2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritorijas izbūvi, zemes vienību izdalīšanu, detālplānojuma īstenošanas ietvaros, izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu un teritorijas izbūves secību, atbilstoši Līguma noteikumiem. 3.DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu; 3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju; 3.3. Detālplānojuma īstenotājs sveic Detālplānojuma teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un izbūvi: 3.3.1. turpina Detālplānojuma teritorijā projektēto ielu un inženiertīklu projektēšanu un izbūvi saskaņā ar izsniegtajām būvatļaujām vai izstrādā jaunu būvniecības dokumentāciju, nodrošinot to atbilstību Detālplānojuma apbūves noteikumiem; 3.3.2. izbūvē inženiertehniskos tīklus (centralizēta ūdensapgāde ar nepieciešamo ugunsdzēsības ūdensapgādes nodrošinājumu, centralizēta sadzīves kanalizācija) projektēto ielu sarkanajās līnijās, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pievienojumus nodalāmajām zemes vienībām; 3.3.3. izveido virsūdeņu un gruntsūdeņu atvades sistēmu, kas ietver arī plānotos meliorācijas sistēmas pārbūves darbus; 3.3.4. nodrošina elektroapgādes tīklu izbūvi ar pieslēguma iespējām katrai janveidojamai apbūvei paredzētajai zemes vienībai. 3.3.5. izbūvē plānotās ielas, kurām, pēc tam, kad ir veikta inženierkomunikāciju izbūve un ne vēlāk kā 5 (piecu) gadu laikā no brīža, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve, ir jābūt izbūvētām ar cieto segumu attiecīgajā izbūves nogabalā. 3.4. Detālplānojuma īstenošana var tikt organizēta atsevišķi nodalāmos Detālplānojuma teritorijas apbūves nogabalos, saskaņā ar šī Līguma Pielikumu, kuru ietvaros būvniecība var tikt organizēta kārtās, netraucējot Detālplānojuma īstenošanu citu saistīto Detālplānojuma teritorijas apbūves nogabalos. Detālplānojuma īstenošana uzsākama no 1. apbūves nogabala teritorijas, atbilstoši Līguma Pielikumam un turpināma savstarpēji saistītā vai nesaistītā Detālplānojuma teritorijas nogabalā, ja tam ir nodrošināma funkcionalitāte: piekļūšana un maģistrālo inženierkomunikāciju pieslēgumu iespēja. 3.5. Detālplānojuma īstenošana veicama sekojošā kārtībā: 3.5.1. Detālplānojuma īstenotājs veic ielu un maģistrālo inženierkomunikāciju izbūvi un nodošanu ekspluatācijā; 3.5.2. Atbilstoši Pašvaldības lēmumam par adrešu piešķiršanu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu, un ievērojot Līguma 5.2. un 5.3. punkta noteikumus, Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. 3.5.3. Detālplānojuma īstenotājs vai jaunizveidotās zemes vienības īpašnieks veic būvju un iekšējo inženierkomunikāciju būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādi un būvniecību katrā izdalītajā zemes vienībā, ievērojot Līguma 5.4. punkta noteikumus. 3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma darbības laikā). 3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās, inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.8. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 3.9. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem. 3.10. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības līdz brīdim, kad izbūvētās ielas ir atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Pašvaldības nozīmes ielas statusu izbūvētajām ielām Pašvaldība var piešķirt ar atsevišķu administratīvo aktu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 81. panta regulējumu. Ar pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanu izbūvētajām ielām šī Līguma ietvaros tiek saprasta Detālplānojuma īstenotāja lietošanas tiesību aprobežojums, kas attiecas tikai uz piekļuves nodrošināšanu Detālplānojuma teritorijai. 3.11. Detālplānojuma īstenotājs tām piederošo izbūvēto ielu efektīvai apsaimniekošanai, kārtības nodrošināšanai, kā arī, lai pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas izbūvētajām ielām saglabātu un pilnveidotu dzīves kvalitāti Detālplānojuma teritorijas iedzīvotājiem, ievērojot Detālplānojuma teritorijas un apbūves noteikumu prasības, ir tiesīgs: 3.11.1. pēc saviem ieskatiem un bez Pašvaldības kā ielas lietošanas tiesību aprobežojuma noteicēja piekrišanas apsaimniekot, uzturēt, apzaļumot, remontēt izbūvētās ielas, būvēt uz tām nepieciešamās būves, ievērojot Latvijas Republikas tiesību aktu prasības, kā arī realizēt citas nepieciešamas darbības izbūvēto ielu uzturēšanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai; 3.11.2. organizēt transporta kustības organizāciju, apstāšanās un stāvēšanas noteikumus uz izbūvētajām ielām nekustamā īpašuma īpašniekam piešķirto tiesību ietvaros. Detālplānojuma īstenotājs ir tiesīgs pēc sava ieskata noteikt, ka transportlīdzekļu novietošana stāvēšanai izbūvētajās ielās ir atļauta tikai autonovietnēs gar ielām vai laukumos ar iespēju piemērot par to maksu. Detālplānojuma īstenotājs minēto noteikumu ievērošanas kontrolēšanu ir tiesīgs nodot trešajām personām, kas organizē autostāvvietu operatoru nozarē un kas sniedz precīzus, ērtus un pieejamus autostāvvietu pakalpojumus; 3.11.3. izveidot drošus satiksmes organizējošus elementus Detālplānojumā teritorijā. 3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības: 3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un šī Līguma noteikumiem.; 3.12.2. Projektēto ielu teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji vienojoties; 3.13. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā, Detālplānojuma īstenotājs var ierosināt atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr. 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 un Nr. 58 (Transporta infrastruktūras teritorija) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.13.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.13.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un labiekārtojumu) atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā; 3.13.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu kopīpašnieku piekrišanai.