2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma noteikumiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, tai skaitā Detālplānojuma realizācijas kārtību, un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu. 3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaicīgi vai pa kārtām, saskaņā ar šī līguma Pielikumā pievienoto shēmu "Detālplānojuma īstenošanas kārtas". Pielikumā norādīto Detālplānojuma īstenošanas kārtu savstarpējā secība var tikt mainīta, saglabājot Apbūves noteikumos noteikto detālplānojuma īstenošanas galveno būvniecības posmu secību un apjomu. 3.3. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un izbūvi, ietverot arī attiecīgos projektēšanas darbus un izbūvēto objektu nodošanu ekspluatācijā: 3.3.1. veic visas Detālplānojuma teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu, kas ietver; 3.3.1.1. inženiertehniskās izpētes: 3.3.1.2. esošās meliorācijas sistēmas pārbūvi visā detālplānojuma teritorijā, tai skaitā nefunkcionējošo susinātājgrāvju likvidēšanu, jauno grāvju, meliorācijas kolektora un zemes vienībā Nr. 34 paredzētā dīķa ierīkošanu atbilstoši meliorācijas sistēmas pārbūves būvprojektam, pēc pārbūves nodrošinot izmaiņu reģistrēšanu meliorācijas kadastra informācijas sistēmā; 3.3.1.3. centralizēto elektroapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūvi Lapiņu dambja sarkano līniju koridorā, no pieslēgumu vietām līdz detālplānojuma teritorijā plānotajiem tīklu pievadiem piebraucamo ceļu un Lapiņu dambja krustojumos; 3.3.1.4. elektroapgādes transformatoru apakšstaciju Lapiņu dambja un Plānotā piebraucamā ceļa B stūrī, izbūvi; 3.3.2. veic ārējo inženierkomunikāciju projektēšanu un izbūvi Detālplānojuma teritorijā plānoto ceļu nodalījumu joslu robežās, nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām: 3.3.2.1. centralizētās ūdensapgādes tīkli, nodrošinot arī ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi; 3.3.2.2. centralizētie sadzīves kanalizācijas tīkli; 3.3.2.2. ārējie elektroapgādes tīkli un ceļa apgaismojums; 3.3.2.3. lietus ūdens atvades un meliorācijas sistēma; 3.3.3. veic Detālplānojumā plānoto piebraucamo ceļu (zemes vienībās Nr. 35, Nr. 37, Nr. 39 un Nr. 41) un gājēju ceļu (zemes vienībās Nr. 36., Nr. 38., Nr. 40 un Nr. 42) projektēšanu un atbilstoši apstiprinātajiem projektiem izbūvē un nodod ekspluatācijā Detālplānojuma teritorijas iekšējos ceļus, ievērojot šādas prasības: 3.3.3.1. plānotie piebraucamie ceļi detālplānojuma teritorijā izbūvējami paredzot nepieciešamos pasākumus grunts stiprības nodrošināšanai. 3.3.3.2. piebraucamo ceļu būvniecību var paredzēt pa posmiem, kur: - pirmajā posmā ceļi izbūvējami ar šķembu segumu, nodrošinot lietus ūdens novadīšanu no ielas braucamās daļas, - otrajā posmā ar cieto segumu, izbūvējot arī paredzēto labiekārtojumu - gājēju ietvju izbūve un apgaismojuma ierīkošana (apgaismes stabu uzstādīšana). 3.3.3.3. gājēju ceļu izbūvē piemēro slodzei un teritorijas inženiertehniskajiem apstākļiem atbilstošu segumu; 3.3.4. Detālplānojuma īstenotājs veic zemes vienības Nr. 34 labiekārtojuma izbūvi (gājēju ceļus, laipas, ainavu veidojošus apstādījumus), nodrošinot publisku piekļuvi dīķim. 3.4. Detālpānojuma īstenotājs nodrošina, ka pēc meliorācijas pārbūves projekta īstenošanas, normatīvajos aktos noteiktā kārtībā tiek izstrādātas meliorācijas sistēmas inventarizācijas lietas un tiek veikta datu aktualizācija meliorācijas valsts kadastra informācijas sistēmā. 3.5. Veicot īpašuma sadali, Detālplānojuma īstenotājs katrai jaunveidotai zemes vienībai, kurā atrodas meža zeme, uz aktuālā zemes vienības robežu plāna veic atkārtotu meža inventarizāciju. 3.6. Detālplānojuma īstenotājs veic atkārtotu biotopu izpēti un atjauno meža teritoriju vismaz 50 % no zemes vienības platības teritorijās ar indeksu DzS2-1 un DzS2-2 (teritorijās, kur iepriekš veikta izciršana), ievērojot grafiskās daļas plānā "Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana" noteiktās apbūves līnijas. 3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. Zemes vienība Nr. 42 izdalāma kā atsevišķa zemes vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās pievienošanu pašvaldības īpašumam Lapiņu dambis. 3.8. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot punktos no 5.7 līdz 5.10. paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma darbības laikā). 3.9. Izbūvētos ceļus to nodalījuma joslu robežās un inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim. 3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem. 3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētie ceļi ir atsavināti Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina atsavinot zemes vienības Nr. 35, Nr. 36, Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40, Nr. 41 un Nr. 42 pašvaldībai, vai nosakot izbūvētajiem ceļiem pašvaldības nozīmes ceļa statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu. 3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības: 3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem ievērojot šī Līguma noteikumus; 3.12.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ceļu teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji vienojoties; 3.12.3. Pēc plānoto ceļu un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās inženierbūves zemes vienības Nr. 35, Nr. 36, Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40, Nr. 41 un Nr. 42 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorijas). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.12.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.12.3.2. ceļš attiecīgajā posmā ir izbūvēts atbilstoši to būvniecības ieceres dokumentācijā norādītam risinājumam nodots ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēts nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā; 3.12.3.3. ja atsavināšanai piedāvātais īpašums ir kopīpašums, atsavināšanas process ir ierosināts uz visām atsavināmā nekustamā īpašuma domājamām daļām vienlaikus. 3.12.4. Pēc dīķa un gājēju celiņu/laipu izbūves, atsavināt labiekārtotās publiskās ārtelpas teritoriju (zemes vienība Nr. 34) pašvaldībai, ja panākta vienošanās.