2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma noteikumiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu. 3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju; 3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas apbūvi: 3.3.1. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē nepieciešamās inženierkomunikācijas, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām (vismaz ūdensvads, kanalizācijas vads, elektroapgādes tīkli); 3.3.2. izstrādā tehnisko projektu atbilstoši Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam un ielas risinājumam. Ielas būvprojekta realizāciju var paredzēt pa kārtām (šķembu segums, cietais segums, gājēju un veloceliņa izbūve, ielu apgaismojums), to sadalījumu paredzot būvprojektā; 3.3.3. izbūvē projektēto Bieriņu ielu posmā no Zeltiņu ielas vismaz līdz iebrauktuvei Detālplānojuma teritorijā, ietverot pagaidu apgriešanās laukumu, saskaņā ar Bieriņu ielas sarkano līniju teritorijā noslēgtā servitūta nosacījumiem; 3.3.4. izstrādā tehnisko projektu un izbūvē atbilstoši Detālplānojumā noteiktajam šķērsprofilam servitūta ceļu ar apgriešanās laukumu piekļuvei pie zemes vienībām Nr. 3, Nr. 4 un Nr. 5. 3.3.5. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē Detālplānojumā paredzētās rindu mājas un iekškvartālu ceļus, kas veido piebrauktuves rindu māju sekcijām (servitūti starp zemes vienībām Nr. 3 un Nr. 4, un starp zemes vienībām Nr. 4 un Nr. 5); 3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina esošo un projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. Zemes vienība Nr. 1 izdalāma kā atsevišķa zemes vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās pievienošanu pašvaldības īpašumam Zeltiņu iela. 3.5. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma darbības laikā). 3.6. Detālplānojuma īstenotājs apņemas neliegt, savstarpēji vienojoties, izbūvēt projektēto Bieriņa ielu (tai skaitā inženierkomunikācijas, ietvi, veloceliņu, apgaismojumu un citu labiekārtojumu) posmā līdz meliorācijas grāvim, kā arī izbūvēt meliorācijas grāvja šķērsojumu, to zemes gabalu īpašniekiem, kam nepieciešams nodrošināt piekļuvi savam īpašumam pa Bieriņu ielu vai pašvaldībai, kad tiek ierosināta šādas ielas (ielas posma) izbūve. 3.7. Izbūvēto Bieriņu ielu tās sarkano līniju robežās un inženierkomunikācijas līdz piederības robežai, Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, saskaņā ar savstarpēji noslēgta servitūta līguma nosacījumiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.8. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma teritorijas koplietošanas infrastruktūras apsaimniekošanu, tai skaitā: 3.8.1. nodrošina esošā servitūta un iekškvartālu ceļu (projektētie servitūti starp īpašumiem Zeltiņu iela 108A, Zeltiņu iela110A un Zeltiņu iela 110, kur tiks nodibināts servitūts) apsaimniekošanu; 3.8.2. nodrošina inženierkomunikāciju apsaimniekošanu posmā no pakalpojuma sniedzēja robežas līdz katras rindu mājas sekcijas pieslēgumam, slēdzot līgumus ar komunikāciju turētājiem par pakalpojuma saņemšanu; 3.8.3. nodrošina teritorijā vienota apgaismojuma, atkritumu apsaimniekošanas, apstādījumu u.c. labiekārtojuma risinājuma īstenošanu atbilstoši Apbūves noteikumiem; 3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem. 3.11. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības: 3.11.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas kārtībā noteiktajam; 3.11.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektētās Bieriņu ielas un servitūta teritorijā atsavināt izbūvēto, ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji vienojoties, nosakot inženierkomunikāciju piederības robežu; 3.11.3. Atsavināt Pašvaldībai Zeltiņu ielas daļu ielas sarkano līniju robežās (plānotā zemes vienība Nr. 1). 3.11.4. Pēc ielas un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 2 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.11.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.11.4.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta vismaz šķembu seguma līmenī, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota ekspluatācijā; 3.11.4.3. zemes vienība Nr. 2 nav kopīpašums.