14. Article

Īres maksa tiek samazināta 50 % apmērā nekā tas noteikts šo Saistošo noteikumu 6., 7. vai 8. punktā: 14.1. ja nekustamā īpašuma apsaimniekotājs veicis dzīvojamās mājas uzlabojumus, kā dēļ ir būtiski paaugstināta pārvaldīšanas maksa un/vai piemērots papildus maksājums mājas aizņēmuma dzēšanai. Par būtisku paaugstinājumu uzskata, ja pārvaldīšanas maksa un/vai mājas aizņēmuma dzēšanai paredzētais maksājums pārsniedz šo Saistošo noteikumu 6., 7. vai 8 punktā noteikto īres maksu; 14.2. ja veikta īrniekam izīrētās dzīvojamās telpas apmaiņa pret citu dzīvojamo telpu pēc pašvaldības iniciatīvas, lai pašvaldība spētu realizēt saimnieciski ekonomisku darbību. Saņemtos priekšlikumus izskatīja Attīstības un tautsaimniecības komitejas sēdē un pēc būtības, daļēji iekļāva saistošo noteikumu projektā, veicot redakcionālas izmaiņas un citas būtiskas izmaiņas noteikumos kopumā, līdz ar to izmainot arī redakciju numerāciju. Veicot izmaiņas saistošo noteikumu projektā: - izslēgts minimālais īres maksas apjoms gadā; - norādīts remontdarbu izmaksu apjoms, kuru nepārsniedzot netiek paaugstināta īres maksa; - diferencēts māju remontdarbos ieguldīto līdzekļu dalījums gados atkarībā no veikto būvdarbu veida un apjoma; - norādītas īres maksas paaugstinājuma daļas aprēķināšanas formulas; - noteikts gadījums, kad īres maksa saglabājas iepriekšējās īres maksas līmenī, pat ja dzīvojamā telpā ir veikti ieguldījumi; - atsevišķi noteikts īres maksas apmērs novada administratīvajā centrā esošām pašvaldībai piederošām dzīvojamām telpām, ņemot vērā apkārtējās vides infrastruktūras pieejamību un tirgus cenas atšķirības. Priekšlikumā ieteiktā 12. punkta būtība ir iekļauta saistošo noteikumu projektā ar 10. kārtas numuru, papildus pievienojot atrunu par remontdarbu izmaksu apjomu, kuru nepārsniedzot netiek paaugstināta īres maksa, kā arī norādot formulu īres maksas paaugstinājuma daļas aprēķināšanai. Priekšlikumā ieteiktā 14. punkta redakcija netika iekļauta saistošo noteikumu projektā, jo Attīstības un tautsaimniecības komitejas sēdē deputātu vairākums to neatbalstīja. Izņēmuma situācija, kas atrunāta priekšlikuma 14.1. apakšpunktā būtu pārāk bieži sastopama, kā rezultātā zustu jēga no saistošajos noteikumos noteiktās īres bāzes cenas. Priekšlikumā minētā 14.2. punkta būtībā ir izteikta citā redakcijā un iekļauta saistošo noteikumu projektā ar 13. kārtas numuru. Šāds punkts palīdzēs pašvaldības dzīvojamā fonda sakārtošanā. Ņemot vērā izmaiņu apjomu, sabiedrības viedokļa noskaidrošanai saistošo noteikumu projekts un paskaidrojuma raksts atkārtoti publicēts pašvaldības tīmekļvietnē no 2024. gada 14. augusta līdz 28. augustam. Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes priekšsēdētāja vietnieks tautsaimniecības jautājumos A. Galeckis