5. Article

ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI 5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma īstenošanu šādos termiņos: 5.1.1. nodrošina Līguma 5.7. punkta noteikumiem atbilstošu būvprojektu izstrādi (t.i., ir stājies spēkā būvvaldes lēmums par būvniecības ieceres akceptu) ceļu un galveno inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, sadzīves kanalizācija, elektroapgāde) izbūvei Detālplānojuma teritorijā un to pievienojumiem pie centralizētajām sistēmām līdz 2026. gada 31. decembrim; 5.1.2. izbūvē ceļa 1. posmu (vismaz šķembu segums, lietusūdeņu atvade no brauktuves un kokaugu stādījumi gar projektēto ceļu "A") un galvenās inženierkomunikācijas vismaz 1. apbūves kārtas apjomā un meliorācijas risinājumi visai detālplānojuma teritorijai līdz 2027. gada 31. decembrim; 5.1.3. izbūvē ceļa 1. posmu un galvenās inženierkomunikācijas, kā arī kokaugu stādījumi gar projektēto ceļu "A", pārējo apbūves kārtu teritorijā līdz 2029. gada 31. decembrim 5.1.4. izbūvē ceļu 2. posmu (cietais segums un paredzētais labiekārtojums - gājēju ietves un apgaismojums) visā Detālplānojuma teritorijā un kokaugu stādījumi zemes vienībās Nr. 2 un 3, līdz 2029. gada 31. decembrim, bet ne vēlāk kā 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad veikta apbūve vismaz 80 % no nodalītajām zemes vienībām katras apbūves kārtas ietvaros. 5.1.5. Labiekārtotas ārtelpas ierīkošana zemes vienībā Nr. 64 līdz 2029. gada 31. decembrim. 5.2. Puses vienojas par 5.1. punktā minēto termiņu pagarinājumu gadījumā, ja uzsākot 5.1.1. punktā paredzēto būvprojektu izstrādi tiek konstatēts, ka Detālplānojuma teritorijas un novada centralizēto sistēmu savienojuma nodrošināšanai nepieciešamo inženierkomunikāciju izbūvi Pašvaldības īpašumā esošu ceļu vai ielu teritorijā nav iespējams īstenot neskarot pašvaldības būves, kuru pārbūvi noteiktā periodā nepieļauj noteiktie būvdarbu garantijas periodi. Par termiņu pagarinājumu slēdzama atsevišķa vienošanās pie Līguma. 5.3. Ceļu un galveno inženierkomunikāciju izbūve var tikt īstenota vienlaikus visā Detālplānojuma teritorijā vai pa apbūves kārtām, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes vienībām. Veicot ielas izbūvi pa daļām, izbūvētā ielas posma galā izbūvējams pagaidu apgriešanās laukums. 5.4. Projektējamā ceļa "A" izbūve jāparedz viena būvprojekta ietvaros vai īstenojot apbūves kārtās pakāpeniski, ievērojot 1. pielikumā ietverto secību un veidojot caurbraucamu ceļu tīklu detālplānojuma teritorijā. 5.5. Nobrauktuves Detālplānojuma teritorijai piegulošiem īpašumiem saskaņojamas ceļa būvprojekta izstrādes laikā, nodrošinot vismaz vienu nobrauktuvi (tai skaitā apvienojot nobrauktuves uz blakus īpašumiem, ja to nosaka Detālplānojuma risinājums). 5.6. Meliorācijas sistēmas pārbūves un pārtīrīšanas darbi jāveic pirms vai vienlaikus ar ceļu izbūves uzsākšanu attiecīgās kārtas ietvaros. Pēc meliorācijas sistēmas pārbūves pabeigšanas un nodošanas ekspluatācijā, pārbūvi normatīvajos aktos noteiktā kārtībā reģistrē meliorācijas kadastra informācijas sistēmā. 5.7. Būvprojektu ceļu izbūvei (un nepieciešamības gadījumā arī inženierkomunikāciju) izstrādā atsevišķi katram ceļam vai vienā būvprojektā paredzot iespēju katru no ceļiem izdalīt kā atsevišķu inženierbūvi, kā arī paredzot iespēju Detālplānojuma teritorijā izbūvēto infrastruktūru nodot ekspluatācijā pa daļām - sadalot būvniecību posmos (šķembu segums un cietais segums) un/vai izdalot teritoriāli pa apbūves kārtām. Veicot Pašvaldības infrastruktūras pārbūvi (ja nepieciešams), pirms tam slēdzama mērķim atbilstoša vienošanās ar Pašvaldību. 5.8. Zemes vienību sadale un reģistrācija zemesgrāmatā var tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa daļām pēc Pašvaldības domes lēmuma par adrešu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa piešķiršanu jaunveidotajām zemes vienībām, ievērojot nosacījumu, ka jaunveidojamai zemes vienībai ir nodrošināta piekļuve no izbūvētas un ekspluatācijā nodotas ielas un līdz tai ir izbūvētas un nodotas ekspluatācijā galvenās inženierkomunikācijas (centralizētā sadzīves notekūdeņu kanalizācija, centralizētā ūdensapgāde, elektroapgāde). 5.9. Ēku projektēšana un būvniecība atļauta pēc izdalīto zemes vienību reģistrācijas zemesgrāmatā, ja konkrētajai zemes vienībai nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ceļu (izpildīts līguma 3.7.1. punkts), un ir nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un nodrošināts elektroapgādes pieslēgums. 5.10. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem. 5.11. Pasākumi negatīvo vides ietekmju (gaismas un smakas piesārņojums, troksnis) mazināšanai, (izņemot Līguma 3.3.9. punktā noteiktos), teritorijas atmežošanai, hidroģeoloģisko apstākļu noskaidrošanai, drenāžas ierīkošanai un lietus ūdens uztveršanai un novadīšanai attiecīgajā zemes vienībā, paredzami pie ēku būvprojektu izstrādes. 5.12. Zemes vienības Nr. 66., 67., 68., 69., 70., 71., 72., 73., 74., 75., 76., 77. un 78. (ceļi) ir atsavināmas Pašvaldībai savstarpēji vienojoties un pēc attiecīga Pašvaldības domes lēmuma pieņemšanas ievērojot Līguma 4.4., 4.5. un 4.6. punktu noteikumus, līdz tam nosakāms pašvaldības nozīmes ielas statuss bez uzturēšanas pienākuma Pašvaldībai. 5.13. Zemes vienības Nr. 65 atsavināšana pašvaldībai veicama pēc tās izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā. 5.14. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst pasliktināt izmantoto ceļu un pievedceļu tehnisko stāvokli, būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti radītie bojājumi. 5.15. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas termiņiem. 5.16. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc visu Detālplānojuma risinājumā paredzēto ceļu, inženierkomunikāciju un labiekārtojuma izbūves, un teritorijas apbūves atbilstoši Apbūves noteikumu prasībām. 5.17. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts. 5.18. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma noteikumus, Pašvaldība ir tiesīga piemērot Administratīvā procesa likuma 368. pantā noteiktos administratīvā akta piespiedu izpildes līdzekļus - noteikt piespiedu naudu vai noteikt izpildi piespiedu kārtā ar aizvietotājizpildi.