5. Article

ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI 5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma īstenošanu šādos termiņos: 5.1.1. nodrošina Līguma 5.3. punkta noteikumiem atbilstošu būvprojektu izstrādi (t.i., ir stājies spēkā būvvaldes lēmums par būvniecības ieceres akceptu) ielas un galveno inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, sadzīves kanalizācija, elektroapgāde) izbūvei vismaz 1. apbūves kārtas ietvaros 2 (divu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.2. izbūvē zemes vienībā Nr. 10 ielas 1. posmu un galvenās inženierkomunikācijas 4 (četru) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas (šis noteikums nav attiecināms Līguma 5.8. punkta gadījumā); 5.1.3. izbūvē zemes vienībā Nr. 9 ielu posmā, ciktāl tas nepieciešams savienojumam ar pašvaldības ceļu C-30 Vizmas-Vecais Mārupes ceļš, vismaz ar šķembu segumu, ne vēlāk kā tiek nodota ekspluatācijā pirmā Detālplānojuma teritorijā izbūvētā ēka; 5.1.4. izbūvē zemes vienībā Nr. 10 ielas 2. posmu (cietais segums un paredzētais labiekārtojums - gājēju ietves un apgaismojums) ne vēlāk kā 1 (viena) gada laikā pēc tam, kad veikta apbūve visās zemes vienībās, kam izveidota piekļuve no zemes vienības Nr. 10. 5.1.5. izdala atsevišķā zemes vienībā un atsavina pašvaldībai zemes vienības Nr. 8 un Nr. 11 ne vēlāk kā tiek uzsākta īpašuma sadale. 5.2. Projektējamās ielas zemes vienībā Nr. 9 izbūve īstenojama vienojoties ar Īpašuma "Kaimiņi" īpašnieku, nodrošinot normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā būvprojekta saskaņošanu ar to zemes vienību īpašniekiem, kuru teritoriju skar ielas posma brauktuves, tostarp grāvja šķērsojuma, ietves vai inženierkomunikāciju izbūve. Ielu pieļaujams izbūvēt un nodot ekspluatācijā pa posmiem, bet būvprojektā tās gala risinājumu paredzot ar turpinājumu nekustamajā īpašumā "Brīvzemnieki-1" atbilstoši apbūves noteikumu prasībām. 5.3. Būvprojektus ielu izbūvei izstrādā atsevišķi katrai ielai vai vienā būvprojektā, bet paredzot iespēju katru no ielām izdalīt kā atsevišķu inženierbūvi, kā arī paredzot iespēju Detālplānojuma teritorijā izbūvēto infrastruktūru nodot ekspluatācijā pa daļām - sadalot būvniecību posmos (šķembu segums un cietais segums) un/vai izdalot teritoriāli pa apbūves kārtām. 5.4. Veicot ielas un galveno inženierkomunikāciju izbūvi pa apbūves kārtām, katras kārtas ietvaros nodrošina to izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes vienībām attiecīgās apbūves kārtas ietvaros. Veicot ielas izbūvi pa daļām, izbūvētā ielas posma galā izbūvējams pagaidu apgriešanās laukums. 5.5. Zemes vienību sadale un reģistrācija zemesgrāmatā var tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa daļām pēc Pašvaldības domes lēmuma par adrešu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa piešķiršanu jaunveidotajām zemes vienībām. 5.6. Jaunu apbūves zemes vienību izveide atļauta tikai tad, ja līdz zemes vienībai ir izbūvēta un nodota ekspluatācijā iela vismaz ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā un galvenās inženierkomunikācijas (elektroapgāde, centralizētā ūdensapgāde un centralizētā sadzīves kanalizācija). 5.7. Ēku projektēšana un būvniecība atļauta pēc izdalīto zemes vienību reģistrācijas zemesgrāmatā, ja konkrētajai zemes vienībai nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ceļu (izpildīts līguma 3.6.1. punkts), un ir nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un nodrošināts elektroapgādes pieslēgums. 5.8. Ja ēku būvniecību paredz veikt Detālplānojuma īstenotājs pirms teritorijas sadales un atsevišķo īpašumu atsavināšanas, tad ir pieļaujams to būvniecību plānotajās zemes vienībās Nr. 1 līdz Nr. 7 veikt vienlaicīgi ar ielas un inženierkomunikāciju izbūvi, bet tikai pie nosacījuma, ja visa būvniecība tiek veikta vienas zemes vienības robežās, būvprojektā obligāti norādot plānoto zemes vienību robežas atbilstoši detālplānojuma risinājumam (vai zemes ierīcības projekta, ja tāds tiek izstrādāts kā papildinājums detālplānojumam, risinājumam), un nodrošinot, ka būvprojektā tiek iekļauts obligāts nosacījums, ka ēkas pieļaujams nodot ekspluatācijā tikai pēc tam, kad ir nodrošināta piekļuve no ekspluatācijā nodotas ielas un ēkai ir nodrošināts pieslēgums pie centralizētajiem ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas tīkliem. 5.9. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki (vai Detālplānojuma īstenotājs) saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem. 5.10. Ja veicot Detālplānojuma teritorijas izbūvi vai zemes vienību apbūvi tiek veikta meliorācijas sistēmas pārbūve, pēc tās pabeigšanas pārbūvi normatīvajos aktos noteiktā kārtībā reģistrē meliorācijas kadastra informācijas sistēmā. 5.11. Pasākumi negatīvo vides ietekmju mazināšanai, teritorijas drenāžas ierīkošanai un lietus ūdens uztveršanai un novadīšanai attiecīgajā zemes vienībā, paredzami pie ēku būvprojektu izstrādes. 5.12. Zemes vienības Nr. 10 un Nr. 9 (ielas) ir atsavināmas Pašvaldībai savstarpēji vienojoties un ievērojot Līguma 4.4., 4.5. un 4.6. punktu noteikumus, līdz tam nosakāms pašvaldības nozīmes ielas statuss bez uzturēšanas pienākuma Pašvaldībai. 5.13. Zemes vienību Nr. 8 un Nr. 11 atsavināšana pašvaldībai veicama pēc tās izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā. 5.14. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli, būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti radītie bojājumi. 5.15. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas termiņiem. 5.16. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc visu Detālplānojuma risinājumā paredzēto ielu, inženierkomunikāciju un labiekārtojuma izbūves, un teritorijas apbūves atbilstoši Apbūves noteikumu prasībām. 5.17. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Pašvaldība var lemt atzīt Detālplānojumu par spēku zaudējušu arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts.