5. Article

ĪRNIEKA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS 5.1. ĪRNIEKA pienākumi: 5.1.1. Patstāvīgi norēķināties ar IZĪRĒTĀJU par īri un saņemtajiem pakalpojumiem saskaņā ar šo Līgumu; 5.1.2. Izmantot dzīvojamo telpu mērķiem, kādiem tā paredzēta, ievērot normatīvos aktus, kas attiecas uz dzīvojamās telpas lietošanu, tostarp sanitārās, ugunsdrošības un higiēnas normas un mājas iekšējās kārtības noteikumus, saudzīgi izturēties pret māju, tās iekārtām un koplietošanas telpām; 5.1.3. Uzturēt ĪRNIEKA aizņemto dzīvojamo telpu pienācīgā kārtībā un savlaicīgi veikt šīs telpas kārtējo remontu. Ja vienu dzīvojamo telpu īrē vairāki ĪRNIEKI, par šīs dzīvojamās telpas uzturēšanu pienācīgā kārtībā, maksājumiem un kārtējo remontu ir solidāri atbildīgi visi ĪRNIEKI; 5.1.4. Neveikt dzīvojamo telpu pārbūvi un pārplānošanu bez IZĪRĒTĀJA piekrišanas un saskaņošanas ar attiecīgajām valsts un pašvaldības iestādēm; 5.1.5. Nodrošināt, lai dzīvojamā telpa un tajā esošie inženiertīkli un inženierkomunikācijas tiktu izmantotas atbilstoši to ekspluatācijas noteikumiem; 5.1.6. Nodrošināt IZĪRĒTĀJA pilnvarotām personām piekļūšanu inženiertīkliem un inženierkomunikācijām, nodrošināt to apsekošanu, uzskaites ierīču un plombu pārbaudi, kā arī veikt nepieciešamos darbus avārijas seku novēršanai; 5.1.7. Nekavējoties informēt IZĪRĒTĀJU par dzīvojamās telpas bojājumiem vai trūkumiem, kas ietekmē vai var ietekmēt personas veselību, dzīvību, mantu; 5.1.8. Netraucēt pārējos dzīvokļu īpašniekus un īrniekus, netrokšņot, nespēlēt skaļu mūziku, nepieļaut nepiederošu personu iemitināšanu, bez reģistrācijas neturēt dzīvojamās telpās suņus, kaķus u.c. dzīvniekus; 5.1.9. Likuma noteiktajā kārtībā atlīdzināt IZĪRĒTĀJAM un pārējiem ēkas īpašniekiem visus zaudējumus, kas radušies sakarā ar telpas un iekārtu bojājumiem, kas radušies ĪRNIEKA un ar viņu dzīvojošo personu vainas dēļ; 5.1.10. Izbeidzoties Līgumam, mēneša laikā veikt ĪRNIEKA un viņa ģimenes locekļu dzīvesvietas deklarāciju jaunajā dzīves vietā, vai nodrošināt ĪRNIEKA un dzīvoklī iemitināto ĪRNIEKA ģimenes locekļu un citu personu deklarētās dzīvesvietas reģistrācijas anulēšanu no īrētās dzīvojamās telpas, ja šādas ziņas ir reģistrētas. 5.2. ĪRNIEKA tiesības: 5.2.1. Kopā ar citām dzīvojamā telpā likumīgi iemitinātām personām netraucēti lietot īrētās telpas, labierīcības, iekārtas un citas ierīces, kā arī mājas koplietošanas telpas un piemājas teritoriju; 5.2.2. Rakstveidā saņemt informāciju par pakalpojumu maksas apmēru un tā aprēķināšanas metodiku; 5.2.3. Prasīt pārrēķinu par paredzēto komunālo pakalpojumu nesaņemšanu, kā arī īres maksas pārrēķinu gadījumos, ja IZĪRĒTĀJS nav nodrošinājis īrēto dzīvojamo telpu un ietaišu lietošanu atbilstoši šī Līguma nosacījumiem; 5.2.4. Jebkurā laikā lauzt Līgumu, rakstiski brīdinot par to IZĪRĒTĀJU vienu mēnesi iepriekš. Ja ĪRNIEKS lauž Līgumu, viņam jānokārto visi maksājumi; 5.2.5. Atbrīvojot dzīvojamo telpu, ņemt līdzi priekšmetus, kuri pieder ĪRNIEKAM un kurus viņš izmantojis dzīvojamās telpas uzlabošanai, ja tie ir atdalāmi, nebojājot dzīvojamo vai koplietošanas telpu. 5.3. ĪRNIEKS ir atbildīgs par informācijas sniegšanu IZĪRĒTĀJAM par īrētajā dzīvojamā telpā iemitināto un deklarēto personu skaitu, adreses maiņu vai dzīvokļa statusa maiņu. 5.4. ĪRNIEKA pagaidu prombūtne neatbrīvo viņu no visu Līgumā paredzēto saistību izpildes, normatīvajos aktos noteiktā kārtībā. 5.5. ĪRNIEKAM ir saistoši Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi, ja par šādiem lēmumiem ĪRNIEKU ir informējis IZĪRĒTĀJS. 5.6. Ja ĪRNIEKS atrodas ilgstošā prombūtnē, viņam par to jāinformē IZĪRĒTĀJS un jāvienojas par komunikāciju pieejamības iespējām ārkārtējos apstākļos. 5.7. Ja gāzi piegādā IZĪRĒTĀJS, ĪRNIEKAM ir pienākums vienu reizi mēnesī līdz 28. datumam sniegt gāzes rādījumus zvanot pa tālr. 65381894 vai e-pastā: livanu_dzks@inbox.lv. 5.8. Ja dzīvoklī ir uzstādīts ūdens patēriņa skaitītājs, ĪRNIEKAM ir pienākums vienu reizi mēnesī līdz 28. datumam sniegt ūdens rādījumus zvanot pa tālr. 65381894 vai e-pastā: livanu_dzks@inbox.lv. 5.9. ĪRNIEKAM aizliegts nodot dzīvojamo telpu apakšīrē bez IZĪRĒTĀJA rakstveida piekrišanas (dzīvokļu komisijas kompetence). Ja dzīvojamā telpa nodota apakšīrē, par īres līguma saistību izpildi ir atbildīgs ĪRNIEKS. 5.10. Ja dzīvojamās telpas īres līgums vienlaikus ir noslēgts ar vairākiem ĪRNIEKIEM, nododot dzīvojamo telpu tiem kopīgā lietošanā, ĪRNIEKI ir solidāri atbildīgi par dzīvojamās telpas īres līguma saistībām. 5.11. ĪRNIEKAM ir tiesības iemitināt viņa īrētajā dzīvojamā telpā laulāto un abu vai katra laulātā bērnus, ja iepriekš par to rakstveidā informēts IZĪRĒTĀJS un tikai pēc IZĪRĒTĀJA rakstveida piekrišanas.