienību funkcionāli nepieciešamajai teritorijai (izstrādā zemes ierīcības projektu kā papildinājumu detālplānojumam). Pagaidu ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietu izbūvē un izveido tai funkcionāli saistīto zemes vienību viena gada laikā pēc būvatļaujas izsniegšanas dzīvojamās ēkas būvniecībai jebkurā no plānotajām zemes vienībām gadījumā, ja Zemes vienībā nav izbūvēti centralizētās ūdensapgādes tīkli, kas nodrošina ugunsdzēsības ūdensapgādi; 2.2.3. Trešajā kārtā izbūvē ielas apgaismojumu un labiekārtojumu un plānotās ielas brauktuvi ar cieto segumu zemes vienībā Nr. 7 ne vēlāk kā 3 (trīs) gadu laikā pēc 5 (piecu) dzīvojamo māju plānotajās zemes vienībās nodošanas ekspluatācijā. Ja pēc 5 (piecu) dzīvojamo māju plānotajās zemes vienībās nodošanas ekspluatācijā turpmāko 5 (piecu) gadu laikā pašvaldība plāno centralizēto ūdensapgādes vai sadzīves kanalizācijas tīklu izbūvi Saltupes ielā, tad plānotās ielas brauktuvi ar cieto segumu izbūvē ne vēlāk kā 1 (vienu) gadu pēc centralizēto ūdensapgādes vai sadzīves kanalizācijas tīklu izbūves; 2.2.4. Ceturtā kārtā izbūvē centralizētos ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas tīklus saskaņā ar pašvaldības attīstības plāniem par centralizētās ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas sistēmu attīstību, 3 (trīs) gadu laikā pēc informācijas no pašvaldības saņemšanas par iespējām pieslēgties centralizētiem ūdensapgādes un/vai kanalizācijas sistēmas tīkliem Saltupes ielā. 2.3. Ārējos elektronisko sakaru tīklus un sadales gāzesvadu ar spiedienu 0.4 MPa izbūvē, ja tas ir nepieciešams, atbilstoši detālplānojuma īstenotāju un potenciālo patērētāju vajadzībām. 2.4. Ja netiek ievērots 2.2.4. apakšpunktā noteiktais termiņš, pašvaldībai ir tiesības neizsniegt būvatļaujas ēku būvniecībai Zemes vienībā. 2.5. Izbūves kārtas jāīsteno secīgi, izņemot gadījumu, ja tās tiek īstenotas vienlaicīgi. 2.6. Detālplānojuma īstenotājs uzsāk detālplānojuma īstenošanu, saņemot būvniecības ieceres akceptu šī līguma 2.2.1. apakšpunktā norādītajiem objektiem, ne vēlāk kā līdz 2023. gada 1. martam. 2.7. Ja Detālplānojuma īstenotājs nevar ievērot Līguma 2.4. apakšpunktā noteikto īstenošanas uzsākšanas termiņu, vismaz 3 (trīs) mēnešus pirms termiņa iestāšanās dienas Detālplānojuma īstenotājs var ierosināt slēgt jaunu vienošanos par detālplānojuma īstenošanu. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro šajā Līgumā pielīgtos Detālplānojuma īstenošanas termiņus bez attaisnojoša iemesla, Pašvaldībai ir tiesības izskatīt jautājumu par apstiprinātā detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu, nekompensējot ieguldījumus. 2.8. Detālplānojuma īstenotāja pienākumi: 2.8.1. nodrošināt detālplānojumā plānotās ielas un ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietas apsaimniekošanu; 2.8.2. nodibināt ceļa servitūtu plānotās zemes vienības Nr. 7 teritorijā par labu plānotajai zemes vienībai, ja tā tiek atsavināta citai personai un vienlaicīgi netiek atsavināta arī zemes vienības Nr. 7 domājamā daļa; 2.8.3. kompensēt zaudējumus Pašvaldībai, kas radušies Detālplānojuma īstenotāja vainas vai neuzmanības dēļ 30 (trīsdesmit) darba dienu laikā no rakstiskas pretenzijas saņemšanas; 2.8.4. nekustamā īpašuma īpašnieku maiņas gadījumā viena mēneša laikā pēc īpašumtiesību reģistrēšanas Zemesgrāmatā noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu ar Pašvaldību. 2.9. Pašvaldība apņemas: 2.9.1. detālplānojumā plānoto zemes vienību izveidošanai piešķirt adreses un nekustamā īpašuma lietošanas mērķus tikai pēc šī līguma 2.2.1. apakšpunktā minēto saistību izpildes; 2.9.2. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi, un saskaņot detālplānojumā plānoto ārējo inženiertīklu un ielas pievienojuma izbūvi pašvaldībai piederošajā teritorijā; 2.9.3. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu detālplānojuma realizācijas gaitā; 2.9.4. ievērojot Fizisko personu datu apstrādes likuma nosacījumus, nodrošināt Līguma pieejamību trešajām personām. 2.10. Par detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvēto objektu atsavināšanu pašvaldībai Puses slēdz atsevišķu vienošanos. 2.11. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās vienošanās saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Pie nepārvaramas varas un ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, epidēmijas, epizootijas, kara darbība, nemieri, blokādes, valsts varas un pārvaldes institūciju lēmumi. 2.12. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šī Līguma 2.11. apakšpunkta minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos. 2.13. Nekustāmā īpašuma īpašnieku maiņas gadījumā Līguma nosacījumi būs saistoši jauniem īpašniekiem, Detālplānojuma īstenotāju pienākumus ir informēt jaunos īpašniekus par šo Līgumu un nepieciešamību noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu ar Pašvaldību.