16. Article

Mājsaimniecība, kura jau īrē dzīvokli īres mājā un par dzīvokli nav īres un/vai pakalpojumu maksājumu parāda vai ir noslēgta vienošanās par parāda apmaksu, norādot pamatotus apstākļus, var īrēto dzīvokli apmainīt pret mazāku, ja ir brīvs dzīvoklis vai īrnieks ir rakstiski vienojies ar citu īrnieku par maiņu. 17 Bauskas novada domes priekšsēdētājs A. Okmanis Paskaidrojuma raksts Bauskas novada pašvaldības 2023. gada 29. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 10 "Par dzīvokļu izīrēšanas kārtību zemas īres dzīvojamās mājās Bauskas novadā" Paskaidrojuma raksta sadaļaNorādāmā informācija1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums Saistošo noteikumu "Par dzīvokļu izīrēšanas kārtību zemas īres dzīvojamās mājās Bauskas novadā" (turpmāk – Saistošie noteikumi) izdošanas mērķis ir nodrošināt Ministru kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumu Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" (turpmāk – MK noteikumi) 35.4. apakšpunkta, 36. punkta izpildi, lai mazinātu darba tirgus reģionālās atšķirības un palielinātu iedzīvotāju iesaisti nodarbinātībā. Lai piesaistītu nepieciešamos darbiniekus, svarīgs ir īres mājokļu piedāvājums. Nepietiekams dzīvojamais fonds ir akūta problēma, kas mazina Bauskas novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) spējas sniegt nepieciešamo atbalstu iedzīvotāju vidusslānim, bet arī bremzē uzņēmējdarbības procesu. Daudzdzīvokļu dzīvojamā fonda papildināšanai konstatējams apmēram 50–100 dzīvokļu liels iztrūkums. Sagaidāms, ka palielinoties nekustamā īpašuma darījumiem šīs programmas ietvaros dzīvokļu īpašumu tirgū parādīsies plašāks privāto attīstītāju skaits un līdz ar to arī dzīvokļu piedāvājums pārdošanai un īrei. Pateicoties uzņēmējdarbības attīstībai, uzlabosies ekonomiskā situācija, īres namu iedzīvotāji jau būs spējīgi iegādāties kvalitatīvus un viņu vajadzībām atbilstošus dzīvokļus.Tiesiskais pamats Saistošo noteikumu par īrnieku reģistrēšanu rindā zemas īres maksas mājokļu nodrošināšanai ir noteikts Pašvaldību likuma 44. panta otrā daļa, kas paredz, ka dome var izdot saistošos noteikumus, lai nodrošinātu pašvaldības autonomo funkciju un brīvprātīgo iniciatīvu izpildi, ievērojot likumos vai Ministru kabineta noteikumos paredzēto funkciju izpildes kārtību, proti, zemas īres mājokļu nodrošināšana mājsaimniecībām ir Pašvaldības brīvprātīgā iniciatīva, kā arī MK noteikumu 35.4. apakšpunkts, kas paredz, ka dzīvokļi tiek izīrēti mājsaimniecībām, kas ir reģistrētas rindā atbilstoši pašvaldību saistošo noteikumu ietvaros noteiktajai izīrēšanas kārtībai, tajā skaitā paredzot prioritāro secību noteiktām iedzīvotāju grupām.