20. Article

Ar noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē Jūrmalas pilsētas domes 2020. gada 20. februāra lēmums Nr. 77 "Par Jūrmalas pilsētas pašvaldības īpašumā esošo dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu". 21 Jūrmalas domes priekšsēdētāja R. Sproģe Paskaidrojuma raksts Jūrmalas domes 2023. gada 29. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 12 "Par Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību" Paskaidrojuma raksta sadaļaNorādāmā informācija 1. Mērķis un nepieciešamības pamatojumsSaistošie noteikumi nosaka Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai (turpmāk – pašvaldība) piederošo dzīvojamo telpu īres maksas aprēķināšanas kārtību.Saistošie noteikumi izstrādāti saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 31. panta pirmo daļu, kas paredz, ka pašvaldībai piederošas dzīvojamās telpas īres maksas apmēru nosaka pašvaldība, ņemot vērā tās saistošos noteikumus par īres maksas noteikšanu. Šobrīd pašvaldībai piederošām dzīvojamām telpām īres maksas apmērs noteikts ar Jūrmalas pilsētas domes 2020. gada 20. februāra lēmumu Nr. 77 "Par Jūrmalas pilsētas pašvaldības īpašumā esošo dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu" (turpmāk – Lēmums Nr. 77). Kopš lēmuma Nr. 77 pieņemšanas, spēku ir zaudējis likums "Par dzīvojamo telpu īri" un 2021. gada 1. maijā stājies spēkā Dzīvojamo telpu īres likums. Tāpat spēku zaudējuši Ministru kabineta 2016. gada 12. aprīļa noteikumi Nr. 215 "Dzīvojamās telpas īres maksā ietilpstošo apsaimniekošanas izdevumu aprēķināšanas metodika" un likums "Par sociālajiem dzīvokļiem un sociālajām dzīvojamām mājām". Ar iepriekš minēto lēmumu noteiktās īres maksas apmērs nesedz izdevumus, kādi nepieciešami, lai uzturētu pašvaldības īpašumā esošās dzīvojamās telpas. Uz saistošo noteikumu projekta sagatavošanas brīdi 374 dzīvojamās telpas izīrētas pamatojoties uz likumu "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā", attiecīgi 316 dzīvojamās telpas izīrētas pamatojoties uz citu, izīrēšanas brīdī spēkā esošu, normatīvo aktu un 70 dzīvojamās telpas, kas nav izīrētas. Īres maksā netiks iekļauta atlīdzība par dzīvojamās telpas lietošanu, dzīvojamās mājas/dzīvokļa īpašuma nolietojuma aprēķins un zemes nomas maksa, ja dzīvojamā māja atrodas uz pašvaldībai piederošas zemes un, ja par dzīvojamo telpu ir noslēgts īres līgums ar personu, kurai saskaņā ar likuma "Par palīdzību dzīvokļa jautājuma risināšanā" 14. panta pirmo un septīto daļu palīdzība nodrošināma pirmām kārtām, kā arī, ja par dzīvojamo telpu ar personu ir noslēgts sociālā dzīvokļa īres līgums. Savukārt, ja personām, ar kurām par dzīvojamo telpu ir noslēgts īres līgums saskaņā ar likuma "Par palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā" 14. panta septītās daļas 1. punktu, nav piešķirts trūcīgas vai maznodrošinātas mājsaimniecības statuss un personas, ar kurām ir noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums saskaņā ar likumu "Par palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā" 14. panta pirmās daļas 3. punktu, ir sasniegušas 26 gadu vecumu, īres maksā tiks iekļauta atlīdzība par dzīvojamās telpas lietošanu, dzīvojamās mājas/dzīvokļa īpašuma nolietojuma aprēķins un zemes nomas maksa.