20. Article

Pašvaldības domes lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. 21 Valmieras novada pašvaldības domes priekšsēdētājs J. Baiks Paskaidrojuma raksts Valmieras novada pašvaldības 2024. gada 20. februāra saistošajiem noteikumiem Nr. 119 "Dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas kārtība" Paskaidrojuma raksta sadaļaSkaidrojums 1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums Saistošo noteikumu izdošanas mērķis ir sakārtot piespiedu zemes nomas attiecības, kas tieši ietekmē daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku izdevumus par zemes nomu, nosakot saprātīgu funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu konkrētai dzīvojamai mājai, kā arī, lai tiktu samērotas zemes īpašnieka un attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļa īpašumu īpašnieku likumiskās intereses un tiesības.Ar saistošajiem noteikumiem tiek noteikta vienota kārtība visā Valmieras novada pašvaldībā (turpmāk Pašvaldība) dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanai. Pašvaldību likuma 44. panta otrajā daļā noteikts deleģējums pašvaldībai izdot saistošos noteikumus, lai nodrošinātu pašvaldības autonomo funkciju un brīvprātīgo iniciatīvu izpildi, ievērojot likumos vai Ministru kabineta noteikumos paredzēto funkciju izpildes kārtību. Atbilstoši likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 85. panta trešajā daļā un 86. panta piektajā daļā pašvaldībai dotajam deleģējumam Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Valmieras novada administratīvajā teritorijā: 20.1. tiek ierosināta dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšana; 20.2. Pašvaldība informē zemes īpašniekus un privatizēto objektu (dzīvokļu, neapdzīvojamo telpu un mākslinieku darbnīcu) īpašniekus, noskaidro viņu viedokļus un pieņem lēmumu attiecībā uz funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas uzsākšanu; 20.3. Pašvaldība izvērtē iesaistīto personu viedokļus, pārskata dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu, ņemot vērā situāciju attiecīgajā kvartālā, un, pamatojoties uz spēkā esošajiem teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem, pieņem lēmumu attiecībā uz dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu; 20.4. tiek aprēķināta maksa par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu (izdevumi par organizatoriskajām un tehniskajām darbībām, kuras veicamas, lai pārskatītu dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu); 20.5. tiek veikti maksājumi par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu. Saistošie noteikumi paredz, ka dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu var ierosināt un iesniegumu par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu (turpmāk Iesniegums) var iesniegt privatizētā objekta īpašnieks, dzīvokļu īpašnieku kopības vārdā dzīvokļu īpašnieku kopības pārstāvis vai zemes gabala īpašnieks, uz kura atrodas dzīvojamā māja. Valmieras novada Attīstības pārvaldes struktūrvienība "Teritorijas un pilsētplānošanas nodaļa" izvērtē dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas nepieciešamību, noskaidro iesaistīto pušu viedokli un virza lēmuma projektu par funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas uzsākšanu vai atteikumu pārskatīt dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu Valmieras novada pašvaldības dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala noteikšanas un pārskatīšanas komisijai (turpmāk Komisija). Kad Komisijas lēmums par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas uzsākšanu ir kļuvis neapstrīdams, Valmieras novada Attīstības pārvaldes struktūrvienība "Teritorijas un pilsētplānošanas nodaļa" veic nepieciešamās darbības dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas projekta izstrādei un iesaistīto pušu viedokļu noskaidrošanai. Iesaistītajām pusēm ir tiesības sniegt viedokli divus mēnešus. Pēc minētā termiņa Pašvaldības zemes ierīcības speciālists apkopo saņemtos viedokļus un mēneša laikā pieņem lēmumu par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas projekta virzīšanu apstiprināšanai Komisijā vai par korekciju veikšanu un koriģētā projekta virzīšanu apstiprināšanai Komisijā.