3. Article

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojuma risinājumus īsteno vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un būvniecības nosacījumiem, īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem): 3.1. pirmā kārta: 3.1.1. atsevišķās zemes vienībās izdala detālplānojuma teritorijas ielas (Nāvessalas ceļš, Rietu Līča ceļš, Vizbulīšu ceļš, Daugavparka iela), dabas un apstādījumu teritorijas (H; G) un dzīvojamās apbūves zemes vienības (A; B; C; D; E; F) tik tālu, lai izbeigtu kopīpašumu, piešķirot katrai zemes vienībai nosaukumus vai adreses un nekustamā īpašuma lietošanas mērķus (dalījumu veikt atbilstoši Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumu 1. pielikumam: Risinājums kopīpašuma izbeigšanai). Tiek izdots Ķekavas novada domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu un nosaukumu vai adrešu piešķiršanu; 3.1.2. tiek veikta Līguma 3.1.1. apakšpunktā noteikto izveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana un izveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Rīgas rajona tiesā (zemesgrāmatā), paredzot katrai zemes vienībai atsevišķu Zemesgrāmatas nodalījumu, lai īstenotu kopīpašuma izbeigšanu; 3.1.3. tiek veikta kopīpašuma izbeigšana; 3.2. otrā kārta: 3.2.1. Detālplānojumā paredzēto jaunveidojamo ielu un inženiertīklu būvniecības ieceres dokumentācijas (projektu) izstrāde, paredzot ielas un elektroapgādes izbūvi. Ir iespējama būvniecības realizācijas sadalīšana kārtās; 3.2.2. projektēto ielu un inženiertīklu izbūve un to nodošana ekspluatācijā; 3.2.3. vienošanās ar Pašvaldību par Detālplānojuma teritorijā ietilpstošo Pašvaldības ielu (Nāvessalas ceļš, Rietu Līča ceļš, Vizbulīšu ceļš) daļu atsavināšanu par labu Pašvaldībai, var tikt īstenots daļās un arī citās Detālplānojuma īstenošanas kārtās; 3.2.4. tiek veikta koksnes apauguma noņemšana tauvas joslā, saskaņā ar Valsts meža dienesta ciršanas apliecību un tajā pieļaujamo apmēru; 3.3. trešā kārta: 3.3.1. Ķekavas novada domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu un adrešu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas dzīvojamās apbūves zemes vienībām (Nr. 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 12; 13). Var tikt īstenots pakāpeniski; 3.3.2. dzīvojamajai apbūvei paredzēto zemes vienību atdalīšana, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Rīgas rajona tiesā (zemesgrāmatā); 3.3.3. būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde savrupmāju (ar vai bez saimniecības ēkām) apbūvei (atļauts veikt katram nekustamajam īpašumam atsevišķi), būvniecības ieceres dokumentācijā paredzot: 3.3.3.1. vismaz elektroapgādi un iespēju pieslēgties centralizētajam kanalizācijas tīklam (ja nepieciešams) un centralizētajai ūdensapgādei (ja nepieciešams); 3.3.3.2. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli Detālplānojuma teritorijā ir izbūvēti, pieslēgties pie tiem ir obligāti (risinājums jāiekļauj būvniecības ieceres dokumentācijā); 3.3.3.3. pieļaujami hermētiski kanalizācijas izsmeļamie krājrezervuāri ar notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām vai bioloģiskās notekūdeņu attīrīšanas iekārtas un individuāla ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) - ja nav realizēti Līguma 3.2.3.2. apakšpunktā minētie centralizētie tīkli; 3.3.4. pirms dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā Detālplānojuma īstenotājs iesniedz Pašvaldībā līgumu ar licencētu ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzēju par kanalizācijas izsmeļamā krājrezervuāra apkalpošanu; 3.3.5. savrupmāju (ar vai bez saimniecības ēkām) izbūve un nodošana ekspluatācijā (atļauts veikt katram nekustamajam īpašumam atsevišķi); 3.3.6. viena mēneša laikā pēc dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā Detālplānojuma īstenotājs iesniedz Pašvaldības ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzējai Daugmales pagastā - SIA "Ķekavas nami" - pirmreizējo decentralizētās kanalizācijas sistēmas reģistrācijas apliecinājumu saskaņā ar Ķekavas novada pašvaldības 2022. gada 28.septembra saistošo noteikumu Nr. 20/2022 "Par decentralizēto kanalizācijas sistēmu apsaimniekošanu un reģistrēšanu Ķekavas novadā" 31. punktu; 3.3.7. pēc centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas infrastruktūras izbūves līdz Detālplānojuma teritorijai, Detālplānojuma īstenotājs viena gada laikā obligāti nodrošina Detālplānojuma teritorijas pieslēgšanos Pašvaldības centralizētajam kanalizācijas tīklam un centralizētajam ūdensapgādes tīklam, noslēdzot līgumus ar SIA "Ķekavas nami"; 3.4. ceturtā kārta: 3.4.1. paredz detālplānojuma ielu pilnīgu projektēšanu izbūvi ar visiem nepieciešamajiem inženiertīkliem, kuras paredzētas Detālplānojumā, un šo ielu un komunikāciju nodošanu ekspluatācijā; 3.4.2. ja Detālplānojuma īstenošanas laikā centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē līdz ielas atsavināšanai par labu Pašvaldībai; 3.4.3. Līguma 3.4.1. un 3.4.2. apakšpunkta nosacījumus var neievērot, ja ir veikta ielas atsavināšana par labu Pašvaldībai.