2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma noteikumiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu. 3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju; 3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to sekojošā kārtībā: 3.3.1. izstrādā tehniskos projektus, izbūvē Detālplānojumā paredzēto ielu (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielu šķērsprofilam, paredzot iespēju ielu būvprojekta realizāciju pa posmiem: • 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu, un nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas sistēmas pārbūvi (un reģistrēšanu meliorācijas kadastra sistēmā) vai aizsardzību, un lietus ūdens un gruntsūdens atvades risinājumu, ko veic pirms teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās. • 2. posms - ielas izbūve ar cieto segumu, gājēju ietves izbūve, ielu zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc tam, kad ir veikta inženierkomunikāciju izbūve, un kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve. 3.4. izstrādā tehniskos projektus un izbūvēt sekojošas galvenās inženierkomunikācijas, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un, nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no projektētajām apbūves zemes vienībām; 3.4.1. centralizēto ūdensapgādes tīklu (tai skaitā ierīkojot ugunsdzēsības hidrantus), pieslēdzoties Mārupes pilsētas centralizētajiem tīkliem atbilstoši ūdenssaimniecības sabiedrisko pakalpojumu sniedzēja izdotajiem tehniskajiem noteikumiem; 3.4.2. centralizēto kanalizācijas tīklu, pieslēdzoties Mārupes pilsētas centralizētajiem tīkliem atbilstoši ūdenssaimniecības sabiedrisko pakalpojumu sniedzēja izdotajiem tehniskajiem noteikumiem; 3.4.3. izstrādā tehniskos projektu elektroapgādei saskaņā ar akciju sabiedrības "Sadales tīkls" izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, līdz katrai janveidojamai dzīvojamai apbūvei paredzētajai zemes vienībai. Pēc zemes vienību izveidošanas un adreses piešķiršanas un reģistrēšanas zemesgrāmatā, veic elektroapgādes izbūvi ar pieslēguma iespējām katrai dzīvojamai apbūvei paredzētajai vienībai. 3.5. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās, inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un labiekārtotā publiskā ārtelpas teritorija zemes vienībā, kas Grafiskās daļas kartē atzīmēta ar Nr. 20, Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.6. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties. 3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. 3.8. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma darbības laikā). 3.9. Izbūvēto ielu tās sarkano līniju robežās, inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.10. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem. 3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Pašvaldība piekļuves nodrošināšanai nosaka izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 81. panta regulējumu. 3.13. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības: 3.13.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu pārkārtošanu un ielas zemes vienības nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas kārtībā noteiktajam; 3.13.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektētās ielas teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji vienojoties; 3.13.3. Pēc plānotās ielas un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā, izvērtēt iespēju atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 22 un Nr. 23 (Transporta infrastruktūras teritorijas) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.13.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.13.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un labiekārtojumu) atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā; 3.13.3.3. zemes vienība nav kopīpašums. 3.13.4. zemes vienību Nr. 21, ja tā nepieciešama piekļūšanas nodrošināšanai pie plānotajām zemes vienībām, atļauts izbūvēt ar šķembu vai grants segumu.