1. Article

Mērķis un nepieciešamības pamatojums Atbilstoši likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 85. panta trešajai daļai pašvaldība ar saistošajiem noteikumiem nosaka kārtību dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala pārskatīšanai un atbilstoši minētā likuma 86. panta piektajai daļai nosaka kārtību sedzami ar to saistītie izdevumi.Saistošie noteikumi ir nepieciešami, lai izpildītu likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 85. pantā un 86. pantā noteikto, kā arī lai nodrošinātu Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumā noteikto iespēju izbeigt piespiedu dalīto īpašumu un izveidot vienotu nekustamo īpašumu gadījumā, kad atbilstoši Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likuma 5. panta sestajai daļai tiek konstatēts, ka nepieciešama dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala pārskatīšana. Privatizācijas procesā daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai noteiktā funkcionāli nepieciešamā zemesgabala platība, kas nepieciešama attiecīgās daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas uzturēšanai, apsaimniekošanai un funkcionēšanai, tika noteikta neatkarīgi no zemes piederības. Funkcionāli nepieciešamais zemesgabals var ietilpt gan privātpersonu īpašumā esošā, gan valsts un pašvaldību īpašumā esoša zemē. Vēsturiski noteiktais dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamais zemesgabals var būt noteikts par lielu vai neatbilst attiecīgās dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas vajadzībām, vai tas var neatbilst teritorijas plānošanas dokumentos noteiktajiem teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem. Pārskatot dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabalu, tiek ņemtas vērā normatīvo aktu prasības attiecībā uz funkcionālajiem zemesgabaliem, pašvaldības teritorijas plānošanas dokumentos noteiktie teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi, kā arī iespēju robežās samērotas zemes īpašnieka un attiecīgās dzīvojamās mājas privatizētā objekta (dzīvokļa īpašuma) īpašnieku likumiskās intereses un tiesības. Šobrīd pašvaldībā nav saistošo noteikumu, kuros būtu noteikta kārtība dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala pārskatīšanai, to neesamība kavē personu iesniegumu izskatīšanu. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā notiek dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala pārskatīšana un ar to saistīto izdevumu samaksas kārtība.