2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma noteikumiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Grafisko daļu, Vides pārskatu un Atzinumu par vides pārskatu, un Detālplānojuma realizācijas kārtību, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību. Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu piemēro tiktāl, cik konkrētā prasība nav noteikta Detālplānojumā. 3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā vai pa apbūves kārtām atbilstoši Līguma 1. pielikumam "Teritorijas apbūves kārtu sadalījums", un ievērojot nosacījumu, ka jaunu zemes vienību izveide un apbūve atļauta tikai tādās zemes vienībās, līdz kurām ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā ceļš vismaz ar šķembu segumu un galvenās inženierkomunikācijas (elektroapgāde, centralizētā ūdensapgāde un centralizētā sadzīves kanalizācija). 3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas izbūvi (inženiertehnisko sagatavošanu): 3.3.1. izstrādā būvniecības dokumentāciju plānoto ceļu ar lietus ūdens novadīšanas sistēmu izbūvei, inženierkomunikāciju izbūvei, meliorācijas sistēmas pārtīrīšanai un pārbūvei. 3.3.2. izbūvē Detālplānojumā projektējamos ceļus, paredzot iespēju veikt ceļu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa posmiem, un teritoriāli sadalījumā pa kārtām saskaņā ar 1.pielikumu: • 1.posms - kas iekļauj ceļa izbūvi ar šķembu segumu, paredzot lietus ūdens novadīšanu no braucamās daļas un īstenojams vienlaikus ar galveno inženierkomunikāciju izbūvi (ūdensapgāde, kanalizācija, elektroapgāde); • 2.posms - ceļa cietais segums un lietusūdeņu novadīšana, gājēju ietves izbūve, apgaismojums un apstādījumu ierīkošana; 3.3.3. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās ūdensapgādes tīklus Detālplānojuma teritorijā (nodrošinot sacilpojumu un hidrantu uzstādīšanu), nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām, pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam novada centralizētajam tīklam un sacilpojumu ar Rudzu ielu; 3.3.4. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās sadzīves kanalizācijas tīklus Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām, un pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam novada centralizētajam tīklam, iekļaujot un veicot kanalizācijas sūkņu stacijas rekonstrukciju; 3.3.5. izbūvē un nodod ekspluatācijā elektroapgādes tīklu ar transformatora apakšstaciju Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām un pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam elektroapgādes tīklam; 3.3.6. izbūvē un nodod ekspluatācijā ceļu apgaismojumu (izbūvi pieļaujams realizēt pa posmiem, paredzot gaismekļu uzstādīšanu pēc ēku nodošanas ekspluatācijā); 3.3.7. veic meliorācijas sistēmu pārbūvi (pašvaldības nozīmes koplietošanas ūdensnotekas 3812222:P:15 un koplietošanas ūdensnotekas ŪSIK 3812222:K:29 atjaunošanu, esošo nereģistrēto susinātājgrāvju gar detālplānojuma Z un R robežām attīrīšanu un pārkārtošanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem); 3.3.8. veic publiskās labiekārtotās ārtelpas ierīkošanu zemes vienībā Nr. 64, tai skaitā apstādījumu zonu uz robežām ar savrupmāju apbūvi. 3.3.9. nodrošina stādījumu ierīkošanu piesārņojuma ietekmes mazināšanai gar projektēto ceļu "A" un zemes vienībās Nr. 2 un Nr. 3 gar zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80760110289 robežu. 3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. 3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina atkārtotu meža inventarizāciju zemes vienībām pēc to izveidošanas. 3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.9., 5.10. un 5.11. punktos paredzētās darbības) līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu, kura teritorijā īstenojami Līgumā noteiktie pasākumi, vai tā daļu Līguma darbības laikā). 3.7. Izbūvētos ceļus nodalījuma joslas robežās un inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un labiekārtotās ārtelpas teritorijas (zemes vienība Nr. 64) Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim, ievērojot sekojošus nosacījumus: 3.7.1. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētie ceļi ir atsavināti Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina, nosakot izbūvētajiem ceļiem pašvaldības nozīmes ceļu statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu. 3.7.2. Pēc pašvaldības nozīmes ceļa statusa noteikšanas, Detālplānojuma īstenotājs, tam piederošo izbūvēto ceļu efektīvai apsaimniekošanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai, ievērojot Detālplānojuma prasības un Latvijas Republikas tiesību aktu prasības, ir tiesīgs uzturēt, apzaļumot un remontēt izbūvētās ielas bez Pašvaldības, kā ceļa lietošanas tiesību aprobežojuma noteicēja, piekrišanas. 3.7.3. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūves Detālplānojuma teritorijas ceļu nodalījumu joslas robežās, un ne vēlāk kā tiek uzsākta jauno apbūves zemes vienību pievienojumu pie centralizētajiem tīkliem izbūve, Detālplānojuma īstenotājs nodod izbūvēto infrastruktūru ūdenssaimniecības sabiedriskā pakalpojuma sniedzējam Mārupes novadā, ar kuru Pašvaldība atbilstoši Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma regulējumam ir noslēgusi attiecīgu līgumu par ūdenssaimniecības pakalpojuma sniegšanu teritorijā, kurā iekļaujas Detālplānojuma teritorija. 3.7.4. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām, ja to izbūve nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos īpašumos. 3.8. Līguma darbības laikā, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums sniegt tā rīcībā esošo informāciju, kas būtu nepieciešama plašākas apkārtnes teritorijas plānošanas dokumenta monitoringa veikšanai, pēc Pašvaldības pieprasījuma. 3.9. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, Detālplānojuma risinājumiem un pasākumiem vides ietekmju mazināšanai. 3.10. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības: 3.10.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem, ievērojot Līguma noteikumus; 3.10.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ceļu teritorijā, atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji vienojoties; 3.10.3. Pēc plānoto ceļu un to labiekārtojuma izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās inženierbūves zemes vienībās Nr. 66., 67., 68., 69., 70., 71., 72., 73., 74., 75., 76., 77. un 78. (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija) un zemes vienību Nr. 64 (labiekārtota teritorija). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.10.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.10.3.2. ceļš attiecīgajā posmā ir izbūvēts atbilstoši būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņotajam risinājumam, nodots ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēts nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā; 3.10.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, ir iesniegts visu kopīpašnieku ierosinājums/piekrišana. 3.10.4. Pēc izdalīšanas atsevišķa zemes vienība, atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 65 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija pašvaldības ceļa zemes nodalījuma joslas robežās). 3.10.5. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.