1. Article

Mērķis un nepieciešamības pamatojums Saistošo noteikumu "Par dzīvokļu izīrēšanas kārtību zemas īres maksas dzīvojamās mājas Valmieras valstspilsētā" (turpmāk - Saistošie noteikumi) grozījumu izdošanas mērķis ir nodrošināt Ministru kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumu Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" (turpmāk - MK noteikumi Nr. 459) 35.4. apakšpunkta izpildi. Ņemot vērā Ministru kabineta 2025. gada 8. aprīļa sēdē apstiprinātos grozījumus Ministru kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumos Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros", saistošo noteikumu 1.1. un 7.1. apakšpunkts tiek papildināts ar jaunu 3.1.1.7.i. investīciju "Aizdevumi nekustamā īpašuma attīstītājiem zemas īres maksas mājokļu būvniecībai". Minētie grozījumi paredz zemas īres maksas mājokļu būvniecībai AF finansējumu 29 020 919 euro. Tādējādi tas dod iespēju nekustamā īpašuma attīstītājam pretendēt uz jaunu zemas īres maksas dzīvojamo māju būvniecību. Lai racionāli izmantotu pieejamo īres fondu, saistošie noteikumi tiek papildināti ar 7.3. apakšpunktu, kas paredz jau noteiktajiem kritērijiem izvirzīt vēl vienu papildus kritēriju attiecībā uz četru istabu dzīvokļu pieejamību, proti, tie būs pieejami mājsaimniecībām, kuras veido vismaz četras personas. Lai veicinātu dzīvokļu, kas pielāgoti personām ar kustību traucējumiem, pieejamību personām un mājsaimniecībām, kurām tie tiešām ir nepieciešami, tiek papildināti saistošie noteikumi ar 7.4. apakšpunktu, kas paredz, ka dzīvokļi, kas pielāgoti personām ar kustību traucējumiem, ir pieejami cilvēkiem ar invaliditāti, kuriem ir kustību traucējumi, vai mājsaimniecībām, kurās dzīvo šāda persona, ja iesniegumā ir norādīta vēlme īrēt īpaši pielāgotu mājokli. Saistošie noteikumi precizēti arī ņemot vērā, ka ir spēkā stājusies jaunā nozaru klasifikatora NACE 2.1. redakcija. Tāpat minētie Saistošo noteikumu grozījumi veicinās, ka Valmieras novada pašvaldības administratīvajā teritorijā attīstāmo nozaru uzņēmumu kvalificētajiem speciālistiem prioritārā kārtībā tiks piešķirtas īres tiesības, jo viņu profesionālā darbība veicina Valmieras novadā esošo uzņēmumu konkurētspēju, kā arī Valmieras novada kopējo attīstību un izaugsmi. Atsevišķās nozarēs tas kalpos kā veicinošs faktors Valmieras novadā trūkstošā kvalificētā darbaspēka piesaistei. Tāpat ir aktualizēti nozaru klasifikatoru nosaukumi atbilstoši klasifikatora NACE 2.1. red. 30.4. nodaļa "militāro kaujas transportlīdzekļu ražošana" ietilpst C sadaļā "Apstrādes Rūpniecība", līdz ar to šo nodaļu nav nepieciešams atsevišķi noteikt. Valmieras valstspilsētā zemas īres maksas mājokļu pieejamība ir ļoti nepieciešama mājsaimniecībām, kas nevar atļauties mājokli uz tirgus nosacījumiem, kā arī ņemot vērā apstākli, ka Valmieras novada pašvaldībā Valmieras valstspilsētā īres tirgus ir mazs un tajā esošais īres maksas līmenis ir pielīdzināms Rīgas un pie Rīgas esošo teritoriju īres maksas līmenim. Ņemot vērā, ka Kredītinformācijas birojs kā izziņas avots ar 2023. gada grozījumiem Ministra kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumos Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" ir svītrots, arī saistošo noteikumu 9.2. apakšpunktā tiek svītrots Kredītinformācijas birojs.