1. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS UN TERMIŅŠ Līgums nosaka detālplānojuma nekustamajam īpašumam Tērvetes ielā 259, Jelgavā, (kadastra Nr. 09000290531, platība 23,17 ha) (turpmāk - Detālplānojums) īstenošanas kārtību un izpildes termiņus. 2. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA UN IZPILDES TERMIŅI 2.1. Zemes īpašnieks uzsāk Detālplānojuma īstenošanu līdz 2025. gada 31. decembrim un to īsteno līdz 2035. gada 31. decembrim. 2.2. Detālplānojums tiek īstenots vairākās kārtās, skaidri definēta pirmā kārta atbilstoši situācijas plāna skicei (pielikumā). Pārējās apbūves kārtas un to secību nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā. Par pārējām kārtām tiek slēgtas atsevišķas Vienošanās, kas tiek pievienotas šim administratīvajam līgumam. 2.3. Zemes īpašnieks: 2.3.1. veic plānoto zemes vienību Nr. 24, Nr. 37-39, Nr. 52-56, Nr. 77-82, Nr. 84-85, Nr. 87-91, Nr. 156, Nr. 160 un Nr. 162 nodalīšanu; 2.3.2. veic būvprojekta/u izstrādi jaunveidojamo koplietošanas piebraucamo ceļu un inženiertīklu izbūvei, pieslēgumam Tērvetes ielai un Aku ceļam. Secīgi vispirms projektē un izbūvē konkrētajai apbūves kārtai nepieciešamos piebraucamo ceļu posmus; 2.3.3. pirmajā kārtā izbūvē koplietošanas piebraucamos ceļus ar vismaz šķembu segumu - A ielas posmu (plānotā zemes vienība Nr. 160) un B ielas posmu (plānotā zemes vienība Nr. 162), apgriešanās laukumu pie dīķa, un inženiertīklus (vismaz ūdensapgāde, kanalizācija (kā pagaidu risinājums pieļauti decentralizētie kanalizācijas risinājumi līdz 50 zemes vienībām) un elektroapgāde), ietverot arī pievadu izbūvi, kā arī lietus ūdeņu novades sistēmas (grāvjus vai ievalkas), nodrošinot teritorijā būvniecībai labvēlīgus mitruma apstākļus; 2.3.4. Projektējot dzīvojamās un pirmsskolas iestāžu ēkas, lai nodrošinātu normatīvo aktu ievērošanu tajās attiecībā uz iekštelpu troksni, ēku konstrukcijām (piemēram, logiem, sienām, pārsegumiem, jumtiem), atbilstoši Ministru kabineta 2015. gada 30. jūnija noteikumu Nr. 312 "Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 016-15 "Būvakustika" prasībām izvērtē un paredz efektīvu skaņas izolācijas materiālu izmantošanu. Prettrokšņa un skaņas izolācijas pasākumus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā atbilstoši normatīvo aktu prasībām; 2.3.5. Teritorijas turpmākā būvprojektēšana un zemes ierīcība veicama secīgi, pa teritorijas daļām / apbūves kārtām (teritorijas daļām vai atsevišķām jaunveidojamajām zemes vienībām, t.sk. apbūves kārtā iekļaujot arī tās īstenošanai nepieciešamo satiksmes un inženiertehnisko apgādes infrastruktūru), nodrošinot projekta attīstību un atbilstoši pakāpenisku infrastruktūras izveidi, ko nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā. 2.4. Detālplānojuma kārtas īstenošana uzskatāma par pabeigtu brīdī, kad Zemes īpašnieks atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām ir nodevis ekspluatācijā Detālplānojuma teritorijā izbūvēto koplietošanas piebraucamo ceļu un inženiertīklus un veicis zemes vienību sadali. 2.5. Zemes īpašnieks Detālplānojuma kārtu realizāciju var veikt vienlaicīgi. 2.6. Zemes īpašnieks apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus.