5. Article

ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI 5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma īstenošanu šādos termiņos: 5.1.1. uzsāk Detālplānojuma īstenošanu, nodrošinot būvprojektu izstrādi ielu un galveno inženierkomunikāciju izbūvei, 3 (trīs) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.2. ielas izbūves 1. posmu (šķembu segums) un galveno inženierkomunikāciju izbūvi īsteno 6 (sešu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.3. ielas izbūves 2. posmu (cietais segums) īsteno pēc galveno inzenierkomunikāciju izbūves visā Zvaigznāju ielas garumā, bet ne vēlāk kā 6 (sešu) gadu laikā no brīža, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve; 5.1.4. Zemes vienība Nr. 35 tiek izdalīta atsevišķā zemes vienībā 3 (trīs) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas, bet ne vēlāk kā tiek uzsākta zemes vienību sadale Detālplānojuma ietvaros; 5.2. Ielu un galveno inženierkomunikāciju izbūve var tikt īstenota vienlaikus visā detālplānojuma teritorijā vai pa kārtām, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes vienībām. Izbūves kārtu sadalījumu nosaka būvprojektā, paredzot iespēju nodot ekspluatācijā katru izbūves kārtu atsevišķi. Veicot ielas izbūvi pa daļām, izbūvētā ielas posma galā izbūvējams pagaidu apgriešanās laukums; 5.3. Vienlaikus ar Zvaigznāju ielas izbūves pēdējo kārtu, ir jānodrošina Ziedoņkalnu ielas izbūve vismaz šķembu seguma līmenī, ievērojot sekojošus nosacījumus: 5.3.1. posmā, kas nodrošina Zvaigznāju ielas savienojumu ar blakus esošajā nekustamajā īpašumā "Roņu iela 23" (kadastra apzīmējums 8076 012 0983) projektētās Ziedoņkalnu ielas daļu, jāizbūvē grāvja šķērsojums, savienojot brauktuves, zemesgabalu īpašniekiem savstarpēji vienojoties; 5.3.2. Ziedoņkalnu ielas galā pie īpašuma "Gaiļi-1" (kadastra apzīmējums 8076 012 0682) pieļaujams pagaidu risinājums - pagaidu apgriešanās laukums, ja līdz būvprojekta izstrādei teritorijā nav apstiprināts detālplānojums īpašuma sadalei. 5.4. Zemes vienību sadale var tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa daļām, ievērojot nosacījumu, ka jaunizveidojamai zemes vienībai ir nodrošināta piekļuve no izbūvētas un ekspluatācijā nodotas ielas un ir izbūvēti un nodoti ekspluatācijā galveno inženierkomunikāciju - centralizētā sadzīves notekūdeņu kanalizācija, centralizētā ūdensapgāde, elektroapgāde, pievienojumi (zemes vienībai Nr. 33 var tikt saglabāts esošais ūdensvada pievienojums no Rožu ielas vai projektējams jauns pievads no Zvaigznāju ielas). 5.5. Ēku būvniecība apbūves zemes vienībās var tikt uzsākta pēc tam, kad tā izveidota kā atsevišķa zemes vienība, konkrētajai zemes vienībai nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ielu (izpildīts līguma 3.11. punkts), nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un atbilstoši normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātam tehniskajam projektam ir izbūvēta elektroapgāde. 5.6. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi, realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem. 5.7. Drenāžas pārkārtošanas un lietus ūdens uztveršanas un novadīšanas risinājumi attiecīgajā zemes vienībā, paredzami pie ēku būvprojektu izstrādes. 5.8. Zemes vienības Nr. 35, Nr. 36 un Nr. 42 (ielas daļas) un zemes vienība Nr. 1 (labiekārtotā ārtelpa) ir atsavināmas par labu Pašvaldībai, savstarpēji vienojoties, ievērojot Līguma 4.2., 4.3., 4.4. un 4.5. punktu nosacījumus. 5.9. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli, būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti radītie bojājumi. 5.10. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc plānotās apbūves, ielu un galveno inženierkomunikāciju (elektroapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli) izbūves un nodošanas ekspluatācijā. 5.11. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma noteikumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš un tas nav pagarināts, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājām. Ar brīdi, kad Detālplānojums tiek atzīts par spēku zaudējušu atbilstoši Līguma šim punktam, tiek apturēti visi uzsāktie un nepabeigtie būvdarbi saskaņa ar Līgumu, kā arī tiek aizliegta jebkādu citu būvdarbu uzsākšana Detālplānojuma teritorijā līdz jauna Detālplānojuma spēkā stāšanās brīdim. 5.12. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas termiņiem.