5. Article

ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI 5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma īstenošanu šādos termiņos: 5.1.1. uzsāk Detālplānojuma īstenošanu, saskaņojot būvprojektu meliorācijas pārkārtošanai Detālplānojuma teritorijā 3 (trīs) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.2. izbūvē ceļa 1. posma (šķembu segums) un galveno inženierkomunikāciju izbūve vismaz vienas Detālplānojuma īstenošanas kārtas apjomā 5 (piecu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.3. izbūvē ceļus ar cieto segumu un paredzēto labiekārtojumu - gājēju ietvēm un ceļu apgaismojumu, ne vēlāk kā 2 (divu) gada laikā pēc tam, kad veikta 80 % apbūve un ir veikta pašvaldības ceļa Lapiņu dambis pārbūve ar cieto segumu. 5.2. Meliorācijas sistēmas projektēšanas un būvniecības darbu īstenošana jānodrošina pirms vai vienlaikus ar citu inženierkomunikāciju un ceļu izbūvi. 5.3. Dīķa izbūve zemes vienībā Nr. 34 un zemes vienības daļas labiekārtošana jānodrošina vienlaikus vai pirms plānotā piebraucamā ceļa A nodošanas ekspluatācijā. 5.4. Ceļu un galveno inženierkomunikāciju izbūve var tikt īstenota vienlaikus visā detālplānojuma teritorijā vai atsevišķas Detālplānojuma īstenošanas kārtas ietvaros. Ceļu izbūve var tikt projektēta un īstenota pa posmiem (būvniecības kārtas), saskaņā ar Līguma 3.3.3.2. apakšpunkta noteikumiem, ja šāda kārtība saskaņota būvprojektā. 5.5. Plānoto gājēju ceļu izveide zemes vienībās Nr. 36., Nr. 38., Nr. 40 un Nr. 42, jānodrošina vēlākais līdz brīdim, kad ekspluatācijā tiek nodots ceļa posms attiecīgās Detālplānojuma īstenošanas kārtas teritorijā, ar kuru tiek nodrošināts gājēju savienojums. 5.6. Zemes vienību sadale un reģistrācija zemesgrāmatā var tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa daļām pēc Pašvaldības domes lēmuma par adrešu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa piešķiršanu jaunveidotajām zemes vienībām, ievērojot nosacījumu, ka jaunizveidojamai zemes vienībai ir nodrošināta piekļuve no izbūvēta un ekspluatācijā nodota ceļa un līdz tai ir izbūvētas un nodotas ekspluatācijā galvenās inženierkomunikācijas (centralizētā sadzīves notekūdeņu kanalizācija, centralizētā ūdensapgāde, elektroapgāde). 5.7. Ēku projektēšana un būvniecība katrā no detālplānojuma teritorijas izdalītajām zemes vienībām var tikt organizēta individuāli, pēc izdalīto zemes vienību reģistrācijas zemesgrāmatā, ja konkrētajai zemes vienībai nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ielu (izpildīts līguma 3.11.punkts), nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un atbilstoši normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātam tehniskajam projektam ir izbūvēta elektroapgāde. 5.8. Uzsākot atsevišķi izveidota apbūves zemesgabala būvdarbus, tā apbūves tehniskā projekta ietvaros, ievērojot meliorācijas sistēmas pārbūves projekta risinājumus, izvērtē un nosaka Apbūves noteikumos paredzētos pasākumus apbūves laukuma sagatavošanai (grunts nomaiņa, gruntsūdens pazemināšana, zemes līmeņa paaugstināšana u.c.), ko īsteno attiecīgā objekta būvniecības ierosinātājs. 5.9. Plānojot ēku būvniecību vai inženiertīklu ierīkošanu meža zemē, pirms būvniecības uzsākšanas, attiecīgā objekta būvniecības ierosinātājs atbilstoši normatīvo aktu un Apbūves noteikumu prasībām (tai skaitā attiecībā uz vērtīgāko koku saglabāšanu un teritorijas labiekārtojuma plāna izstrādi) veic meža zemes atmežošanu. 5.10. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi, realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem. 5.11. Zemes vienības Nr. 34, Nr. 35, Nr. 36, Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40, Nr. 41 un Nr. 42 ir atsavināmas par labu Pašvaldībai savstarpēji vienojoties un pēc attiecīga Pašvaldības domes lēmuma pieņemšanas ievērojot Līguma 4.2, 4.3, 4.5. un 4.6. punktu noteikumus, līdz tam nosakot pašvaldības nozīmes ceļa statuss bez uzturēšanas pienākuma. 5.12. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli, būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti radītie bojājumi. 5.13. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc teritorijas inženiertehniskās sagatavošanas, ceļu un galveno inženierkomunikāciju (elektroapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli) izbūves un nodošanas ekspluatācijā, un plānotās apbūves īstenošanas. 5.14. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma noteikumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš un tas nav pagarināts, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājām. 5.15. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1 apakšpunktā noteiktie termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas termiņiem.