5. Article

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA UN NOSACĪJUMI 5.1. Detālplānojumu atļauts īstenot pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un šī līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma grafiskajā daļā noteikto zemes vienību numerāciju un Detālplānojuma teritorijas sadalījumu: 5.1.1. I kārta - zemes vienību Nr. 1, Nr. 12, Nr. 14, Nr. 15 un Nr. 16, nodalīšana, ko var realizēt uzreiz pēc Detālplānojuma spēkā stāšanās un šī Līguma parakstīšanas; 5.1.2. II kārta - ielas izbūve zemes vienībā Nr. 13 ar pagaidu apgriešanās laukumu ielas galā, un zemes vienību Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4, Nr. 5, Nr. 6, Nr. 7, Nr. 8, Nr. 9, Nr. 10 un Nr. 11 nodalīšana; 5.1.3. III kārta - Zemes vienības Nr. 16 turpmāka sadale un apbūve, izstrādājot šīs zemes vienības detālplānojumu, saskaņā ar izstrādes brīdī spēkā esoša teritorijas plānojuma un šī Detālplānojuma noteikumiem; 5.2. Pirms ielas izbūves, Detālplānojuma īstenotājs nodrošina teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu (inženierizpētes un meliorācijas sistēmas pārkārtošana - izpētes un projektēšana, saskaņā ar Detālplānojuma paskaidrojuma raksta 3.3., 3.4. apakšnodaļu). 5.3. Detālplānojuma īstenotājs veic ielas un galveno inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, kanalizācija, elektroapgāde) tīklu projektēšanu un izbūvi saskaņā ar attiecīgo institūciju izdotajiem tehniskajiem noteikumiem zemes vienībā Nr. 13 divos posmos, kas var tikt īstenoti arī vienlaikus: 5.3.1. 1. posms - ielas izbūve ar šķembu segumu, lietus ūdeņu novadīšanas sistēma, galveno inženierkomunikāciju (ūdensapgādes tīklu, sadzīves kanalizācijas notekūdeņu savākšanas tīklu, elektroapgādes tīklu) un apgaismojuma kabeļa izbūve un nodošana ekspluatācijā; 5.3.2. 2. posms - ielas cietā seguma un labiekārtojuma elementu izbūve. 5.4. Detālplānojuma īstenotājs, izbūvējot galvenās inženierkomunikācijas, nodrošina pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošina pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes vienībām. 5.5. Pēc ielas izbūves zemes vienībā Nr. 13 vismaz ar šķembu segumu un nodošanas ekspluatācijā, Detālplānojuma īstenotājiem jānodrošina tās publiska pieejamība un koplietošanas funkcija saskaņā ar Līguma 3.4. punktu. Pēc ielas pilnīgas izbūves tā tiek atsavināta par labu Mārupes novada pašvaldībai saskaņā ar Līguma 4.3., 4.4., 4.5. punktu nosacījumiem. 5.6. Zemes vienību sadale Detālplānojuma II kārtas ietvaros var tikt veikta pēc Līguma 5.3.1. punkta izpildes - centralizētās ūdensapgādes, centralizētās sadzīves kanalizācijas un ielas izbūves vismaz šķembu seguma līmenī pilnīgas pabeigšanas, ko apliecina normatīvajos aktos noteiktā kārtībā sastādītie akti par attiecīgo būvju un inženierkomunikāciju pieņemšanu ekspluatācijā. 5.7. Zemes vienību sadale var tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa daļām, ievērojot nosacījumu, ka jaunizveidojamai zemes vienībai nodrošināta piekļuve no izbūvēta un ekspluatācijā nodota ceļa un izbūvēti, nodoti ekspluatācijā galveno inženierkomunikāciju pievienojumi. 5.8. Ēku būvniecība apbūves zemes vienībās var tikt uzsākta pēc tam, kad konkrētajai zemes vienībai nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ceļu (izpildīts līguma 3.4. punkts), nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un atbilstoši normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātam tehniskajam projektam ir izbūvēta elektroapgāde. 5.9. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi, realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem.