1. Article

Mērķis un nepieciešamības pamatojums Grozījumu izdošanas mērķi ir: 1) novērst situācijas, kad nekustamais īpašus netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, mudinot nekustamā īpašuma īpašnieku īpašumu sakārtot; 2) novērst situācijas, kad nekustamajā īpašumā veiktā ēkas (būves) būvniecība netiek pabeigta maksimālajā būvniecības termiņā. Likums "Par nekustamā īpašuma nodokli", uz kura pamata saistošie noteikumi izdoti, termina "būvei piekritīgā zeme" saturu neatklāj, tamdēļ pašvaldībai ir rīcības brīvība interpretēt konkrēto terminu tiesību normu piemērošanas gaitā. Lai nepieļautu viena un tā paša termina piemērošana atšķirīgā veidā, proti, likums nav noteicis termina saturu un tiesības definēt terminu likumdevējs atstājis pašvaldības ziņā, nepieciešams noteikt šā termina saturu saistošajos noteikumos, tādējādi radot skaidru un noteiktu izpratni par šā termina piemērošanu. Ievērojot minēto, nepieciešams papildināt saistošo noteikumu pamatredakciju ar jaunu vienību (punktu), definējot terminu "būvei piekritīgā zeme", tādējādi izskaidrojot nekustamo īpašumu īpašniekiem kārtību, kādā jēdziens tiek interpretēts brīdī, kad Pašvaldība veic nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu. Saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta pirmo daļu nekustamā īpašuma nodokļa likmi, kas pārsniedz 1,5 procentus no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, pašvaldība nosaka tikai gadījumā, ja nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai. Ar saistošajiem noteikumiem Pašvaldība ar 2024. gada 1. janvāri nosaka tiesības aplikt ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā nekustamo īpašumu, kas netiek uzturēts atbilstoši normatīvajiem aktiem. Normatīvo aktu prasības saistošo noteikumu izpratnē ir meliorācijas būvju, nekustamo īpašumu uzturēšanas prasības, ūdensteču, ūdenstilpju aizsargjoslu un tauvas joslu uzturēšanas prasības, būvniecības prasības attiecībā uz patvaļīgu būvniecību un ekspluatāciju, kanalizācijas būvju uzturēšanas un atkritumu apsaimniekošanas prasības, kas noteiktas Pašvaldības saistošajos noteikumos attiecīgajā jomā, Pašvaldības teritorijas plānošanas dokumentos vai attiecīgās jomas speciālajos normatīvajos aktos. Savukārt, saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta 1.6 daļu būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā, ja to ir noteikusi pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim, no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības: 1) būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības; 2) būves kadastrālās vērtības. Ar saistošajiem noteikumiem Pašvaldība ar 2026. gada 1. janvāri nosaka tiesības aplikt ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā būvi vai tai piekritīgo zemes vienību, ja ēkas (būves) būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums.