2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma nosacījumiem. 2.2. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību pārņēmējiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu. 3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un šī līguma nosacījumiem, ievērojot līguma 1. pielikumā "Detālplānojuma teritorijas sadalījums apbūves kārtās" noteikto zemes vienību numerāciju un Detālplānojuma teritorijas sadalījumu: 3.2.1. I kārta - ielas izbūve zemes vienībā Nr. 9 (un daļēji zemes vienībā Nr. 10) veidojot pievienojumus Rožu ielai un Mazajai Mežmaļu ielai un zemes vienību Nr. 1., 2., 3., 4. un 5. nodalīšana; 3.2.2. II kārta - ielas izbūve zemes vienībā Nr. 9 ar pagaidu apgriešanās laukuma izbūvi ielas galā un zemes vienību Nr. 6., 7. un 8. nodalīšana; 3.3. Meliorācijas grāvja šķērsojumu ielas, gājēju celiņa vai veloceliņa savienojumam ar īpašuma "Mežciems" (kad. Nr. 80760120126) teritorijā plānoto ielu, Detālplānojuma īstenotājs izbūvē savstarpēji vienojoties ar zemesgabalu īpašniekiem, atbilstoši Civillikuma prasībām (izņemot gadījumu, ja savienojamo ielu posmu zemesgabali ir nodoti pašvaldības īpašumā), kad un ja šāda iela īpašuma "Mežciems" teritorijā tiek izbūvēta. 3.4. Detālplānojuma īstenotājs veic ielas projektēšanu un izbūvi divos posmos, kas var tikt īstenoti arī vienlaikus: 3.4.1. 1. posms - ielas izbūve ar šķembu segumu un lietus ūdeņu novadīšanas sistēmu, ko veic pirms teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās; 3.4.2. 2. posms - ielas cietā seguma un labiekārtojuma elementu (ielas apgaismojuma, ietves) izbūve, pēc tam, kad ir veikta inženierkomunikāciju izbūve un zemes vienību apbūve. 3.5. Pirms ielas izbūves, Detālplānojuma īstenotājs nodrošina esošā dīķa aizbēršanu, esošo ēku, kas iekļaujas zemes vienībā Nr. 9, nojaukšanu un esošās gaisvadu līnijas demontāžu; 3.6. Detālplānojuma īstenotājs apņemas izstrādāt tehniskos projektus un izbūvēt sekojošas galvenās inženierkomunikācijas, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes vienībām: 3.6.1. centralizēto ūdensapgādes tīklu, pieslēdzoties Mārupes centralizētajiem tīkliem atbilstoši ūdenssaimniecības sabiedrisko pakalpojumu sniedzēja izdotajiem tehniskajiem noteikumiem; 3.6.2. centralizēto sadzīves kanalizācijas notekūdeņu savākšanas tīklu, pieslēdzoties Mārupes centralizētajiem tīkliem saskaņā ar ūdenssaimniecības sabiedrisko pakalpojumu sniedzēja izdotiem tehniskajiem noteikumiem; 3.6.3. elektroapgādes tīklu izbūvi, saskaņā ar AS "Sadales tīkls" izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem. Elektroapgādes projektēšana un izbūve var tikt realizēta apvienojot vairākus paredzamos īpašumus vienā projektā, kā arī var tikt realizēta katram īpašumam atsevišķi pēc īpašuma sadales un adreses piešķiršanas. 3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā kā patstāvīgu nekustamā īpašuma objektu. Zemes vienība Nr. 10 izdalāma kā atsevišķa zemes vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās pievienošanu pašvaldības īpašumam Rožu iela (C-6 Vecais Mārupes ceļš). 3.8. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētās inženierkomunikācijas un ielu zemes īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.9. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, izņemot 5.6. un 5.8. punktos paredzētās darbības, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā). 3.10. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. 3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu. 3.13. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības: 3.13.1. Veikt detālplānojuma paredzēto zemes vienību sadali atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un detālplānojuma realizācijas kārtībā noteiktajam; 3.13.2. Pēc detālplānojumā paredzēto ārējo inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt atbilstoši saskaņotiem tehniskajiem projektiem izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem; 3.13.3. Pēc ielas un inženierkomunikāciju (tai skaitā ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu) izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 9 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija) un izbūvēto inženierbūvi, vienojoties par atsavināšanas nosacījumiem. Ierosināt nodot pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.13.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un numurs un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.13.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta vismaz šķembu seguma līmenī, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota ekspluatācijā; 3.13.3.3. tā nav kopīpašums (izņemot Līguma 1.6. punktā minētos kopīpašniekus). 3.13.4. Pašvaldības ceļa C-6 (Rožu iela) daļu ielas sarkano līniju robežās (plānotā zemes vienība Nr. 10) atsavināt Mārupes novada pašvaldībai.