2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma noteikumiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu. 3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot pa daļām, ievērojot nosacījumu, ka jaunu zemes vienību izveide un apbūve atļauta zemes vienībās, līdz kurām ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā ceļš vismaz ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā un galvenās inženierkomunikācijas (elektroapgāde, centralizētā ūdensapgāde un centralizētā sadzīves kanalizācija). 3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu: 3.3.1. nodrošina esošās meliorācijas sistēmas pārbūves projektēšanu visai detālplānojuma teritorijai un atbilstoši saskaņotajiem projektiem šīs būves izbūvē un nodod ekspluatācijā. Pēc būvdarbu pabeigšanas, normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādā meliorācijas sistēmas inventarizācijas lietas un pārbūvi reģistrē meliorācijas kadastra informācijas sistēmā. 3.3.2. veic ārējo inženierkomunikāciju projektēšanu un atbilstoši apstiprinātajiem projektiem plānoto ceļu nodalījumu joslu robežās izbūvē un nodod ekspluatācijā vismaz šādas inženierkomunikācijas, nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām: 3.3.2.1. ārējie elektroapgādes tīkli; 3.3.2.2. ārējais ceļa apgaismojums; 3.3.2.3. lietus ūdens atvades sistēma; 3.3.2.4. ūdensapgādes tīkli ar pieslēgumu centralizētajām ūdensapgādes sistēmām; 3.3.2.5. sadzīves kanalizācijas tīkli ar pieslēgumu centralizētajām sadzīves kanalizācijas tīklu sistēmām. 3.3.3. veic ceļu projektēšanu un atbilstoši apstiprinātajiem projektiem izbūvē un nodod ekspluatācijā Detālplānojuma teritorijas iekšējos ceļus, ievērojot šādas prasības: 3.3.3.1. iekšēji ceļi detālplānojuma teritorijā izbūvējami ar saistvielām saistītā ceļa seguma konstruktīvā kārtā; 3.3.3.2. ceļu būvniecību var paredzēt kārtās, kur: - pirmajā kārtā ceļi izbūvējami ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā nodrošinot lietus ūdens novadīšanu no ielas braucamās daļas, - pēdējā kārtā - ar saistvielām saistītā seguma konstruktīvā kārtā, izbūvējot arī paredzēto labiekārtojumu - gājēju ietves un ceļu ārējo apgaismojumu. 3.3.3.3. ceļu, kas savieno Pašvaldības ceļu C-18 Saltupi-Turaidas-Rutki un nekustamā īpašuma "Bunkas" zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8076 003 0318, Detālplānojuma īstenotājs izbūvē vismaz līdz iekšējam krustojumam, ja šādi tiek nodrošināta piekļūšana visām Detālplānojumā paredzētajām zemes vienībām. Par atlikušās ceļa daļas (savienojums ar zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8076 003 0318) izbūvi Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums sadarboties un nodrošināt būvniecības dokumentācijas saskaņošanu vai/un nepieciešamo pilnvaru izdošanu ceļa savienojuma izbūvei, kad nekustamā īpašuma "Bunkas" īpašnieks vai tā pilnvarotā persona ierosinās ceļa posma izbūvi piekļuvei pie zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8076 003 0318 vai vienota ceļu tīkla nodrošināšanai tās sadales gadījumā. 3.4. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz izbūvēt komunikācijas zemes vienībā Nr. 9, ja to izbūve nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos īpašumos. 3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. Zemes vienība Nr. 8 izdalāma kā atsevišķa zemes vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās pievienošanu pašvaldības īpašumam ceļš C-18 Saltupi-Turaidas-Rutki. 3.6. Veicot īpašuma sadali, Detālplānojuma īstenotājs katrai jaunveidotai zemes vienībai, kurā atrodas meža zeme, uz aktuālā zemes vienības robežu plāna veic atkārtotu meža inventarizāciju. 3.7. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.7. un 5.8. punktos paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma darbības laikā). 3.8. Izbūvētos ceļus to nodalījuma joslu robežās un inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā. 3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem. 3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētie ceļi ir atsavināti Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina atsavinot zemes vienības Nr. 6, Nr. 7 (un Nr. 9) pašvaldībai, vai nosakot izbūvētajiem ceļiem pašvaldības nozīmes ceļa statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu. 3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības: 3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem ievērojot šī Līguma noteikumus; 3.12.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ceļu teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji vienojoties; 3.12.3. Pēc plānoto ceļu un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās inženierbūves zemes vienības Nr. 6 Nr. 7 un Nr. 9 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorijas). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.12.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.12.3.2. ceļš attiecīgajā posmā ir izbūvēts atbilstoši to būvniecības ieceres dokumentācijā norādītam risinājumam nodots ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēts nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā; 3.12.3.3. ja atsavināšanai piedāvātais īpašums ir kopīpašums, atsavināšanas process ir ierosināts uz visām atsavināmā nekustamā īpašuma domājamām daļām vienlaikus.