1. Article

Līguma priekšmets 1.1. Puses vienojas par detālplānojuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 80960021838, Garā iela 16, Dreiliņos, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā (turpmāk - Detālplānojums), kas apstiprināts ar Ropažu novada pašvaldības domes 2023. gada 6. septembra lēmumu Nr. 2668 "Par detālplānojuma zemes vienībai Garā iela 16, Dreiliņi, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā apstiprināšanu" (protokols Nr. 75/2023, 6. §), īstenošanas kārtību, realizācijas termiņiem un Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem. 1.2. Līgums ir saistošs Pusēm un to tiesību un saistību pārņēmējiem. 2. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA SAISTĪBAS 2.1. Īstenotājs apņemas nodrošināt Līgumā minēto saistību izpildi, apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus atbilstoši šim Līgumam. 2.2. Īstenotājs īsteno apstiprināto Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu, paskaidrojuma rakstu un normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību, kā arī Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumiem (Ropažu novada domes 2023. gada 26. aprīļa saistošie noteikumi Nr. 12/23 "Grozījums Ropažu novada pašvaldības domes 05.04.2023. saistošajos noteikumos Nr. 10/23 "Grozījumi Ropažu novada pašvaldības domes 21.12.2022. saistošajos noteikumos Nr. 62/22 "Par Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu"") prasības. 2.3. Normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un Līguma noteiktajos termiņos nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus. 2.4. Nodrošināt Detālplānojuma ietvaros izbūvēto infrastruktūras objektu (ielas, inženiertīkli) apsaimniekošanu līdz to nodošanai īpašumā Pašvaldībai vai inženierkomunikāciju turētājiem. 2.5. Izbūvēto infrastruktūras objektu (ielas, inženiertīkli) apsaimniekošanai detālplānojuma Īstenotājs var slēgt apsaimniekošanas līgumus, apsaimniekošanas kārtību nostiprinot Zemesgrāmatā. 2.6. Uzsākot būvniecību noslēgt līgumu ar atkritumu apsaimniekotāju par atkritumu izvešanu būvniecības laikā no Detālplānojuma teritorijas. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI 3.1. Īstenotājs Detālplānojumu realizē pa kārtām (kārtas var apvienot): 3.1.1. Jauno zemes vienību izveidošana (zemes vienību kadastrālā uzmērīšana, reģistrācija nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrēšana zemesgrāmatā) saskaņā ar grafiskās daļas lapu - 2 "Zemes ierīcības darbu plāns", 3.1.2. Margrietiņu un Rudzupuķu ielas būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde, paredzot ielas izbūvi divās kārtās(ar šķembu segumu 1. kartā un cieto ceļa segumu 2. kārtā), 3.1.3. Ārējās elektroapgādes tīklu t.sk. ielu apgaismojums, būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde, 3.1.4. Margrietiņu un Rudzupuķu ielas un ārējās elektroapgādes tīklu ar ielu apgaismojumu, atzīmes par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi saņemšana un būvniecība, paredzot ielas izbūvēt 1. kārtā līdz šķembu segumam, un 1.kārtas nodošana ekspluatācijā, 3.1.5. Būvprojektu izstrāde apbūvei paredzētajās zemes vienībās savrupmāju apbūves teritorijās, ko var īstenot paralēli 3.1.2., 3.1.3. un 3.1.4. punktā paredzētajām darbībām, 3.1.6. Atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi un būvniecības darbu uzsākšana apbūvei paredzētajās zemes vienībās savrupmāju apbūves teritorijā pieļaujama pēc inženierkomunikāciju un Margrietiņu un Rudzupuķu ielu 1. kārtas nodošanas ekspluatācijā, 3.1.7. Ūdens ņemšanas vietas ugunsdzēsības vajadzībām projektēšana un izbūve (slēgts ūdens krājrezervuārs ar tilpumu 110 m3) atbilstoši detālplānojuma un normatīvo aktu prasībām, līdz pirmajām ekspluatācijā nododamajām ēkām, 3.1.8. Margrietiņu un Rudzupuķu ielu būvniecības 2. kārtā ar cieto ceļu seguma klājumu un gājēju celiņu izbūvi veic pēc tam, kad pabeigta 80 % detālplānojuma teritorijā dzīvojamo ēku būvniecība, 3.1.9. 2.kārtā izbūvēto Rudzupuķu un Margrietiņu ielu ar cieto ceļu seguma klājumu nodošana ekspluatācijā, realizējama līdz ielu atsavināšanai par labu Pašvaldībai, 3.1.10. Margrietiņu un Rudzupuķu ielu atsavināšana par labu Pašvaldībai, 3.1.11. Pāreja no lokālajiem inženiertīkliem uz centralizētajiem inženiertīkliem veicama trīs gadu laikā pēc infrastruktūras izbūves, 3.1.12. Ja Detālplānojuma īstenošanas laikā centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē Detālplānojuma īstenotājam par saviem līdzekļiem līdz ielas atsavināšanai par labu Pašvaldībai.