4. Article

PAŠVALDĪBAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 4.1. Pašvaldībai ir pienākums: 4.1.1. nodrošināt Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvajiem aktiem; 4.1.2. izstrādājot jaunu teritorijas plānojumu, integrēt tajā Detālplānojumā spēkā esošos risinājumus un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus, ja uz jauna Teritorijas plānojuma izstrādes brīdi Detālplānojuma īstenošana ir noritējusi saskaņā ar Līgumā noteiktajiem termiņiem un noteikumiem; 4.1.3. pieņemt normatīvajos aktos paredzētos lēmumus par atdalāmajām projektētajām zemes vienībām un adreses piešķiršanu, ievērojot 5.2. un 5.3. punkta nosacījumu; 4.1.4. Pašvaldībai ir saistoši Līguma noteikumi, izsniedzot attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā; 4.2. Pašvaldībai ir tiesības lemt par zemes vienību Nr. 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 un Nr. 58 (Transporta infrastruktūras teritorija) atsavināšanu pēc ielas būvniecības un labiekārtošanas pilnīgas pabeigšanas, ko apliecina akts par ceļa nodošanu ekspluatācijā, savstarpēji vienojoties. 5. ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI 5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma īstenošanu šādos termiņos: 5.1.1. turpina Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši būvniecības lietām: Nr. BIS-BL-453570-5829 (Būvatļauja spēkā no 05.01.2022.), būvniecības lietai Nr. BIS-BL-645284-8369 (Būvatļauja spēkā no 16.09.2022.), būvniecības lietai Nr. BIS-BL-653778-8591 (Būvatļauja spēkā no 31.10.2022.), būvniecības lietai Nr. 687168-9424 (Būvatļauja spēkā no 30.03.2023.) un būvniecības lietai Nr. BIS-BL-699904-9434 (Būvatļauja spēkā no 05.04.2023.), nodrošinot būvprojektu izstrādi teritorijas inženiertehniskai sagatavošanai, ceļu, galveno inženierkomunikāciju un daudzstāvu dzīvojamo ēku būvniecībai, ja izsniegtās būvatļaujas atbilst Detālplānojuma noteikumiem. Izsniegto būvatļauju neatbilstību gadījumā Detālplānojuma ierosinātājs saņem jaunas būvatļaujas 5 (piecu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.2. ielu izbūvi ar cieto segumu īsteno pēc inženierkomunikāciju izbūves visā plānoto ielu garumā, bet ne vēlāk kā 5 (piecu) gadu laikā no brīža, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve attiecīgajā Detālplānojuma teritorijas apbūves nogabalā; 5.2. Uzreiz pēc Detālplānojuma pārsūdzības termiņa beigām: 5.2.1. atbilstoši Pašvaldības lēmumam par nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu, Detālplānojuma īstenotājs veic projektēto zemes vienību Nr. 50, Nr. 51, Nr. 52 Nr. 53, Nr. 54, Nr. 55, Nr. 59, Nr. 61, Nr. 62 kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un nostiprināšanu Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā; 5.2.2. atbilstoši Pašvaldības lēmumam par adrešu piešķiršanu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu, Detālplānojuma īstenotājs veic projektēto zemes vienību Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40, Nr. 41, Nr. 42, Nr. 43, Nr. 44, Nr. 45, Nr. 46, Nr. 56, Nr. 57, Nr. 58, kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un nostiprināšanu Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā; 5.3. Zemes vienību ar numuriem Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4, Nr. 6, Nr. 7, Nr. 8, Nr. 9, Nr. 10, Nr. 11, Nr. 12, Nr. 13, Nr. 14, Nr. 15, Nr. 16, Nr. 17, Nr. 18, Nr. 19, Nr. 20, Nr. 21, Nr. 22, Nr. 23, Nr. 24, Nr. 25, Nr. 26, Nr. 27, Nr. 28, Nr. 29, Nr. 30, Nr. 31, Nr. 32, Nr. 33, Nr. 34, Nr. 35, Nr. 36 sadale var tikt veikta pa daļām, ievērojot nosacījumu, ka atsevišķu īpašumu reģistrācija un adreses piešķiršana var tikt veikta tikai attiecībā uz tām zemes vienībām, kurām nodrošināta piekļuve pa izbūvētu ielu, ko apliecina akts par ielas pieņemšanu ekspluatācijā. 5.4. Būvju un iekšējo inženierkomunikāciju būvniecība (faktiskā būvniecība, ko uzsāk pēc atzīmes par visu projektēšanas nosacījumu izpildes būvatļaujā) var tikt uzsākta: 5.4.1. katrā savrupmāju apbūvei nodalītajā zemes vienībā (zemes vienības ar numuriem: Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4, Nr. 6, Nr. 7, Nr. 8, Nr. 9, Nr. 10, Nr. 11, Nr. 12, Nr. 13, Nr. 14, Nr. 15, Nr. 16, Nr. 17, Nr. 18, Nr. 19, Nr. 20, Nr. 21, Nr. 22, Nr. 23, Nr. 24, Nr. 25, Nr. 26, Nr. 27, Nr. 28, Nr. 29, Nr. 30, Nr. 31, Nr. 32, Nr. 33, Nr. 34, Nr. 35, Nr. 36 (Līguma pielikumā) pēc fiziskas un juridiskas piekļuves nodrošināšanas saskaņā ar 3.10.punkta noteikumiem un maģistrālo inženierkomunikāciju izbūves (centralizēta ūdensapgāde ar nepieciešamo ugunsdzēsības ūdensapgādes nodrošinājumu, centralizēta sadzīves kanalizācija un ārējā elektroapgāde) ielu sarkano līniju robežās un to nodošanas ekspluatācijā; 5.4.2. pārējās izdalītajās zemes vienībās (zemes vienības ar numuriem: Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40, Nr. 41, Nr. 42, Nr. 43, Nr. 44, Nr. 45, Nr. 46, Nr. 47, Nr. 48, Nr. 49, Nr. 50, Nr. 51, Nr. 52, Nr. 53, Nr. 54, Nr.55, Nr. 56, Nr. 57, Nr. 58, Nr. 59, Nr. 61, Nr. 62 (Līguma pielikumā) apbūve var tikt īstenota reizē ar ielu un maģistrālo inženiertīklu būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādi un būvniecību, taču būvju nodošana ekspluatācijā iespējama vienlaicīgi vai pēc uz būvēm attiecināmo ielu daļu un maģistrālo tīklu daļu nodošanas ekspluatācijā. 5.5. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi, var realizēt jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem. 5.6. Ielas zemes vienības Nr. 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 un Nr. 58 ir atsavināma par labu Pašvaldībai, savstarpēji vienojoties, ievērojot Līguma 4.2. punkta nosacījumus. 5.7. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli, būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti radītie bojājumi. 5.8. Īstenojot pirmo 15 dzīvojamo māju būvniecību Detālplānojuma teritorijā, nodrošināma labiekārtotas publiskās ārtelpas teritorijas izbūve kādā no mazstāvu dzīvojamās apbūves ar indeksu DzM1 zemes vienībām vismaz 800 m2 platībā. 5.9. Ja Detālplānojuma teritorijā ir izsniegtas būvatļaujas 15 dzīvojamo māju būvniecībai, bet kādā no mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijas (DzM1) zemes vienībām nav izbūvēta labiekārtota publiskā ārtelpa vismaz 800 m2 platībā, Pašvaldībai ir tiesības neizsniegt būvatļauju 16 dzīvojamās mājas būvniecībai. 5.10. Ja, īstenojot daudzdzīvokļu māju būvniecību, daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām paredzētās autonovietnes tiek izvietotas citā zemes vienība vai Turaidas ielas teritorijā, katrai konkrētai mājai paredzēto autonovietņu aprēķins, ievērojot Apbūves noteikumu 14. punktu, un izvietojums, norādāms būvniecības ieceres dokumentācijā. Autonovietnes ekspluatācijā nododamas ne vēlāk kā ekspluatācijā tiek nodota daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, kurai autonovietne ir paredzēta. 5.11. Pabeidzot meliorācijas sistēmas vai tās daļas pārbūvi, likvidāciju vai jaunu elementu būvniecību, pēc būvdarbu pabeigšanas normatīvajos aktos noteiktā kārtībā veicama meliorācijas sistēmas inventarizācijas lietu izstrāde un reģistrēšana meliorācijas kadastra informācijas sistēmā. 5.12. Izbūvēto un ekspluatācijā nodoto inženierkomunikāciju tīklu apsaimniekošanu organizē to īpašnieks vai tiesiskais valdītājs normatīvajos aktos noteiktā kārtībā, nodrošinot ūdenssaimniecības sabiedriskā pakalpojuma sniegšanu Detālplānojuma teritorijā atbilstoši normatīvajam regulējumam. 5.13. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc plānotās apbūves, ielu un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā. 5.14. Ja Detālplānojuma īstenotājs savas vainas dēļ neievēro Līguma noteikumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš un tas nav pagarināts, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājām. 5.15. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma īstenotājs var vienoties par jauniem Detālplānojuma īstenošanas termiņiem.