2. Article

LĪGUMA PRIEKŠMETS 2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma noteikumiem. 3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI 3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Grafisko daļu un Detālplānojuma realizācijas kārtību, kā arī ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību. Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu piemēro tiktāl, cik konkrētā prasība nav noteikta Detālplānojumā. 3.2. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas izbūvi (inženiertehnisko sagatavošanu): 3.2.1. veic nepieciešamās inženierizpētes (ģeodēziskā un topogrāfiskā izpēte, ģeotehniskā izpēte) un izstrādā būvniecības dokumentāciju plānoto ielu izbūvei un inženierkomunikāciju izbūvei. 3.2.2. izbūvē Detālplānojumā projektējamās ielas, paredzot iespēju veikt ielu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa posmiem, ja nepieciešams, un teritoriāli sadalījumā pa apbūves kārtām, ja tādas tiek paredzētas: • 1. posms - kas iekļauj ielas izbūvi ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā, paredzot lietus ūdens novadīšanu no braucamās daļas, un izbūvējams vienlaikus vai pēc galveno inženierkomunikāciju izbūves; • 2. posms - ielas izbūve saistvielām saistītā seguma konstruktīvā kārtā un gājēju ietves izbūve, vienlaikus ar apgaismojumu un apstādījumu ierīkošanu; 3.2.3. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās ūdensapgādes tīklus Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot sacilpojumu un hidrantu uzstādīšanu, un nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām un pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam novada centralizētajam tīklam; 3.2.4. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās sadzīves kanalizācijas tīklus Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām, un pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam novada centralizētajam tīklam; 3.2.5. izbūvē un nodod ekspluatācijā elektroapgādes tīklu, nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām un pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam elektroapgādes tīklam; 3.2.6. izbūvē un nodod ekspluatācijā ceļu apgaismojumu (izbūvi pieļaujams realizēt pa posmiem, paredzot gaismekļu uzstādīšanu pēc ēku nodošanas ekspluatācijā); 3.3. Detālplānojuma teritorijas izbūvi atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā vai pa apbūves kārtām, pieļaujot mainīt to secību vai sadalot apakškārtās, bet ievērojot 5.6., 5.7. un 5.8. punktu nosacījumus jaunu zemes vienību izveidošanai un apbūvei: 3.3.1. 1. kārta - tiek izbūvēta iela zemes vienībā Nr. 10, un galvenās inženierkomunikācijas (ūdensapgāde, kanalizācija, elektroapgāde) zemes vienībā Nr. 10 un pēc nepieciešamības zemes vienībā Nr. 9 (ūdensapgāde, elektroapgāde). Pēc minēto darbu nodošanas ekspluatācijā, pieļaujama zemes vienību Nr. 1 līdz Nr. 11 izveidošana, un būvniecības uzsākšana zemes vienībās no Nr. 1 līdz Nr. 7; 3.3.2. 2. kārta - tiek izbūvēta iela zemes vienībā Nr. 9, vismaz posmā, ciktāl tas nepieciešams savienojuma ar pašvaldības ceļu C-30 Vizmas-Vecais Mārupes ceļš nodrošināšanai (vai citā apjomā, saskaņā ar vienošanos ar Īpašuma "Kaimiņi" īpašnieku); 3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. 3.5. Detālplānojuma īstenotājs Līguma darbības laikā apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.7., 5.9., 5.10. un 5.11. punktos paredzētās darbības, ja ēku būvniecību neveic Detālplānojuma īstenotājs) līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu, kura teritorijā īstenojami Līgumā noteiktie pasākumi, vai tā daļu). 3.6. Izbūvētās ielas sarkano līniju robežās un inženierkomunikācijas līdz piederības robežai, Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim, ievērojot sekojošus nosacījumus: 3.6.1. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina, nosakot izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu. 3.6.2. Pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas, Detālplānojuma īstenotājs, tam piederošo izbūvēto ceļu efektīvai apsaimniekošanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai, ievērojot Detālplānojuma prasības un Latvijas Republikas tiesību aktu prasības, ir tiesīgs uzturēt, apzaļumot un remontēt izbūvētās ielas bez Pašvaldības, kā ceļa lietošanas tiesību aprobežojuma noteicēja, piekrišanas. 3.6.3. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūves Detālplānojuma teritorijas ielu sarkano līniju robežās, un ne vēlāk kā tiek uzsākta jauno apbūves zemes vienību pievienojumu pie centralizētajiem tīkliem izbūve, Detālplānojuma īstenotājs nodod izbūvēto infrastruktūru ūdenssaimniecības sabiedriskā pakalpojuma sniedzējam Mārupes novadā, ar kuru Pašvaldība atbilstoši Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma regulējumam ir noslēgusi attiecīgu līgumu par ūdenssaimniecības pakalpojuma sniegšanu teritorijā, kurā iekļaujas Detālplānojuma teritorija. 3.6.4. Detālplānojuma īstenotājs neliedz iespēju izbūvēt pieslēgumu detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām, ja to izbūve nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos īpašumos. 3.7. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, Detālplānojuma risinājumiem un pasākumiem trokšņa ietekmju mazināšanai. 3.8. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības: 3.8.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem, ievērojot Līguma noteikumus; 3.8.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu teritorijā, atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji vienojoties; 3.8.3. Pēc plānotās ielas un tās labiekārtojuma izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās inženierbūves zemes vienībās Nr. 10 un Nr. 9 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst visām prasībām: 3.8.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā uzmērīšana; 3.8.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņotajam risinājumam, nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un zemesgrāmatā; 3.83.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, ir iesniegts visu kopīpašnieku ierosinājums/piekrišana. 3.8.4. Pēc izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr. 8 un Nr. 11 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija pašvaldības ielas sarkano līniju robežās robežās). 3.8.5. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.