2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma nosacījumiem. 2.2. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību pārņēmējiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un teritorijai apstiprinātos 2020. gada 22. janvāra saistošos noteikumus Nr. 1 "Babītes novada teritorijas plānojums, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa". 3.2. Detālplānojuma īstenotājs apņemas veikt ielu zemes vienībās Nr. 7 projektēšanu un izbūvi divās kārtās: 3.2.1. 1. kārtā - ielas izbūve ar šķembu segumu plānotās Kosas ielas posmam (būvprojektā paredzot arī lietus ūdens novadīšanas sistēmas izbūvi) ko veic pirms teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās; 3.2.3. 2. kārtā - ielas ar cieto segumu un labiekārtojuma elementu (ielas apgaismojuma, ietves) izbūve plānotās Kosas ielas posmam, pēc tam, kad ir veikta inženierkomunikāciju izbūve un zemes vienību apbūve. 3.3. Detālplānojuma īstenotājs apņemas izstrādāt tehniskos projektus un izbūvēt ārējos elektroapgādes tīklus, saskaņā ar AS "Sadales tīkls" izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem. Elektroapgādes projektēšana un izbūve var tikt realizēta apvienojot vairākus paredzamos īpašumus vienā projektā, kā arī var tikt realizēta katram īpašumam atsevišķi pēc īpašuma sadales un adreses piešķiršanas. 3.4. Zemes vienību sadali atļauts veikt izpildot 3.2.1. punktu, ko apliecina normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā sastādītie akti par būvju pieņemšanu ekspluatācijā. 3.5. Detālplānojuma īstenotājs apņemas izstrādāt tehniskos projektus un izbūvēt detālplānojumā paredzētos centralizētās ūdensapgādes un centralizētās notekūdeņu kanalizācijas sistēmas tīklus un nodrošināt pieslēgumu novada kopējām ūdensapgādes un/vai kanalizācijas sistēmām vēlākais pēc tīklu izbūves pa pašvaldības Dambja ceļu, kad pievienojuma vieta pieejama 50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas vai tuvāk. Līdz pieslēguma izbūvei Mārupes novada centralizētajām sistēmām uz Dambja ceļa un plānotās Kosas ielas, nodalītajos īpašumos kā pagaidu risinājumu atļauts izmantot lokālos ūdensapgādes risinājumus un hermētiski izolētu notekūdeņu krājrezervuāru izbūvi, būvprojektā paredzot to likvidāciju un pieslēgumu kopējai sistēmai pēc centralizēto sistēmu izbūves Dambja ceļa. Centralizētos tīklus Kosas ielas posmā un pieslēgumu līdz tuvākajiem Kosas ielā izbūvētajām centralizētajiem ūdensapgādes vai kanalizācijas tīkliem, izbūvē Detālplānojuma īstenotājs, ja vien nav panākta rakstiska vienošanās, ar kuru minēto pienākumu uzņemas Kosas ielas pieguļošo zemes vienību jaunie īpašnieki. 3.6. Detālplānojuma īstenotājs apņemas saskaņot un neliegt iespēju trešajām personām izbūvēt inženierkomunikācijas (plānotajā zemes vienībā Nr. 7), lai veidotu pieslēgumus pēc nepieciešamības. 3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā kā patstāvīgu nekustamā īpašuma objektu. 3.8. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētās inženierkomunikācijas un ielu zemes īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.9. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā). 3.10. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. 3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu. 3.13. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības: 3.13.1. Veikt detālplānojuma paredzēto zemes vienību sadali atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un detālplānojuma realizācijas kārtībā noteiktajam; 3.13.2. Pēc detālplānojumā paredzēto ārējo inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt atbilstoši saskaņotiem tehniskajiem projektiem izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem; 3.13.3. Pēc ielas un inženierkomunikāciju (tai skaitā ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu) izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 7 vienojoties par atsavināšanas nosacījumiem. Ierosināt nodot pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.13.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un numurs un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.13.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta vismaz šķembu seguma līmenī, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota ekspluatācijā un reģistrēta kā inženierbūve Nekustamo īpašumu valsts kadastra informācijas sistēmā; 3.13.3.3. tā nav kopīpašums.