1. Article

Noteikumu projekta nepieciešamības pamatojums Likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta 1.6 daļa noteic, ka būvi, kuras būvniecībā ir pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā, ja to ir noteikusi pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim, no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības: 1) būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības; 2) būves kadastrālās vērtības. Atbilstoši likumam "Par nekustamā īpašuma nodokli" Saulkrastu novada pašvaldība minēto likuma normu ir nostiprinājusi Saulkrastu novada domes 2019. gada 29. septembra saistošajos noteikumos Nr. SN 15/2021 "Par nekustamā īpašuma nodokli un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanu Saulkrastu novadā". Finanšu ministrija 15.09.2022. vēstulē Nr. 4.1-6/4/2691 informē Ekonomikas ministriju un Tieslietu ministriju, ka, attiecībā uz būves pieņemšanu ekspluatācijā, ir saņemta informācija no nodokļu maksātājiem (būvju īpašniekiem), ka ir problēmas saistībā ar institūciju, kas pilda būvvaldes funkcijas, un Valsts zemes dienesta kapacitāti, nodrošinot būvju pieņemšanu ekspluatācijā (jāņem vērā, ka noteiktie ierobežojumi pakalpojumu saņemšanai klātienē 2020. un 2021. gadā saistībā ar Covid-19 izplatības ierobežošanu, varēja radīt situāciju, ka būves pieņemšana ekspluatācijā ir aizkavējusies un būves īpašnieks nevarēja ietekmēt to). Līdz ar to var rasties situācijas, kad būvatļaujai ir beidzies derīguma termiņš, tajā pašā laikā būves īpašniekam ir jau uzsākts būves nodošanas ekspluatācijā process, bet vēl nav pabeigts. Minētajā situācijā, atbilstoši likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta 1.6 daļai, pašvaldība var konkrēto būvi aplikt ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi trīs procentu apmērā, jo nav derīga būvatļauja. Lai pagarinātu būvatļauju vai nodotu ēku ekspluatācijā nepieciešami izpilduzmērījumi un aktuāla ēkas kadastrālās uzmērīšanas lieta, ko būvju īpašniekiem šobrīd nav iespējams saņemt un ņemot vērā iepriekš minēto par būves nodošanas ekspluatācijā procesa iespējamo kavēšanos, kas nav atkarīga no būves īpašnieka rīcības, kā arī ievērojot tiesiskās paļāvības principu, kas noteic, ka privātpersona var paļauties, ka iestādes rīcība ir tiesiska un konsekventa, kā arī to, ka Iestādes kļūda, kuras pieļaušanā privātpersona nav vainojama, nedrīkst radīt privātpersonai nelabvēlīgas sekas, ir izstrādāti saistošie noteikumi, kas noteic, ka būves nodošana ekspluatācijā pabeidzama līdz 2023. gada 31. decembrim.