5. Article

ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI 5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma īstenošanu šādos termiņos: 5.1.1. nodrošina Līguma 5.2. punkta noteikumiem atbilstošu būvprojektu izstrādi (stadija - stājies spēkā būvvaldes lēmums par būvniecības ieceres akceptu) ielas un galveno inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, sadzīves kanalizācija, elektroapgāde) izbūvei vismaz apbūves pirmās kārtas ietvaros 2 (divu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.2. izbūvē ielas 1. posmu un galvenās inženierkomunikācijas vismaz apbūves pirmās kārtas ietvaros 4 (četru) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas; 5.1.3. izbūvē ielas 2. posmu (cietais segums un paredzētais labiekārtojums - gājēju ietves un apgaismojums) ne vēlāk kā 1 (viena) gada laikā pēc tam, kad veikta apbūve vismaz 80 % apbūvei paredzētajās zemes vienībās, kam izveidota piekļuve attiecīgās apbūves kārtas ietvaros; 5.2. Būvprojektus ielu izbūvei izstrādā atsevišķi katrai ielai vai vienā būvprojektā, bet paredzot iespēju katru no ielām izdalīt kā atsevišķu inženierbūvi, kā arī paredzot iespēju Detālplānojuma teritorijā infrastruktūru (ielu un inženierkomunikācijas) izbūvēt un nodot ekspluatācijā pa daļām - izdalot teritoriāli pa apbūves kārtām, kā arī sadalot būvniecību posmos (šķembu segums un cietais segums): • 1. posms - kas iekļauj ielas izbūvi ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā, paredzot lietus ūdens novadīšanu no braucamās daļas, un izbūvējams vienlaikus vai pēc galveno inženierkomunikāciju izbūves; • 2. posms - ielas izbūve saistvielām saistītā seguma konstruktīvā kārtā, gājēju ietves izbūve, apgaismojuma un apstādījumu ierīkošana; 5.3. Ielu apgaismojuma izbūvi pieļaujams realizēt pa posmiem, paredzot gaismekļu uzstādīšanu pēc ēku nodošanas ekspluatācijā. 5.4. Veicot ielas un galveno inženierkomunikāciju izbūvi pa apbūves kārtām, katras kārtas ietvaros nodrošina to izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes vienībām attiecīgās apbūves kārtas ietvaros. Veicot ielas izbūvi pa daļām, izbūvētā ielas posma galā izbūvējams pagaidu apgriešanās laukums. 5.5. Vienlaikus ar ielas izbūvi zemes vienībā Nr. 30, īstenojama meliorācijas grāvja gar Grāvkalnu ielu šķērsojuma izbūve (savienojums ar projektēto Penkules ielu), nodrošinot normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā būvprojekta saskaņošanu ar Īpašuma "Penkules iela 32" īpašnieku, ievērojot Detālplānojuma Penkules ielas 32 īstenošanas kārtību. 5.6. Zemes vienību sadale un reģistrācija zemesgrāmatā var tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa daļām pēc Pašvaldības domes lēmuma par adrešu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa piešķiršanu jaunveidotajām zemes vienībām. 5.7. Jaunu apbūves zemes vienību izveide atļauta tikai tad, ja līdz zemes vienībai ir izbūvēta un nodota ekspluatācijā iela vismaz ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā un galvenās inženierkomunikācijas (elektroapgāde, centralizētā ūdensapgāde un centralizētā sadzīves kanalizācija). 5.8. Ēku projektēšana un būvniecība atļauta pēc izdalīto zemes vienību reģistrācijas zemesgrāmatā, ja konkrētajai zemes vienībai nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ceļu (izpildīts līguma 3.6.1. punkts), un ir nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un nodrošināts elektroapgādes pieslēgums. 5.9. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi (tai skaitā pasākumus trokšņu ietekmes mazināšanai, ja nepieciešams) realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki (vai Detālplānojuma īstenotājs) saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem. 5.10. Zemes vienības Nr. 27, Nr. 28, Nr. 30 un Nr. 31 (ielas) ir atsavināmas Pašvaldībai savstarpēji vienojoties un ievērojot Līguma 4.5., 4.6. un 4.7. punktu noteikumus, līdz tam nosakāms pašvaldības nozīmes ielas statuss bez uzturēšanas pienākuma Pašvaldībai. 5.11. Zemes vienības Nr. 29 atsavināšana pašvaldībai veicama pēc tās izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā, bet ne vēlāk kā tiek izbūvēts un nodots ekspluatācijā pievienojums Kantora ielai. 5.12. Zemes vienība Nr. 26 var tikt atsavināta pašvaldībai pēc labiekārtojuma izveides vai uzreiz pēc zemes vienības nodalīšanas, savstarpēji vienojoties. 5.13. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli, būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti radītie bojājumi. 5.14. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas termiņiem. 5.15. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc visu Detālplānojuma risinājumā paredzēto ielu, inženierkomunikāciju un labiekārtojuma izbūves, un teritorijas apbūves atbilstoši Apbūves noteikumu prasībām. 5.16. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Pašvaldība var lemt atzīt Detālplānojumu par spēku zaudējušu arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts.