1. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 1.1. Līgums nosaka nekustamajiem īpašumiem "Golfa klubs "Berģi"" (zemes vienības kadastra apzīmējums 80600110228) un "Pūkas" (zemes vienības kadastra apzīmējums 8060011016) Upesciemā, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā, detālplānojuma (turpmāk tekstā - Detālplānojums) īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritorijas apbūves secību. 2. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA SAISTĪBAS 2.1. Detālplānojuma īstenotāji apņemas: 2.1.1. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus; 2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu, paskaidrojuma rakstu, Garkalnes novada teritorijas plānojuma 2013.-2024. gadam ar 2015. gada grozījumiem, kā arī normatīvajiem aktiem būvniecības, vides aizsardzības un zemes ierīcības jomā; 2.1.3. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus un Līguma noteiktajos termiņos; 2.1.4. nodrošināt Detālplānojuma ietvaros izbūvēto infrastruktūras objektu (ielas, inženiertīkli), ugunsdzēsības vajadzībām paredzētās ūdens ņemšanas vietas ar ugunsdzēsības akām, koplietošanas rekreācijas teritorijas apsaimniekošanu līdz to nodošanai īpašumā Pašvaldībai vai inženierkomunikāciju turētājiem; 2.1.5. iepazīstināt pret parakstu Detālplānojuma īstenošanas ietvaros izveidoto nekustamo īpašumu ieguvējus ar Līgumu, Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un grafisko daļu; 2.1.6. Īpašumtiesību vai Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam tiesību pārņēmējam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā. ; 2.1.7. uzsākot būvniecību noslēgt līgumu ar atkritumu apsaimniekotāju par atkritumu izvešanu būvniecības laikā no Detālplānojuma teritorijas. 2.1.8. Īstenotājs apņemas Detālplānojuma īstenošanu uzsākt 1 (viena) gada laikā no Līguma spēkā stāšanās brīža. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI 3.1. Detālplānojumu īsteno, ievērojot īstenošanas secību: 3.1.1. Īstenotāji izstrādā būvniecības iecere dokumentāciju plānotajām ielām (Pūku iela un Kungu ielas daļa) ar gājēju ietvēm un pieslēgumiem uz plānotajām zemes vienībām, un plānotajām inženierkomunikācijām (centralizētajai sadzīves kanalizācijai, centralizētajam ūdensvadam ar hidrantiem, 0.4.kV elektrības kabeļu līnijām ar elektrosadales skapjiem un ielas apgaismojumam (ar lampām)) visā Pūku ielas un Kungu ielas daļas garumā, nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no plānotajām zemes vienībām. 3.1.2. Īstenotāji veic ielu (Pūku iela un Kungu ielas daļa) un pieslēgumu uz plānotajām zemes vienībām izbūvi ar nesaistītu minerālmateriāla segumu (grants/šķembu) (būvniecības 1. kārta) un nodod ekspluatācijā. Vienlaicīgi ar ielas 1. kārtas izbūvi veic inženierkomunikāciju izbūvi (centralizētajai sadzīves kanalizācijai, 0.4.kV elektrības kabeļu līnijām ar elektrosadales skapjiem un ielas apgaismojumam (ar lampām) visā Pūku ielas un Kungu ielas daļas garumā, nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no plānotajām zemes vienībām un veic to nodošanu ekspluatācijā. 3.1.3. Īstenotāji, atbilstoši detālplānojumam, ūdens ņemšanas vietai ugunsdzēsības vajadzībām izstrādā būvniecības iecere dokumentāciju un izbūvē atbilstoši normatīvo aktu prasībām. 3.1.4. Būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādi, apbūvei paredzētajās zemes vienībās, var īstenot paralēli 3.1.1. punktā, 3.1.2. punktā un 3.1.3. punktā paredzētajām darbībām. 3.1.5. Atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi un būvdarbus, apbūvei paredzētajās zemes vienībās, var uzsākt pēc 3.1.1. punktā, 3.1.2. punktā un 3.1.3. punktā veiktajiem būvdarbiem un to nodošana ekspluatācijā. 3.1.6. Apbūvei paredzētajās zemes vienībās, kā pagaidu risinājums paredzēts izbūvēt lokālo ūdensapgādes sistēmu - artēzisko urbumu katrā zemes vienībā. Detālplānojuma teritorijā esošo zemes vienību īpašniekiem ir pienākums pieslēgties centralizētiem ūdensapgādes tīkliem gada laikā no brīža, kad līdz Detālplānojuma teritorijai ir izveidots pieslēgums centralizētiem ūdensapgādes tīkliem. 3.1.7. Apbūvei paredzētajās zemes vienībās, kā pagaidu risinājumi paredzēti lokālās kanalizācijas sistēmas - notekūdeņu krājtvertnes katrā zemes vienībā. Detālplānojuma teritorijā esošo zemes vienību īpašniekiem ir pienākums pieslēgties centralizētiem notekūdeņu savākšanas tīkliem viena gada laikā no brīža, kad līdz Detālplānojuma teritorijai ir izveidots pieslēgums centralizētiem notekūdeņu savākšanas tīkliem. 3.1.8. Īstenotāji veic gājēju ietvju izbūvi ar saistīto segumu (bruģis, asfalts) un ielās (Pūku iela un Kungu ielas daļa), pieslēgumos uz apbūvi tiek izbūvēts saistītais segums (bruģis, asfalts) un nodot ekspluatācijā (būvniecības 2. kārta), 1 (viena) gada laikā pēc 90 % dzīvojamo ēku būvniecības detālplānojuma teritorijā. 3.1.9. Īstenotāji pēc 50 % dzīvojamo māju būvniecības pabeigšanas Detālplānojuma teritorijā veic plānotajā zemes vienībā Nr. 10 skvēra ar bērnu laukumu izbūvi, ievērojot drošības noteikumus. 3.1.10. Gāzes apgādes tīklus un elektronisko sakaru tīklus projektē un izbūvē pēc nepieciešamības. 3.1.11. Pieslēgšanos plānotajiem inženiertīklu tīkliem veic saskaņā ar attiecīgo institūciju izdotajiem tehniskajiem noteikumiem.