5. Article

ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI 5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma īstenošanu šādos termiņos: 5.1.1. uzsāk Detālplānojuma īstenošanu, nodrošinot būvprojektu izstrādi galveno inženierkomunikāciju un piebrauktuvju uz zemes vienībām Nr. 23. līdz 28. izbūvei no Zeltiņu ielas 2 (divu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.2. ielas izbūves 1. posmu (šķembu segums) un galveno inženierkomunikāciju izbūvi līdz apbūves zemes vienībām vismaz pirmās izbūves kārtas ietvaros īsteno 3 (trīs) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.3. ielas izbūves 2. posmu (cietais segums, gājēju ietves izbūve, apstādījumu ierīkošana un ielu apgaismojums) īsteno ne vēlāk kā 2 (divu) gadu laikā no brīža, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve; 5.1.4. Zemes vienība Nr. 32 tiek izdalīta atsevišķā zemes vienībā 2 (divu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas, bet ne vēlāk kā tiek uzsākta zemes vienību Nr. 23 līdz 28 nodalīšana; 5.2. Ielu un galveno inženierkomunikāciju izbūve var tikt īstenota vienlaikus visā detālplānojuma teritorijā vai pa kārtām, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes vienībām. Izbūves kārtu sadalījumu nosaka būvprojektā, paredzot iespēju nodot ekspluatācijā katru izbūves kārtu atsevišķi. 5.3. Nosacījumi zemes vienību sadalei: 5.3.1 ielas zemes vienība Nr. 32 (Zeltiņu ielas daļa) un apbūves zemes vienības Nr. 23., 24., 25., 26., 27. un 28. var tikt nodalītas pēc 3.3.1. punktā paredzēto darbu izpildes; 5.3.2. Ielas zemes vienības Nr. 31. un 33. un apbūves zemes vienības no Nr. 2. līdz Nr. 22., Nr. 29., Nr. 30 un publiskās ārtelpas zemes vienība Nr. 1 var tikt nodalītas pēc ielu izbūves un nodošanas ekspluatācijā atbilstoši 3.3.3.1. punkta prasībām. 5.3.3. zemes vienību sadale var tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa kārtām, ievērojot nosacījumu, ka jaunizveidojamai zemes vienībai ir nodrošināta piekļuve no izbūvēta un ekspluatācijā nodota ceļa un ir izbūvēti un nodoti ekspluatācijā galveno inženierkomunikāciju pievienojumi. 5.4. Ēku būvniecība apbūves zemes vienībās var tikt uzsākta pēc tam, kad konkrētajai zemes vienībai nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ceļu (izpildīts līguma 3.10. punkts), nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un atbilstoši normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātam tehniskajam projektam ir izbūvēta elektroapgāde. 5.5. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi, realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem. 5.6. Ielas zemes vienības Nr. 31., 32. un 33. ir atsavināma par labu Pašvaldībai, ievērojot Līguma 3.11.4. un 4.2., 4.3., 4.4. punktu nosacījumus. 5.7. Publiskās ārtelpas zemes vienībai Nr. 1 jānodrošina brīva publiska piekļuve un uzturēšana, vai tā atsavināma par labu Pašvaldībai. 5.8. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli, būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti radītie bojājumi. 5.9. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc plānotās apbūves, ielu un galveno inženierkomunikāciju (elektroapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli) izbūves un nodošanas ekspluatācijā. 5.10. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma noteikumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš un tas nav pagarināts, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājām. Ar brīdi, kad Detālplānojums tiek atzīts par spēku zaudējušu atbilstoši Līguma šim punktam, tiek apturēti visi uzsāktie un nepabeigtie būvdarbi saskaņa ar Līgumu, kā arī tiek aizliegta jebkādu citu būvdarbu uzsākšana Detālplānojuma teritorijā līdz jauna Detālplānojuma spēkā stāšanās brīdim. 5.11. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas termiņiem.