80480080505. Article

Plānotās ielas zemes vienībās Nr. 7, Nr. 8 un nekustamā īpašuma "Dāboliņi zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80480080505 daļā var izbūvēt un nodot ekspluatācijā pa posmiem: 3.6.1. 1. posms - ielas izbūve ar grants vai šķembu segumu un lietus ūdens novades risinājumu, 3.6.2. 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve, apstādījumu ierīkošana un ielu apgaismojums. 3.7. Pēc tiesiskas piekļuves nodrošināšanas, 3.2., 3.3, 3.4. un 3.6.1. apakšpunktos minēto darbību izpildes, ko apliecina normatīvajos aktos noteiktā kārtībā sastādīti akti par attiecīgo būvju un inženiertīklu pieņemšanu ekspluatācijā, veic zemes vienību izdalīšanu, piešķir adreses un nekustamā īpašuma lietošanas mērķus un īpašumus nostiprina Zemesgrāmatā. 3.8. Zemes vienības Nr. 9 izdalīšanu kā atsevišķu zemes vienību, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās pievienošanu pašvaldības īpašumam "Vīkuļu ceļš-C14", atļauts veikt neatkarīgi no citos Līguma punktos noteiktās secības. 3.9. Ēku būvniecību zemes vienībās uzsāk pēc attiecīgo apbūves zemes vienību izveides. 3.10. Kā pagaidu risinājumu līdz centralizēto ūdensapgādes tīklu izbūvei līdz Detālplānojuma teritorijai paredz ēku individuālu ūdensapgādi - dziļurbumu ierīkošanu. Ja veikts gruntsūdens kvalitātes novērtējums un rezultāti atbilst normatīvajos aktos noteiktajiem pazemes ūdeņu kvalitātes normatīviem, individuālajai ūdensapgādei atļauts izmantot spices. 3.11. Ugunsdzēsībai kā pagaidu risinājumu izmanto ugunsdzēsības dīķi Krūkļu ielā. 3.12. Veic meliorācijas sistēmas pārkārtošanas projekta īstenošanu zemes vienībās Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3., Nr. 4, Nr. 5 un Nr. 6, ja īstenošana nav veikta jau vienlaicīgi ar meliorācijas sistēmas pārkārtošanu plānoto ielu zemes vienībās. 3.13. Pēc centralizētas ūdensapgādes sistēmas un centralizētas kanalizācijas sistēmas izbūves līdz Detālplānojuma teritorijai: 3.13.1. izbūvē ūdensvadu plānotās ielas zemes vienībā Nr. 8 posmā un plānotajā ielā zemes vienībā Nr. 7 ar pieslēgumu centralizētai ūdensapgādes sistēmai; 3.13.2. kanalizācijas sistēmas lokālo risinājumu Detālplānojuma teritorijā pieslēdz centralizētajai kanalizācijas sistēmai; 3.13.3. pēc centralizētas ūdensapgādes sistēmas izbūves plānotās ielas zemes vienībā Nr. 7 esošās dzīvojamās mājas obligāti pieslēdz pie centralizētās ūdensapgādes sistēmas; 3.13.4. veic plānotās ielas zemes vienībā Nr. 8 posma un plānotās ielas zemes vienībā Nr. 7 brauktuves ierīkošanu ar cieto segumu, gājēju ietves izbūvi un apgaismojuma ierīkošanu (var īstenot arī pirms centralizētas ūdensapgādes sistēmas un centralizētas kanalizācijas sistēmas izbūves līdz detālplānojuma teritorijai). 3.13.5. plānotās ielas zemes vienībā Nr. 8 posmu un plānoto ielu zemes vienībā Nr. 7 pēc to izbūves atsavina par labu Pašvaldībai, vienojoties par atsavināšanas nosacījumiem (var īstenot arī pirms centralizētas ūdensapgādes sistēmas un centralizētas kanalizācijas sistēmas izbūves līdz detālplānojuma teritorijai). 4. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS 4.1. Detālplānojuma īstenotāja pienākumi: 4.1.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, un, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību, kā arī spēkā esošo pašvaldības teritorijas plānojumu. 4.1.2. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina plānoto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā kā patstāvīgu nekustamā īpašuma objektu. 4.1.3. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētos inženiertīklus ielu zemes vienībās Nr. 7 un Nr. 8, Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 4.1.4. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma līgums ar personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā). 4.1.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 4.1.6. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību uz Detālplānojumā ievērtajiem nekustamajiem īpašumiem maiņu, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. 4.1.7. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad Detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina, nosakot izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu. 4.2. Detālplānojuma īstenotāja tiesības: 4.2.1. veikt Detālplānojumā paredzēto zemes vienību sadali atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas kārtībā noteiktajam; 4.2.2. pēc Detālplānojumā paredzēto ārējo inženiertīklu izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt atbilstoši saskaņotiem tehniskajiem projektiem izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru inženiertīklu turētājiem; 4.2.3. pēc ielas un inženiertīklu izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr. 7 un Nr. 8 un izbūvēto inženierbūvi; 4.2.4. ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu vai tās posmu, kas vienlaikus atbilst visām prasībām: 4.2.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķas zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējuma numurs un veikta kadastrālā uzmērīšana; 4.2.4.2. tā ir izbūvēta un nodota ekspluatācijā atbilstoši Detālplānojumā paredzētajam tehniskajam risinājumam vismaz ar šķembu segumu un reģistrēta kā inženierbūve Nekustamo īpašumu valsts kadastra informācijas sistēmā; 4.2.4.3. tā nav kopīpašums.