5. Article

Papildināt likumu ar 13.1 pantu šādā redakcijā: "13.1 pants. Dzīvokļa īpašuma ieguvēja atbildība par brīvprātīgi atsavinātā dzīvokļa īpašuma izdevumu segšanu (1) Uz dzīvokļa īpašumu gulstas tā īpašnieka pienākums segt: 1) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus; 2) maksu par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu (komunālie pakalpojumi); 3) iemaksas uzkrājumu fondā; 4) maksu par zemes likumiskās lietošanas tiesībām (lietošanas maksa). (2) Dzīvokļa īpašuma brīvprātīgas atsavināšanas gadījumā tā ieguvējs atbild par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu parādiem, kas radušies ne agrāk kā trīs gadus pirms dzīvokļa īpašuma pārejas viņa īpašumā. Dzīvokļa īpašuma ieguvējs sedz arī nokavējuma procentus un maksā līgumsodu, ja tāds aprēķināts par parāda samaksas nokavējumu. (3) Dzīvokļa īpašuma ieguvējam ir pienākums šā panta otrajā daļā minētos parādus un no to samaksas nokavējuma izrietošos maksājumus veikt nekavējoties pēc dzīvokļa īpašuma iegūšanas. Šis pienākums neierobežo dzīvokļa īpašuma ieguvēja tiesības apstrīdēt, arī jau uzsāktā tiesvedībā, parādu vai no to samaksas nokavējuma izrietošo seku pamatotību. Dzīvokļa īpašuma ieguvējs, aizstājot iepriekšējo dzīvokļa īpašnieku jau uzsāktā tiesvedībā, var izlietot pret kreditoriem visas iepriekšējā dzīvokļa īpašnieka ierunas. (4) Dzīvokļa īpašuma ieguvējs var prasīt, lai iepriekšējais dzīvokļa īpašnieks viņam atlīdzina izpildījumu, kuru viņš devis kreditoram, sedzot šā panta otrajā daļā minētos parādus, ja vien dzīvokļa īpašuma ieguvējs un iepriekšējais dzīvokļa īpašnieks nav vienojušies citādi. (5) Par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu parādiem, kuri radušies pirms šā panta otrajā daļā minētā termiņa, atbild tas dzīvokļa īpašnieks, kurš attiecīgos maksājumus nav savlaicīgi veicis. (6) Izziņu par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu saistību izpildi sagatavo un izsniedz saskaņā ar normatīvajiem aktiem par dzīvojamo māju pārvaldīšanu. (7) Uz dzīvokļa īpašnieka pienākumu veikt šā panta pirmajā daļā minētos maksājumus attiecas Civillikuma noteikumi par reālnastām, ciktāl šis likums nenosaka citādi. Dzīvokļa īpašnieka pienākums dot šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu izpildījumus naudā netiek nostiprināts zemesgrāmatā." 6. 19. pantā: izslēgt desmitās daļas otro teikumu; izteikt vienpadsmito daļu šādā redakcijā: "(11) Ja dzīvokļu īpašnieku kopsapulce sasaukta, izmantojot Būvniecības informācijas sistēmu, kopsapulces organizators 14 dienu laikā nodrošina protokola sagatavošanu. Sagatavoto kopsapulces protokolu septiņu dienu laikā paraksta kopsapulces vadītājs un protokolētājs, izmantojot Būvniecības informācijas sistēmas elektroniskajā pakalpojumā pieejamo elektroniskās parakstīšanas rīku." 7. 20. pantā: izslēgt otrās daļas pēdējo teikumu; papildināt trešās daļas ievaddaļu ar jaunu pirmo teikumu šādā redakcijā: "Aptauja ir notikusi, ja tajā rakstveidā balsojuši "par" vai "pret" attiecīgā lēmuma pieņemšanu vairāk nekā puse no visiem mājas dzīvokļu īpašniekiem."; izslēgt trešās daļas 3. punktā vārdus "pēc dzīvokļu īpašnieku pieprasījuma"; izteikt ceturto daļu šādā redakcijā: "(4) Aptaujas organizators norāda pārējo dzīvokļu īpašnieku balsošanas rezultātus."