2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma noteikumiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu. 3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju; 3.3. Īstenojot būvniecību, pirms būvdarbu uzsākšanu, detālplānojuma teritorijā jāveic meža atmežošana atbilstoši normatīvo aktu prasībām, izvērtējot teritorijā esošo koku saglabāšanas iespējas. 3.4. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to sekojošā kārtībā: 3.4.1. veic nepieciešamās inženiertehniskās izpētes jaunveidojamās ielas teritorijai; 3.4.2. izstrādā tehniskos projektus, izbūvē Detālplānojumā paredzēto ielu (ieskaitot tās nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot iespēju ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem: • 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu, un nepieciešamības gadījumā, veic hidroloģisko stāvokļa uzlabošanu, veicot meliorācijas sistēmas pārbūvi (izstrādājot meliorācijas sistēmas vai tās daļas pārbūves būvniecības ieceres dokumentāciju un reģistrēšanu meliorācijas kadastra sistēmā) vai aizsardzību, un lietus ūdens un gruntsūdens atvades risinājumu, ko veic pirms teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās, kā arī nepieciešamās gadījumā veic Detālplānojuma teritorijā zemes līmeņa paaugstināšanu. • 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve, ielas zaļo zonu izbūve un ielas apgaismojums, pēc tam, kad ir veikta inženierkomunikāciju izbūve un, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve. 3.4.3. izstrādā tehniskos projektu elektroapgādei saskaņā ar akciju sabiedrības "Sadales tīkls" izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, līdz katrai janveidojamai dzīvojamai apbūvei paredzētajai zemes vienībai. Pēc zemes vienību izveidošanas un adreses piešķiršanas un reģistrēšanas zemesgrāmatā, veic elektroapgādes izbūvi ar pieslēguma iespējām katrai dzīvojamai apbūvei paredzētajai vienībai. 3.5. Līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas izbūvei jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, ierīko lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā zemes vienībā. 3.6. Kad centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli līdz detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti izbūvējami pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot individuālos risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi vairs nav pieļaujami. 3.7. Pieslēguma izbūve centralizētai ūdens apgādes sistēmai un pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam tiek nodrošināta 1 (viena) gada laikā pēc tam, kad šādas sistēmas pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām, vai tuvāk; 3.8. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties. 3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. 3.10. veicot Detālplānojuma teritorijas sadalīšanu, katrai jaunveidotai zemes vienībai, kurā atrodas meža zeme, uz aktuāla zemes vienības robežu plāna veicama atkārtota meža inventarizācija, atbilstoši normatīvo aktu prasībām. 3.11. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma darbības laikā). 3.12. Izbūvēto ielu tās sarkano līniju robežās, inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.13. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 3.14. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem. 3.15. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētā iela ir atsavināta Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums to fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Pašvaldība piekļuves nodrošināšanai nosaka izbūvētajai ielai pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu. 3.16. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības: 3.16.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu pārkārtošanu un ielas zemes vienības nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas kārtībā noteiktajam; 3.16.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektētās ielas teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji vienojoties; 3.16.3. Pēc plānotās ielas un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā, izvērtēt iespēju atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 11 (Transporta infrastruktūras teritorija) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.16.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.16.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un labiekārtojumu) atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā; 3.16.3.3. zemes vienība nav kopīpašums.