2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma nosacījumiem. 2.2. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību pārņēmējiem, tai skaitā Detālplānojuma teritorijas īpašumu īpašniekam, lietotājam, nomniekam un apsaimniekotājam. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu. 3.2. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas apbūvi: 3.2.1. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā ielas ar šķembu segumu, no jauna izbūvējot projektējamās Laimes un Krasta ielas, ietverot pagaidu apgriešanās laukumu. Vienlaicīgi ar ielu izbūvi jāparedz virszemes noteces savākšana no ielām - teknes ar zālāju segumu (precizējams būvprojektā). 3.2.2. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā ārējos elektroapgādes tīklus. 3.2.3. Pēc 3.2.1. punkta izpildes veikt Detālplānojumā noteikto dzīvojamai apbūvei paredzēto zemes vienību izveidi, atbilstoši izbūvētajai un ekspluatācijā nodotajai ielai, kā arī no Detālplānojuma teritorijas izdalīt ielām un tehniskajai teritorijai paredzētās zemes vienības un reģistrēt tās kā patstāvīgus kadastra objektus, tai skaitā saņemt zemes vienību adreses un nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un veikt zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu un reģistrēšanu Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā. 3.2.4. Izpildot 3.2.3. punktu Zemes vienība Nr. 11 izdalāma un nododama pašvaldības pārvaldībā, ar mērķi to pievienot pašvaldības Kleistu ielai, neveidojot to kā atsevišķu nekustamos īpašumu. 3.2.5. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā ielas ar cieto segumu, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties. 3.2.6. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā gājēju celiņus ar cieto segumu un ārējo apgaismojumu, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties. 3.2.7. Pēc 3.2.2. un 3.2.3. punkta izpildes saņemt būvatļauju, vai veikt atzīmi par būvniecības ieceres akceptu paskaidrojuma rakstā vai apliecinājuma kartē, atbilstoši projektētajai būvju grupai, ēkām, pievadiem un iekšējām inženierkomunikācijām, pēc kuru izbūves, būves nododamas ekspluatācijā. 3.2.8. Līdz centralizētas kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas izbūves jaunie zemes vienību īpašnieki, saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem ierīko lokālās ūdensapgādes notekūdeņu ietaises katrs savā zemes vienībā. 3.2.9. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties viena gada laikā pēc centralizētas kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas izbūves Kleistu ielā. 3.2.10. Pēc 3.2.5., 3.2.6. un 3.2.9. punktu izpildes un ja tiek panākta vienošanās, tad jaunizveidojamās zemes vienības Nr. 12,13 var nodot pašvaldībai. 3.2.11. Kad centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli līdz detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, nepieciešams obligāti pie tiem pieslēgties, individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi tad vairs nav pieļaujami. 3.2.12. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklus, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties un pēc izvēles. 3.2.13. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma darbības laikā). 3.2.14. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 3.2.15. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētās inženierkomunikācijas, ielu daļas detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.2.16. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem.